云南文山中央尚城項目營銷總綱_56p_x年4月_城市綜合-資料下載頁
2025-02-15 20:00本頁面
【正文】 能空白； 項目進(jìn)行全面的推廣期、具體的商業(yè)街的業(yè)態(tài)，項目的特惠價格吸引客戶，有效的支持認(rèn)購，利用活動推廣為開盤做認(rèn)籌客戶； 通過擠壓式的開盤，讓銷售達(dá)到高潮，完成目標(biāo) 任務(wù)86% 利用轟動推廣，老客戶的回饋，鞏固深化項目的品牌，完成目標(biāo)任務(wù) 100% 三、營銷策略 階段性推廣表 推廣階段 時間節(jié)點 述求點 推廣目的 營銷活動 項目形象推廣期 5月份、66月份、7月份、8月份 文山絕版中心第一大盤 浙商品牌、專業(yè)運營團(tuán)隊、國際設(shè)計公司 塑造項目的區(qū)域優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，項目形象和理念，客戶蓄水 售樓部開放儀式、新聞發(fā)布會、產(chǎn)品推薦會、單位聯(lián)誼會、冠名、大 型商家簽約儀式、周末小活動 項目認(rèn)籌期 9月份、10月份 住宅產(chǎn)品亮點、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和運營管理方案、已認(rèn)籌大型商品展示、認(rèn)籌 信息、材料展示 倡導(dǎo)一種格調(diào)生活，客戶對項目認(rèn)籌 月份與學(xué)校展開聯(lián)誼活動、 10月份與政府機(jī)關(guān)聯(lián)誼活動、成立“樂居會”、 公益活動、冠名、商家簽約儀式、周末小活 項目開盤期 11月份 開盤全面信息、材料展示 項目集中式開盤，簽商品房買賣合同 “樂居會”酒會、老客戶回饋活動、聯(lián)誼活動、冠名、周末小活動、巡回展 項目持續(xù)期 12月份 對項目信息完全展示 強(qiáng)調(diào)項目營造的生活方式，打造樂合居地產(chǎn)品牌，銷售任務(wù)目標(biāo) 100% “樂居會”酒會、禮品活動、周末暖場活動 三、營銷策略 四、 媒體推廣策略及物料準(zhǔn)備 共同構(gòu)筑文山 中央尚城立體宣傳綜合體 樓宇廣告 網(wǎng)絡(luò) 報紙 電視臺 短信 DM直接 、單張派發(fā) 電臺 戶外廣告、車身廣告 示意圖 四、媒介推廣策略及物料準(zhǔn)備 媒介投放表 根據(jù)不同時間節(jié)點更換項目推廣內(nèi)容 四、媒介推廣策略及物料準(zhǔn)備 推廣期 時間 投放媒介 目的 項目形象推廣、蓄客期 5月份 、七花頻率電臺廣告 項目形象、概念推廣 6月份 手機(jī)短信、圍墻廣告、車體廣告、公交站牌廣告 7月份、 8月份 電臺廣告、手機(jī)廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告 進(jìn)一步提升項目形象、活動內(nèi)容、項目一些具體信息 項目認(rèn)籌期 9月份、 10月份 電臺廣告、手機(jī)廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告 進(jìn)一步提升項目形象、活動內(nèi)容、釋放項目認(rèn)籌信息 項目開盤期 11月份 電臺廣告、手機(jī)廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告、云南電視臺廣告 全面釋放，項目推出的產(chǎn)品開盤信息、活動內(nèi)容 項目持續(xù)期 12月份 電臺廣告、手機(jī)廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告、云南電視臺廣告 持續(xù)銷售推出產(chǎn)品、釋放活動信息 物料制作 宣傳物料 宣傳片 戶型折頁 活動禮品 DM單 樓書 沙盤 售樓部物料 廣告物料 四、媒介推廣策略及物料準(zhǔn)備 五、營銷團(tuán)隊建設(shè) 、禮儀規(guī)范 個組競爭，連個月為一個賽季 ，末位淘汰 技巧 練 練 習(xí) 練 接待規(guī)范培訓(xùn) 業(yè)務(wù)實戰(zhàn)訓(xùn)練 團(tuán)隊建設(shè) 成交逼定技巧訓(xùn)練 末位淘汰制度 團(tuán)隊士氣提升訓(xùn)練 業(yè)務(wù)培訓(xùn) 五、團(tuán)隊建設(shè) “心”服務(wù)的核心理念 ?感恩心 心態(tài)，對客戶心存感恩 ?真誠心 品質(zhì)，真誠成就信任 ?責(zé)任心 態(tài)度、使命，對工作完美的堅持和付出 ?卓越心 追求完美，不斷創(chuàng)新，不斷挑戰(zhàn) ?職業(yè)心 專業(yè)主義，敬業(yè)，耐心 五、團(tuán)隊建設(shè) “心”服務(wù)表現(xiàn) 誠心服務(wù) 微笑送客 用心講解 五、團(tuán)隊建設(shè) 六、所需支持與配合 ?物料制作： 因項目推廣及營銷節(jié)點需求，我司需制作項目報版樣稿、短信文案、項目宣傳單樣稿、電臺文案、宣傳片、樓書、戶型折頁、沙盤戶外廣告樣稿、公交車身、站臺樣稿及相關(guān)媒體所需軟文宣傳稿等物料制作交予甲方審核定稿。 ?項目廣告推廣媒體確定： 因項目前期項目營銷推廣需求，需盡快確定合作媒體推廣機(jī)構(gòu)。配合項目營銷節(jié)點推廣相應(yīng)媒體廣告宣傳及項目營銷活動的順利開展。 ?工程進(jìn)度： 10月份取得 《 建設(shè)施工許可證 》 11月份取得 《 商品房預(yù)售許可證 》 工程進(jìn)度配合營銷節(jié)點，對市場客戶贏得信心 六、 所需支持與配合 56 感 謝 您 的 聆 聽！ 順 祝 商 祺
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