【正文】 用年限。 具體做法是用各年的原始投資額乘以相應(yīng)的價格變動系數(shù) ，得出各年投資的現(xiàn)行成本 ． 再把各年投資的現(xiàn)行成本相加 ， 即得到該設(shè)備的現(xiàn)行成本 ， 見表 56。 把 1995年大修理費(fèi)用按 1987年價格重新計算如下： ? (元 ) ? 重新計算調(diào)整后的原始成本及現(xiàn)行成本見表 56。 用設(shè)備的加權(quán)投資成本除以設(shè)備的現(xiàn)行成本得： ? 設(shè)備綜合已使用年限＝ ? (年 ) 118198 5 ?表 57 投資日期 現(xiàn)行成本（元） 投資年限 ( 年 ) 加權(quán)投資成本 ( 元 現(xiàn)舉例說明綜合尚可使用年限的評估 。 表 58 項目 重置成本( 元 ) 投資百分比(%) 尚可使用年限( 年 ) 加權(quán)尚可使用所限( 年 ) 主體框架 102024 12 自控裝置 9875 2 結(jié)構(gòu)部件 27975 5 1 合 計 139874 100 (二 )運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測機(jī)器設(shè)備的成新率 ? 修復(fù)費(fèi)用法又稱修復(fù)金額法 ， 是按修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實體性損耗及成新率的辦法 。于是，對于不可修復(fù)的磨損按觀察法或使用年限法進(jìn)行評估，可修復(fù)的磨損則按修復(fù)法來評估。 經(jīng)現(xiàn)場觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談 ，了解到這臺設(shè)備是 8年前安裝的 ， 現(xiàn)在需要對爐內(nèi)的耐火材料 、 一部分管道及外圍設(shè)備更換 。 采用成本法求得該加工爐的重置成本為 160萬元 。 (8+15)＝ % ? 損耗額： 138 %＝ 48(萬元 ) ? ④ 計算成新率： ? ? ＝ % (取整數(shù)為 56%) 16048221 ???成新率（三）觀察法測算設(shè)備的實體性貶值 ? 觀察法是評估人員根據(jù)對機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場觀察和技術(shù)檢測 ， 在綜合分析機(jī)器設(shè)備的已使用時間 、 使用狀況 、技術(shù)狀態(tài) 、 維修保養(yǎng)狀況 、 大修技改情況 、 工作環(huán)境和條件等因素的基礎(chǔ)上 ， 測定設(shè)備的成新率 。 ? 1． 各類切削機(jī)床技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 2． 起重設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 3． 鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 4．運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 5．變壓器技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? 1． 各類切削機(jī)床技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? (1)精度 、 性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求 ， 精密 、 要精度性能能否達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)； ? (2)各傳動系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常 、 變速齊全； ? (3)各操作系統(tǒng)動作是否靈敏可靠； ? (4)潤滑系統(tǒng)是否裝置齊全 、 管道完整 、 油路暢通 ? (5)電氣系統(tǒng)是否裝置齊全 、 管線完整 、 性能靈敏 ， 運(yùn)行可靠； ? （ 6） 滑動部位運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常 ， 各滑動部位及零件有無嚴(yán)重拉 、 研 、 碰傷情況； ? (7)機(jī)床內(nèi)部是否清潔 ， 有無油垢 、 銹蝕現(xiàn)象； ? (8)機(jī)床有無漏油 、 漏水 、 漏氣現(xiàn)象； ? (9)零部件是否完整 ， 隨機(jī)附件是否齊全； ? (10)安全防護(hù)裝置是否安全可靠。 ? 5． 變壓器技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? (1)變壓器的油面高度是否正常 ， 油色是否正常 ， 外殼有無滲 、 漏油現(xiàn)象； ? (2)變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡； ? (3)變壓器運(yùn)行聲響是否正常； ? (4)外殼接地是否良好 ， 接地線有無斷裂和銹蝕 ? (5)引線接頭 、 電纜 、 母線有無發(fā)熱現(xiàn)象； ? (6)冷卻裝置運(yùn)行是否正常； ? (7)變壓器上層油溫是否超過允許值 85℃ ； ? (8)基礎(chǔ)是否牢固，保護(hù)、調(diào)員、信號裝置是否齊全。經(jīng)觀測、分析、判斷直接確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率。經(jīng)試車驗收，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 89 65 III 半新舊設(shè)備 已使用相當(dāng)時間或大修后已使用一定時間的設(shè)備，能基本保持；原設(shè)計性能，滿足現(xiàn)加工工藝要求，零部件完整，能正常使用的設(shè)備?