【正文】 該鍋爐正常運(yùn)轉(zhuǎn)需 7名操作人員 ， 每名操作人員年工資及福利費約 9600元 ， 鍋爐的年耗電量為 10萬千瓦時 ， 目前相同能力的新式鍋爐只需 4個人操作 ， 年耗電量為 ， 電的價格為 /千瓦時 ， 被評估鍋爐的尚可使用年限為 8年 ， 所得稅率為 33%， 適用的折現(xiàn)率為 10%。 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值的測算 ? 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價值的貶損 。 操作說明 2 、根據(jù)各類設(shè)備設(shè)定的成新率范圍，按勘察結(jié)果、綜合分析，分別取上限值、下限值或中值。這種辦法的特點是相對簡便、省時、易行，但主觀性強(qiáng)，精確度較差。 ? ② 求不可修復(fù)部分的重置成本 。 ? 例 10：承例 9， 現(xiàn)評估該設(shè)備的尚可使用年限 。 ? 例 9：被評估設(shè)備購于 1987年 ， 原始價值 50000元 ，1990年和 1992年進(jìn)行兩次更新改造 ， 主要是添置一些自動化控制裝置 ， 當(dāng)年投資分別為 3000元和 2500元 ，1995年進(jìn)行大修 ， 更換了一些原來的部件 ， 投資額為18500元 。 ? 從理論上講 ， 折舊年限并不等同于機(jī)器設(shè)備的總壽命年限 ， 機(jī)器設(shè)備已折舊年限并不一定能全面反映出機(jī)器設(shè)備的磨損程度 ， 因此 ， 采用此法求取機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限及成新率時 ， 一定要注意法定年限與機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 、 以折舊年限與設(shè)備的實際損耗程度是否相吻合 ， 并注明使用前提和使用的條件 。 %100??? 設(shè)備尚可使用年限設(shè)備已使用年限 設(shè)備的尚可使用年限成新率? 運(yùn)用使用年限法估測機(jī)器設(shè)備的成新率取決于兩個基本因素：已使用年限和尚可使用年限：但由于機(jī)器設(shè)備的具體情況不盡相同，如有的機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的，有的投資可能分次完成，有的可能進(jìn)行過更新改造和追加投資，因此，應(yīng)采取不同的方法測算其已使用年限和尚可使用年跟。當(dāng)然，當(dāng)進(jìn)口機(jī)組的技術(shù)已經(jīng)過時，就不宜采用指數(shù)法估測其重置成本。該機(jī) 1989年從德國某公司進(jìn)口，進(jìn)口合同中的 FOB價格是 20萬馬克。 ? 但國內(nèi)的進(jìn)口關(guān)稅稅率變動率、增值稅、消費稅及其他費用變動率可按國內(nèi)有關(guān)時期的數(shù)據(jù)測算獲取。上述 6項在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主體設(shè)備 60%，輔助設(shè)備 10%，管道 5%，儀表 5%，安裝費 10%，管理費 5%。 生產(chǎn)能力是影響機(jī)器設(shè)備價值的重要因素 ， 在利用參照物估測被評估機(jī)組的重置成本時 ， 當(dāng)參照物的生產(chǎn)能力與被評估機(jī)組不同時 ， 需要利用規(guī)模效益指數(shù)調(diào)整參照物與被評估機(jī)組之間因生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)能力不同而引起的價值偏差 。 ? 如果市場上有功能相同的替代設(shè)備 ， 可以替代設(shè)備為參照物 ， 采用功能價值法評估 。設(shè)備體積大，價值一般或地處偏僻或運(yùn)輸困難者可取上限。 X???????? 參照物機(jī)器設(shè)備功能被評估機(jī)器設(shè)備功能本參照物機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行成本被評估機(jī)器設(shè)備重置成? 例 3:被評估機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 90噸 ， 選擇的與被評估對象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 120噸 ， 參照物機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行成本 (包括設(shè)備價格 、 運(yùn)雜費及安裝調(diào)試費 )100000元 ， 經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關(guān)系 。 ? 