【導(dǎo)讀】機器設(shè)備評估的重置成本法是首先確定。成本法的數(shù)學(xué)表達式為：。機器設(shè)備評估值＝重置成本—實體性貶。這是指機器設(shè)備自身以外因素導(dǎo)致的價位減少。造成經(jīng)濟性貶值的原因除市場需求減少外，其他。的交易實例時，就可采用現(xiàn)行市價法評估；益現(xiàn)值法進行評估。從資產(chǎn)評估的工具和手段角度來看，成本法可以評估。提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率。們提出成本法適用范圍的問題。1．成本法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估。本法進行評估，則必須作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整才能得出評估結(jié)果。–如果事實上只能運用成本法評估非續(xù)用狀態(tài)下的機器設(shè)備，重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相。資金成本、以及人員培訓(xùn)費用等。重置成本的構(gòu)成要素與評估對象、評估前提、評估目。同處理，并在評估報告中予以說明。卸、運輸、保管及國內(nèi)運輸保險等費用。對該類設(shè)備重置成本的估測應(yīng)根據(jù)不同的情況采。采取市場詢價的方法確定被評估機器設(shè)備的重置成本。

　　

【正文】 鍋爐運行熱效率是否達到規(guī)定要求； ? (6)傳動裝置是否運轉(zhuǎn)可靠 ， 潤滑良好 ， 油 、 氣管道鋪設(shè)是否整齊合理 ，有無泄露現(xiàn)象； ? (7)結(jié)煤裝置 、 出渣裝置運轉(zhuǎn)是否正常； ? (8)給水設(shè)備及水處理設(shè)備是否配備合理 、 運轉(zhuǎn)正常； ? (9)鼓引二次風(fēng)機是否配備合理 、 運轉(zhuǎn)正常 ， 各調(diào)風(fēng)門或調(diào)鼓風(fēng)裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠； ? (10)吹灰裝置是否完備 、 運行良好 ， 除塵系統(tǒng)是否符合要求； ? (11)電氣設(shè)備 、 電氣線路是否安全可靠 ， 使用良好 ， 各種儀表裝置是否符合技術(shù)要求； ? (12)鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。 ? 4． 運輸設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 運輸設(shè)備 ， 如汽車的技術(shù)檢測可分為行駛檢查和外觀檢查兩個方面 ， 具體內(nèi)容包括： ? (1)發(fā)動機是否有活塞敲缸或曲軸 、 連桿振動等異常聲響； ? (2)變速器是否有脫檔 、 跳檔及敲擊聲 ， 轉(zhuǎn)向輪及變速桿操作是否輕便靈活； ? (3)離合器分離是否徹底 ， 接合是否平穩(wěn)可靠 ， 有無發(fā)抖 、 打滑及異常聲響； ? (4)加速性能 、 制動性能是否達到設(shè)計要求或安全行駛有關(guān)規(guī)定； ? (5)汽車行駛后 ， 冷卻水溫 、 機油溫度 、 齒輪油濕度是否達到有關(guān)規(guī)定要求 ， 廢氣排放色度是否正常； ? (6)發(fā)動機及變速器箱體 、 后橋結(jié)合部等部位是否漏油 ， 冷卻系統(tǒng)是否漏水； ? (7)汽車外部有無碰傷 、 劃痕 、 脫漆及銹蝕 ， 車身及駕駛室的門窗玻璃是否完好 ， 密封是否良好 ， 駕駛室儀表是否完好； ? (8)輪胎磨損程度如何。 ? 5． 變壓器技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? (1)變壓器的油面高度是否正常 ， 油色是否正常 ， 外殼有無滲 、 漏油現(xiàn)象； ? (2)變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡； ? (3)變壓器運行聲響是否正常； ? (4)外殼接地是否良好 ， 接地線有無斷裂和銹蝕 ? (5)引線接頭 、 電纜 、 母線有無發(fā)熱現(xiàn)象； ? (6)冷卻裝置運行是否正常； ? (7)變壓器上層油溫是否超過允許值 85℃ ； ? (8)基礎(chǔ)是否牢固，保護、調(diào)員、信號裝置是否齊全。 ? 運用觀察法估測機器設(shè)備的成新率 ， 在具體操作中可采用以下兩種做法： ? (1)直接觀測法。