某地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)全流程化管理-資料下載頁
2025-01-23 22:46本頁面
【正文】 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； ? 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 四 建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。 ? 工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料： ? （ 1）建設(shè)單位和施工單位的委托書； ? （ 2）工程類別核定書； ? （ 3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； ? （ 4）工程施工承發(fā)包合同； ? （ 5）施工組織設(shè)計方案； ? （ 6）圖紙會審記錄； ? （ 7）工程施工開工報告； ? （ 8）隱蔽工程驗收記錄； ? （ 9）工程施工進(jìn)度表； ? （ 10）工程子目換算和抽料（筋）表； ? （ 11）工程設(shè)計變更資料； ? （ 12）施工現(xiàn)場簽證資料； ? （ 13）竣工圖。 ? 工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料： ? （ 1）建設(shè)單位和施工單位的委托書； ? （ 2）工程承包合同原件； ? （ 3）竣工圖。 五、辦理預(yù)售許可證 ? l、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。 ? 已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。 ? 持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》。 ? 計劃部門簽發(fā)的《項目投資許可證》。 ? 如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。 ? 已簽房屋施工合同。 ? 三層以下的商品房項目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。 ? 建設(shè)銀行審核開發(fā)建設(shè)資金要達(dá)到工程總投資 25％以上資金的驗資證明。 ? 已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶。 ? 預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。 ? 1具有預(yù)售說明書 (內(nèi)容包括：商品房的位置、地點、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價表、銷售計劃；公共建筑的分?jǐn)?、項目工程施工進(jìn)度、開工及竣工交付使用時間等 )。 ? 1項目規(guī)劃平面圖 (由核發(fā)預(yù)售許可證部門在平面圖中注明預(yù)售商品房項目的座落位置和樓號 )。 ? 1物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。 ? 感謝聆聽
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1