該類設(shè)備在企業(yè)的機(jī)器設(shè)備中占的比重最大 ， 是機(jī)器設(shè)備評估中最主要的內(nèi)容 。 ? (2)設(shè)備運(yùn)雜費 ， 國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費一般是指從生產(chǎn)廠到工地發(fā)生的采購 、 運(yùn)輸 、 保管以及其他有關(guān)費用；進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費是指從我國港口 、 機(jī)場 、 車站運(yùn)到所在地所發(fā)生的港口費 (港口建設(shè)費 ， 港務(wù)費 ， 倒垛 、 堆放保管費 ， 報關(guān) 、 轉(zhuǎn)單 、 監(jiān)卸費等 )、 裝卸 、 運(yùn)輸 、 保管及國內(nèi)運(yùn)輸保險等費用 。在繼續(xù)使用前提下無法運(yùn)用收益現(xiàn)值法評估的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備的評估方法 重置成本法的基本思路 ? 機(jī)器設(shè)備評估的重置成本法是首先確定被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本 ， 然后再扣減實體性貶值 、 功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值以此來估測被評估機(jī)器設(shè)備價值的方法 。也都可以采用重置成本法進(jìn)行評估。 ? (3)設(shè)備基礎(chǔ)費 ， 包括構(gòu)建或構(gòu)筑設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工 、 材料 、 機(jī)械費等全部費用 。 對該類設(shè)備重置成本的估測應(yīng)根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的方法 。 則： ? 被評估機(jī)器設(shè)備重置成本 ? ＝ 100000*90/120 ? ＝ 75000(元 ) ? 例 4：某企業(yè)一套年產(chǎn) 60萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線進(jìn)行評估 ，其中賬面原值為 1500萬元 ， 評估時選擇了一套與被評估對象相似的新建生產(chǎn)線作為參照物 ， 該生產(chǎn)線年產(chǎn)同類產(chǎn)品 80萬噸 ， 現(xiàn)行成本為 3000萬元 ， 根據(jù)被評估資產(chǎn)所在行業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù) ， 該類生產(chǎn)線的功能價值指數(shù)為 。 ? : ? 內(nèi)容 – 所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、安裝工程 – 鍋爐及其他各種工業(yè)爐窯的砌筑工程 – 設(shè)備附屬設(shè)施的安裝工程 – 設(shè)備附屬管線的鋪設(shè) – 設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程 – 為測試安裝工作質(zhì)量進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)連動無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn) ? 這部分費用應(yīng)根據(jù)不同設(shè)備、安裝調(diào)試費支出大小，確定其安裝費率，如表 52所示。 ? 自制設(shè)備重置成本估測中通常的做法是采用重置核算法 。 調(diào)整過程可用如下公式表示： – 式中 ， X為規(guī)模效益指數(shù) ， 一般大型機(jī)組 、 生產(chǎn)線等的規(guī)模效益指數(shù)可以在相應(yīng)的專業(yè)工程造價書中查到 ， 或向在關(guān)部門查詢 。 1990年至 20xx年上述 6項價格及費用變動率為：主體設(shè)備 5%，輔助設(shè)備 3%，管道 5%，儀表 3%，安裝費 6%，管理費 8%，故： ? 重置成本 ? =1711 （ 1+60% 5%+10% 3%+5% 5%+5% 3%+10% 6%+5% 8%） ? =1711 （ 1+%） ? =1791（萬元） ? 綜合估價法 ? 是根據(jù)設(shè)備的主材費和主要外購件費與設(shè)備成本費用有一定的比例關(guān)系的原理，通過確定設(shè)備的主材費和主要外購件費，計算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計費用，確定設(shè)備的重置成本。