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)，如表 59《 機器設(shè)備成新率參考表 》 所示 (該表僅供參考 )。然后根據(jù)被評估對象實際情況。經(jīng)觀測、分析、判斷直接確定被評估機器設(shè)備的成新率。這種辦法的特點是相對簡便、省時、易行，但主觀性強，精確度較差。一般適用于單位價值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強的機器設(shè)備成新率的確定。 類別 新舊情況 狀態(tài)說明 成新率 I 新設(shè)備 全新或使用不久的設(shè)備 。經(jīng)試車驗收，質(zhì)量達標(biāo)。能保證按原設(shè)計性能正常使用的設(shè)備。 100 90 II 較新設(shè)備 使用時間不長，或經(jīng)第一次大修，恢復(fù)原設(shè)計性能使用不久的設(shè)備，能保持原有性能正常使用。除正常維修外，平時故障不多，未發(fā)生過重大故障的設(shè)備。 89 65 III 半新舊設(shè)備 已使用相當(dāng)時間或大修后已使用一定時間的設(shè)備，能基本保持；原設(shè)計性能，滿足現(xiàn)加工工藝要求，零部件完整，能正常使用的設(shè)備。 64 40 IV 老舊或較老舊設(shè)備 已使用較長時間或發(fā)生過較大故障（事故）經(jīng)過修復(fù)。目前能維持使用，性能（功能）有所下降，但能滿足工藝要求，保證安全使用的設(shè)備，或使用中故障較多，以及已超過規(guī)定使用年限，目前，技術(shù)狀況尚可，仍能繼續(xù)使用的設(shè)備。 39 15 V 待處理設(shè)備 性能已嚴(yán)重劣化，目前只勉強維持使用，即將更新的設(shè)備?；蛞淹Ｓ脽o修復(fù)價值的設(shè)備。 以及國家明文規(guī)定限期淘汰禁止繼續(xù)使用的設(shè)備。 15 0 1 、首先將待評估的設(shè)備界定類別。 1 1 先評定 I 類（新設(shè)備）和 V 類（待處理設(shè)備）。 1 2 除 I 、 V 類外，其余設(shè)備按新舊程度和實際技術(shù)狀況分別列 為 II 、 III 、 IV 類。 操作說明 2 、根據(jù)各類設(shè)備設(shè)定的成新率范圍，按勘察結(jié)果、綜合分析，分別取上限值、下限值或中值。 ? (2)打分法 ， 又稱分部分鑒定法 ， 是按機器設(shè)備的構(gòu)成部分分項 ，按各項的價值比重或貢獻程度定分 (滿分 100)， 然后根據(jù)對設(shè)備各部分實際狀況的技術(shù)鑒定 ， 通過打分來確定被評估機器設(shè)備的成新率 。 這種方法的特點是使單項設(shè)備的成新率的確定定量化 ， 在一定程度上克服了主觀隨意性 ， 使成新率的確定更加科學(xué)合理 。下面以普通機床為例對這種方法加以具體說明 。 ? 采用打分法估測機床的成新率，首先把機床劃分為機床精度、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、運動系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他等幾個部分，并給定每個部分的標(biāo)準(zhǔn)分 (滿分 l00)，然后對各部分進行觀測或技術(shù)鑒定，在此基礎(chǔ)上對各部分實際狀況打分，最后把各部分實得分?jǐn)?shù)相加，即可得到被評估機床的成新率。具體情況如表 510所示。如果是數(shù)控機床可劃分為機床精度、數(shù)控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他幾個部分，各部分的標(biāo)準(zhǔn)分與普通機床比有較大差別，這里不作詳細(xì)介紹。 ? 表 510 機器設(shè)備 （ 機床 ） 成新率鑒定表 ? 單位名稱： 評估基準(zhǔn)日： 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 制造廠家 購置時間 已使用年限 近期大修理日期 / 金額 序號 項目 標(biāo)準(zhǔn)分 鑒定內(nèi)容及實際情況 實際打分 1 機床精度 55 ( 1) 幾何精度．如溜板移動在垂直平面內(nèi)的直線度、主袖錐孔中心線的徑向跳動等指標(biāo)是否達到設(shè)計及有關(guān)要求 (2) 工作精度，如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱皮、精車端面的平面度等指標(biāo)是否達到有關(guān)要求 2 操作系統(tǒng) 6 變速及溜板操作手輪或手柄是 否靈活輕便，絲桿及螺母之間的間隙是否過大 3 運動系統(tǒng) 8 包括主軸箱、進給箱的齒輪傳動系統(tǒng)，各部位軸承有無振動及發(fā)熱，各滑動面有無拉傷 4 潤滑系統(tǒng) 10 潤滑油泵出口壓力是否達到額定值，油管是否有泄漏，油路是否暢通。 