【正文】 個工作日 基 本 流 程 及 所 需 時 間 注：民防局審圖中心審查時間為 10個工作日，（如遇修改，則工作日停止計算）。 北京民防局 人防工程設計審核批準通知單 人防初步設計圖審查內容 主要審查內容： ?人防面積審核 ?人防結構審核 ?人防設施審核 ?技術標準審核 ?人防通道及出入口審核 受約束節(jié)點： ?觃劃方案審定 ?人防觃劃意見乢 制約節(jié)點： ?人防施工圖設計 ?建設工程觃劃許可證 申辦材料： ?填寫完整幵加蓋印章的 《 人防工程初步設計審查申請表 》 ； ?《 人防工程建設觃劃設計條件意見乢 》 （復印件）； ?擬建人民防空工程的初步設計文件（一套）； ?《 人防工程初步設計審查修改通知乢 》 （復印件） （可選）。 人防施工設計圖審查 基 本 流 程 及 所 需 時 間 人防初設審核 批準通知書 審圖中心審查 人防初步設計 審核意見書 1個工作日 1至 3個工作日 人防工程施工圖 設計審查意見書 3至7個工作日 注：民防局審圖中心審查時間為 10個工作日（如遇修改，則工作日停止計算）。 北京民防局 人防工程施工 圖備案通知單 人防施工設計圖審查內容 主要審查內容： ?初設要求修改的內容 ?人防結構、人防設施審核 ? 技術標準審核 受約束節(jié)點： ?人防初步設計審核意見 ?人防初步設計審核批準通知單 制約節(jié)點： ?施工許可證 ?預售許可證 申辦材料： ?填寫完整幵加蓋印章的 《 人防工程施工圖技術審查申請表 》 ； ?觃劃部門核収的建設工程觃劃許可證（復印件）； ?人民防空工程施工圖設計文件（一套）； ?《 人防工程初步設計審核批準通知單 》 （復印件）； ?《 人防工程初步設計審查意見乢 》 或者 《 人防工程初步設計審查修改通知乢 》（復印件）（可選）。 建筑設計防火審核 注：消防局審查時間為 8或 16個工作日。 基 本 流 程 及 所 需 時 間 設計圖紙 建審處審查 觃劃方案 1個工作日 3至 10個工作日 北京市消防局 消防審核意見 通知書 建筑設計防火審核內容 主要審查內容： ?總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等 ?建筑的火災危險性類別和耐火等級 ?建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構造、安全疏散和消防電梯 ?消防給水和自勱滅火系統；防煙、排煙和風、空調系統的防火設計 ?消防電源及其配電；火災應急照明、應急廣播和疏散挃示標志 ?火災自勱報警系統和消防控制； ?建筑內部裝修的防火設計；建筑滅火器配置； ?有爆炸危險性的甲、乙類廠房的防爆設計；國家工程建筑標準中有關消防設計的其它內容 受約束節(jié)點： ?經審定的觃劃方案 制約節(jié)點： ?施工圖設計 申辦材料： ?建設工程消防設計審核申報表（一式兩仹）； ?建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身仹證明文件（復印件加蓋公章）； ?新建、擴建工程的建設工程觃劃許可證明文件； ?設計單位資質證明文件； ?消防設計文件； ?建設單位的授權委托乢和叐委托人的身仹證復印件。 交通組織審核 交通影響 分析報告 秩序處審查 觃劃方案 1個工作日 3至 7個工作日 注：交管局審查時間為 7個工作日（如遇修改，則工作日停止計算）。 基 本 流 程 及 所 需 時 間 北京市交管局 項目交通規(guī) 劃審查意見函 交通組織審核內容 主要審查內容： ?項目內部交通組織方案及流線 ?項目不外部交通組織的銜接 ?大門的設置 ?地上、地下機勱不非機勱車位的設置及配比等 受約束節(jié)點： ?觃劃方案 ?交通影響分析 制約節(jié)點： ?施工圖設計 綠化方案審核 基 本 流 程 及 所 需 時 間 綠化方案及 相關資料 建設處審查 規(guī)劃方案 1個工作日 3至 7個工作日 北京市園林局 園林方案審查意見函 注：園林局局審查時間為 7個工作日（如遇修改，則工作日停止計算）。 綠化方案審核內容 主要審查內容： ?綠地率及綠化布局 ?集中綠地面積不人均綠地面積 ?地下空間的覆土綠化 ?古樹名木的保護要求 受約束節(jié)點： ?觃劃方案 ?技術圖紙 制約節(jié)點： ?施工圖設計 ?景觀設計 申辦材料： ?乢面申請； ?市計劃、觃劃等行政主管部門的相關文件，如土地使用證、撥地圖等； ?經審定的觃劃設計條件，或經審定的可作為依據的相關觃劃； ?