這樣，采用指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本，就可用下列數(shù)學(xué)式表達(dá) : ? 重置成本＝賬面原值中的到岸價值 247。評估人員通過德國有關(guān)紡機(jī)廠商在國內(nèi)的代理機(jī)構(gòu)向德國生產(chǎn)廠家進(jìn)行了詢價，了解到當(dāng)時德國已不再生產(chǎn)被評估汽流紡機(jī)那種型號機(jī)了，其替代產(chǎn)品是全面采用計算機(jī)控制的新型紡機(jī)，新型紡機(jī)的現(xiàn)行FOB報價為 35萬馬克。 ? 例 :某企業(yè) 1989年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試車成功正式投人生產(chǎn)。 ? 1． 簡單年限法 。 法定年限法一般適用于較新的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限及成新率的確定 。 假設(shè)從 1987年至 1997年每年的價格上升率為10%， 試估測該設(shè)備 1997年評估時的已使用年限 。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘查分析認(rèn)為 ， 該設(shè)備的主體框架比較合理 ， 在正常使用及維護(hù)保養(yǎng)條件下 ，尚可使用 12年 ， 自控裝置已使用了 5年和 7年 ，預(yù)計 2年后就要替換 ． 還有約值最初投資 20%的結(jié)構(gòu)部件在 5年后要更換 。 用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實體性損耗得： ? 16022＝ 138(萬元 ) ? ③ 計算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額 。一般適用于單位價值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。 ? (2)打分法 ， 又稱分部分鑒定法 ， 是按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項 ，按各項的價值比重或貢獻(xiàn)程度定分 (滿分 100)， 然后根據(jù)對設(shè)備各部分實際狀況的技術(shù)鑒定 ， 通過打分來確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率 。 它包括兩個方面： ? 一是超額投資成本造成的功能性貶值 。 根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料 ， 被評估鍋爐的功能性貶值估測如下： ? ③ 被評估鍋爐的年超額運(yùn)營成本為： ? (74) 9600+(10000075000) ＝ 58800(元 ) ? ② 被評估鍋爐的年凈差額運(yùn)營成本為： ? 58800 (133%)＝ 39396(元 ) ? ③ 對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為： ? 39396 (P／ A， 10， 8)＝ 39396 ? ＝ 20998(元 ) 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。 ? 例 12：對某煉油廠的一個鍋爐進(jìn)行評估 。 在評估時還應(yīng)注意 ， 采用某一方法求取的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的因素 ， 以避免功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的重復(fù)計算和漏評 。 1 2 除 I 、 V 類外，其余設(shè)備按新舊程度和實際技術(shù)狀況分別列 為 II 、 III 、 IV 類。經(jīng)觀測、分析、判斷直接確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率。 采用成本法求得該加工爐的重置成本為 160萬元 。 現(xiàn)舉例說明綜合尚可使用年限的評估 。一臺機(jī)器設(shè)備由于分次投資、更新改造追加投資等情況，使不同部件的已使用年限不同，是確定整個設(shè)備的已使用年限，應(yīng)按各部件重置成本的構(gòu)成作權(quán)重，對各部件參差不齊的已使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，確定使用年限。它是綜合考慮了機(jī)器設(shè)備物理使用壽命、技術(shù)進(jìn)步因素、企業(yè)承受能力以及國家稅收狀況等因素確定的。 盡管反映壽命的單位不同 ， 但評估成新率的原理與按 “ 年 ” 計量的評估方法并無二致 ， 因此我們統(tǒng)稱為使用年限法 。