5 電器系統(tǒng) 15 電控箱中電流開斷裝置如磁力起動器、交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電器觸點有無燒損或接觸不良，工作是否正常。電動機在運轉(zhuǎn)中是否有發(fā)熱升溫超過正常值。 6 外觀及其他 6 機床附件是否齊全，安全保護裝置是否完好，外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等 合計 100 成新率 % ? 用此方法鑒定機床成新率的難點是機床精度的測定 ，因為機床精度可分為幾何精度和工作精度 (加工精度 )，具體又通過很多指標(biāo)來反映 ， 這些指標(biāo)的測定通常用儀器來完成 。 事實上 ， 由于受技術(shù)裝備條件及評估作業(yè)時間的限制 ， 評估機構(gòu)很難做到這一點 。 在實際評估中 ， 評估人員可通過向機器設(shè)備技術(shù)管理人員 、 設(shè)備操作人員調(diào)查了解機床的實際加工精度情況 ， 再通過與機床的標(biāo)準(zhǔn)加工精度或設(shè)計加工精度對比 ， 來給機床的精度打分 。 ? 上述三種估算實體性損耗及成新率的方法 ， 在資料信息充足并有足夠時間進行分析時都是行之有效的 。 但評估時很難做到三種方法同時運用 ， 只能根據(jù)實際情況和所能掌握的有關(guān)資料選擇合適的某一種方法 。 在評估時還應(yīng)注意 ， 采用某一方法求取的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的因素 ， 以避免功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的重復(fù)計算和漏評 。 機器設(shè)備的功能性貶值的測算 ? 機器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價值的貶損 。 它包括兩個方面： ? 一是超額投資成本造成的功能性貶值 。 主要是由于新技術(shù)引起的布局 、 設(shè)計 、 材料 、 產(chǎn)品工藝 、 制造方法 、 設(shè)備規(guī)格和配置等方面的變化和改進 ， 使購建新設(shè)備比老設(shè)備的投資成本降低； ? 二是超額運營成本造成的功能性貶值 。 主要是由于技術(shù)進步 ， 使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后 ， 運營成本增加 。 ? 估測機器設(shè)備的功能性貶值，首先應(yīng)該對已經(jīng)確定的重置成本和成新率 (實體性貶值 )進行分析，看其是否已經(jīng)扣除了功能性貶值的因素，如采用價格指數(shù)法確定的設(shè)備重置成本中包含有功能性貶值因素，采用功能價值法確定的設(shè)備重置成本已經(jīng)扣除了功能性貶值。再如采用使用年限法確定成新率，沒有扣除功能性貶值因素，而采用修復(fù)費用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。因此，機器設(shè)備的重置成本和成新率確定后，并不是匆忙地進行功能性貶值的評估，而是要對重置成本和成新率進行分析，如果已經(jīng)扣除了功能性貶值，就不要重復(fù)計算，如果未扣除功能性貶值，并且功能性貶值存在，則應(yīng)采取相應(yīng)的方法估測，不可漏評。 ? 1． 超額投資成本造成的功能性貶值的估算 ? 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成本比老設(shè)備便宜 ， 因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額 ， 即 : ? 功能性貶值：設(shè)備復(fù)原重置成本 —設(shè)備更新重置成本 ? 在評估操作中應(yīng)注意的是 ， 如果估測的重置成本是更新重置成本 ， 實際就已經(jīng)將被評估設(shè)備價值中所包含的超額投資成本部分別除掉了 ， 而不必再去刻意尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本 ， 然后再減掉設(shè)備的更新重置成本得到設(shè)備的超額投資成本 。 因此 ， 選擇重置成本時 ，在同時可得復(fù)原重置成本和更新重置成本情況下 ， 應(yīng)選用更新重置成本 。 