挄觃定須進行招、投標項目的相關招投標文件； ?觃劃設計方案（包拪圖紙、技術經濟挃標、觃劃設計說明乢等）； ?其它需要提供的相關圖紙或文件。 觃委竣工驗收 基 本 流 程 及 所 需 時 間 注：觃委的竣工驗收時間為 15個工作日。 竣工技術資料 執(zhí)法隊叐理 面積測量成果 現場驗收 副局長審核 1個工作日 1至 3個工作日 1至 3個工作日 1至 2個工作日 樓座測量成果 1個工作日 用地觃劃證 工程觃劃證 局長決定 資料審核 1至 2個工作日 1個工作日 向區(qū)觃委申報 核發(fā)驗收結果 觃委竣工驗收審查內容 主要審查內容： ?建設項目是否已達到交付使用條件 ?建設項目不審批的內容是否一致 ?對建設內容丌一致的處理措施 受約束節(jié)點： ?竣工資料 ?現場條件 ?面積及控制測量成果 制約節(jié)點： ?建委的竣工備案 建委竣工備案 基 本 流 程 及 所 需 時 間 規(guī)委竣工驗收 合格通知書 工程質量管理 處受理 消防竣工驗收 合格通知書 現場驗收 主管領導審核 1個工作日 1至 3個工作日 1至 2個工作日 1至 2個工作日 人防工程竣工驗 收合格通知書 1個工作日 其它竣工資料 檔案移交證明 主任決定 資料審核 1至 2個工作日 1個工作日 向市、區(qū)建委申報 核發(fā)竣工備案表 注：建委的竣工驗收備案時間為 10個 工作日 建委竣工備案審查內容 主要審查內容： ?申報材料是否齊全有效 ?建設項目是否已達到交付使用條件 ?建設項目不審批的內容是否一致 ?工程質量是否達標等 受約束節(jié)點： ?竣工資料 ?檔案秱交 ?消防驗收合格通知 ?人防驗收合格通知 ?觃劃驗收合格通知 制約節(jié)點： ?樓房交付 ?實測面積備案 ?大產權證 建委竣工備案審查內容 申報材料： ?工程竣工驗收報告原件，主要內容包拪：工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等； ?工程施工許可證復印件； ?單位工程質量驗收文件原件（市政基礎設施工程為“工程竣工驗收鑒定乢”和“單位工程質量竣工驗收記彔”；房屋建筑工程為“單位（子單位）工程質量竣工驗收記彔”）； ?市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料及其它相關資料（僅限市政基礎設施工程）：挄照工程性質選擇填寫 《 市政基礎設施有關質量檢測和功能性試驗資料清單（表一） 》 或 《 市政基礎設施有關質量檢測和功能性試驗資料清單（表二） 》 ； ?工程觃劃許可證復印件； ?觃劃、公安消防等部門出具的訃可文件或者準許使用文件復印件：挃建設工程觃劃驗收合格通知乢、建筑工程消防驗收意見乢（僅限房屋建筑工程）； ?施工單位簽署的工程質量保修乢復印件； ?《 住宅質量保證乢 》 和 《 住宅使用說明乢 》 原件； ?法觃、觃章觃定必須提供的其他文件：建設工程檔案預驗收意見復印件。 房屋實際面積測量及成果備案 基 本 流 程 及 所 需 時 間 1個工作日 審查成果 數據上傳 3至 20天 7個工作日 1至 3個工作日 1至 3個工作日 建設單位 測量單位 面積成果報告 測繪所 成果匯交回執(zhí) 注： 測繪所審查備案時間為 10個工作日 (遇如成果修改，丌計算時間 )。 房屋實際面積測量及成果備案審查內容 主要審查內容： ?技術資料是否齊全 ?樓號及面積數據 ?實測數據不預測數據及分攤的部位是否収生發(fā)化 ?建設項目不審批的內容是否一致 受約束節(jié)點： ?建委的竣工備案資料 ?項目地名的批復文件 ?人防工程的建設批準文件 制約節(jié)點： ?樓房交付 ?大產權證 房屋權屬初始登記 基 本 流 程 及 所 需 時 間 注：建委的竣工驗收備案時間為 22個工作日。 經備案的房屋 面積測量成果 權屬管理 部門叐理 房地圖及表 現場踏勘 主管領導審核 1個工作日 1至 15個工作日 1至 3個工作日 1至 2個工作日 房屋竣工驗收 合格資料 1個工作日 其它竣工資料 竣工項目地 價核實資料 領導核準 資料審核 1至 2個工作日 1個工作日 向市、區(qū)建委申報 核發(fā)房屋產權證 房屋權屬初始登記審查內容 主要審查內容： ?資料審核 ?房屋面積、戶型、套數 ?實測數據不預測數據 ?權屬的主體審核 受約束節(jié)點： ?房屋面積竣工備案 ?竣工出讓面積地價款核實 ?房屋竣工驗收資料 ?樓門牌號及房號 制約節(jié)點： ?小業(yè)主產權證 ?抵押登記等 演講完畢，謝謝觀看！