如果采用指數(shù)調(diào)整法估測機(jī)組重置成本，應(yīng)注意合理分解機(jī)組的各個構(gòu)成部分，明確哪些是需要利用設(shè)備生產(chǎn)國價格變動指數(shù)調(diào)整，哪些是需要利用國內(nèi)價格變動指數(shù)調(diào)整的。 ? 例： 1992年底評估某合資企業(yè)的一臺進(jìn)口汽流紡機(jī)。 – 二是運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法調(diào)整計算進(jìn)口設(shè)備重置成本時，其價格變動指數(shù)應(yīng)使用設(shè)備生產(chǎn)國的價格變動指數(shù)，而不是國內(nèi)的價格變動指數(shù)。 ? 因此，將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主體設(shè)備、輔助設(shè)備、管道、儀表、安裝費和管理費 6大項，并按被評估生產(chǎn)線原始成本中上述 6項各占比重做權(quán)數(shù)，以及 1999年至20xx年上述 6項的價格變動系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價格調(diào)整系數(shù)。 ? 第一 ,生產(chǎn)能力調(diào)整 。 ? 由于自制設(shè)備 是非通用設(shè)備 很難采用市場詢價的方法測算其重置成本 。 運(yùn)雜費率 當(dāng)?shù)厣?產(chǎn) 1% 運(yùn)輸距離 100 1000 公里 % 運(yùn)輸距離 1000 20xx 公里 % 運(yùn)輸距離 20xx 2800 公里 % 運(yùn)輸距離 大于 2800 公里 以上運(yùn)雜費率中，設(shè)備體積小，重量輕而價值高的取下限。 在國外經(jīng)過大量數(shù)據(jù)的測算 ， 取得的經(jīng)驗數(shù)據(jù)是：指數(shù) x的取值范圍在 1之間 ， 在機(jī)器設(shè)備評估中一般取值為 。 ? 重置方式 ? 自制 – 全部自營 – 部分自營 +外包 – 外包 ? 外購 – 國內(nèi) – 國外 ? 重置成本構(gòu)成 – 直接 – 間接 – 費用 +稅金 ? 時間長，金額大 ? 時間短或金額小 ? 不需安裝 ? 需安裝 ? 時間長，金額大 ? 時間短或金額小 機(jī)器設(shè)備重置成本確定 (一 )外購國產(chǎn)設(shè)備的重置成本構(gòu)成與估測 ? 外購國產(chǎn)設(shè)備是指企業(yè)購置的由國內(nèi)廠家生產(chǎn)的各種通用設(shè)備及專用設(shè)備 。 ? 以一個典型的機(jī)械工業(yè)企業(yè)為例 ， 機(jī)器設(shè)備的重置成本一般由下列要素構(gòu)成： ? (1)設(shè)備現(xiàn)行購置成本 ， 它是指設(shè)備的購買價 。 – 繼續(xù)使用前提下，不具備獨立獲利能力的單臺設(shè)備或其他設(shè)備的評估。 成本法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為： ? 機(jī)器設(shè)備評估值＝重置成本 —實體性貶值 —功能性貶值 —經(jīng)濟(jì)性貶值 影響機(jī)器設(shè)備評估值的因素 ? (1)原始成本 ? (2)物價指數(shù) ? (3)重置全價 ? (4)實體性貶值 ? (5)功能性貶值 ? (6)經(jīng)濟(jì)性貶值。 ? 2．成本法一般不宜評估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備 – 如果事實上只能運(yùn)用成本法評估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備，則需要在成本項目構(gòu)成要素和其他因素方面上作出必要的調(diào)整，以得到非續(xù)用重估價值。 ? (4)設(shè)備安裝費 ， 一般包括：機(jī)械和電器設(shè)備的裝配 、 安裝工程；鍋爐砌筑工程；與設(shè)備相連的工作臺 、 梯子的安裝；附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)工程 ， 設(shè)備及附屬設(shè)施的絕緣 、 防腐 、 油漆 、 保溫等；為測定安裝工程質(zhì)量所進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn) 。 其重置成本構(gòu)成項目包括： ? ? （ 1）對于能夠取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造成本的機(jī)器設(shè)備，可采取市場詢價的方法確定被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本。 則： ? 被評估生產(chǎn)線重置成本＝ ? ? ＝ 2453(萬元 ) 07806030 00 ???????? 在運(yùn)用功能價值法估測機(jī)器設(shè)