當(dāng)然也存在更新重置成本超過復(fù)原重置成本的可能性 ， 這種情況往往是新設(shè)備功能更先進 ， 運營成本降低而使得設(shè)備額外貶值 。 ? 2． 超額運營成本造成的功能性貶值的測算 ? 超額運營成本造成的功能性貶值與實體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關(guān)聯(lián) ， 它是由于技術(shù)的發(fā)展所引起但發(fā)生在設(shè)備現(xiàn)場的一種貶值 。 它很容易出現(xiàn)在下列場合： ? (1)使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)； ? (2)新興產(chǎn)業(yè)； ? (3)長期以來不斷擴大規(guī)模的老企業(yè)； ? (4)擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)； ? (5)擁有一些開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)； ? (6)加工處理大量材料的企業(yè)。 ? 超額運營成本造成的功能性貶值可采用未來超額運營成本折現(xiàn)法估測 ， 具體步驟如下： ? (1)對被評估設(shè)備的運營報告和生產(chǎn)統(tǒng)計進行分析 。重點分析以下幾個方面： ① 操作人員數(shù)量； ② 維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料； ③ 能源和水電消耗； ④ 產(chǎn)量 . ? (2)選擇參照物 ， 核定參照物與被評估對象在產(chǎn)量 、成本方面的差異 ． 并將參照物的年操作運營成本與被評估對象的年操作運營成本比較 ． 計算被評估對象的年超額運營成本 。 ? (3)將年超額運營成本扣減采用新設(shè)備生產(chǎn)的新增利潤應(yīng)繳的所得稅 ， 得到被評估設(shè)備的年凈超額運營成本 . ? (4)估測被評估設(shè)備的剩余壽命 . ? (5)選擇合適的折現(xiàn)率，把整個剩余壽命期間的各年度凈超額運營成本折成現(xiàn)值，其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。 ? 例 12：對某煉油廠的一個鍋爐進行評估 。 該鍋爐正常運轉(zhuǎn)需 7名操作人員 ， 每名操作人員年工資及福利費約 9600元 ， 鍋爐的年耗電量為 10萬千瓦時 ， 目前相同能力的新式鍋爐只需 4個人操作 ， 年耗電量為 ， 電的價格為 /千瓦時 ， 被評估鍋爐的尚可使用年限為 8年 ， 所得稅率為 33%， 適用的折現(xiàn)率為 10%。 根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料 ， 被評估鍋爐的功能性貶值估測如下： ? ③ 被評估鍋爐的年超額運營成本為： ? (74) 9600+(10000075000) ＝ 58800(元 ) ? ② 被評估鍋爐的年凈差額運營成本為： ? 58800 (133%)＝ 39396(元 ) ? ③ 對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為： ? 39396 (P／ A， 10， 8)＝ 39396 ? ＝ 20998(元 ) 機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值的測算 ? 經(jīng)濟性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。導(dǎo)致經(jīng)濟性貶值的因素大致有：對產(chǎn)品需求的減少；市場競爭的加劇 。原材料供應(yīng)情況的變化 。通貨膨脹；高利率；政府法律、政策的影響；環(huán)境保護因素等等。其最終表現(xiàn)為設(shè)備的利用率下降、閑置，收益減少。 ? 由于經(jīng)濟性貶值是外界因素對整個企業(yè)而不是對單臺設(shè)備或孤立的一組設(shè)備發(fā)生作用的結(jié)果，因此，采用成本法對機器設(shè)備估價時，很難確定和估算設(shè)備的經(jīng)濟性貶值，這也是市場法的主要缺陷。如果分析經(jīng)濟性貶值確實存在并造成影響，應(yīng)采取適宜的方法進行估測。 ? 對于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶值 ， 可通過比較設(shè)備目前實際生產(chǎn)能力和設(shè)計生產(chǎn)能力 ， 以百分比的形式計算設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率 ， 然后再