；蛞淹Ｓ脽o修復(fù)價值的設(shè)備。 1 2 除 I 、 V 類外，其余設(shè)備按新舊程度和實際技術(shù)狀況分別列 為 II 、 III 、 IV 類。下面以普通機(jī)床為例對這種方法加以具體說明 。 ? 表 510 機(jī)器設(shè)備 （ 機(jī)床 ） 成新率鑒定表 ? 單位名稱： 評估基準(zhǔn)日： 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 制造廠家 購置時間 已使用年限 近期大修理日期 / 金額 序號 項目 標(biāo)準(zhǔn)分 鑒定內(nèi)容及實際情況 實際打分 1 機(jī)床精度 55 ( 1) 幾何精度．如溜板移動在垂直平面內(nèi)的直線度、主袖錐孔中心線的徑向跳動等指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計及有關(guān)要求 (2) 工作精度，如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱皮、精車端面的平面度等指標(biāo)是否達(dá)到有關(guān)要求 2 操作系統(tǒng) 6 變速及溜板操作手輪或手柄是 否靈活輕便，絲桿及螺母之間的間隙是否過大 3 運(yùn)動系統(tǒng) 8 包括主軸箱、進(jìn)給箱的齒輪傳動系統(tǒng)，各部位軸承有無振動及發(fā)熱，各滑動面有無拉傷 4 潤滑系統(tǒng) 10 潤滑油泵出口壓力是否達(dá)到額定值，油管是否有泄漏，油路是否暢通。 事實上 ， 由于受技術(shù)裝備條件及評估作業(yè)時間的限制 ， 評估機(jī)構(gòu)很難做到這一點(diǎn) 。 在評估時還應(yīng)注意 ， 采用某一方法求取的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的因素 ， 以避免功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的重復(fù)計算和漏評 。 主要是由于技術(shù)進(jìn)步 ， 使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后 ， 運(yùn)營成本增加 。 ? 1． 超額投資成本造成的功能性貶值的估算 ? 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成本比老設(shè)備便宜 ， 因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額 ， 即 : ? 功能性貶值：設(shè)備復(fù)原重置成本 —設(shè)備更新重置成本 ? 在評估操作中應(yīng)注意的是 ， 如果估測的重置成本是更新重置成本 ， 實際就已經(jīng)將被評估設(shè)備價值中所包含的超額投資成本部分別除掉了 ， 而不必再去刻意尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本 ， 然后再減掉設(shè)備的更新重置成本得到設(shè)備的超額投資成本 。 它很容易出現(xiàn)在下列場合： ? (1)使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)； ? (2)新興產(chǎn)業(yè)； ? (3)長期以來不斷擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)； ? (4)擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)； ? (5)擁有一些開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)； ? (6)加工處理大量材料的企業(yè)。 ? 例 12：對某煉油廠的一個鍋爐進(jìn)行評估 。原材料供應(yīng)情況的變化 。如果分析經(jīng)濟(jì)性貶值確實存在并造成影響，應(yīng)采取適宜的方法進(jìn)行估測。其最終表現(xiàn)為設(shè)備的利用率下降、閑置，收益減少。 根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料 ， 被評估鍋爐的功能性貶值估測如下： ? ③ 被評估鍋爐的年超額運(yùn)營成本為： ? (74) 9600+(10000075000) ＝ 58800(元 ) ? ② 被評估鍋爐的年凈差額運(yùn)營成本為： ? 58800 (133%)＝ 39396(元 ) ? ③ 對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為： ? 39396 (P／ A， 10， 8)＝ 39396 ? ＝ 20998(元 ) 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。重點(diǎn)分析以下幾個方面： ① 操作人員數(shù)量； ② 維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料； ③ 能源和水電消耗； ④ 產(chǎn)量 . ? (2)選擇參照物 ， 核定參照物與被評估對象在產(chǎn)量 、成本方面的差異 ． 并將參照物的年操作運(yùn)營成本與被評估對象的年操作運(yùn)營成本比較 ． 計算被評估對象的年超額運(yùn)營成本 。 當(dāng)然也存在更新重置成本超過復(fù)原重置成本的可能性 ， 這種情況往往是新設(shè)備功能更先進(jìn) ， 運(yùn)營成本降低而使得設(shè)備額外貶值 。再如采用使用年限法確定成新率，沒有扣除功能性貶值因素，而采用修復(fù)費(fèi)用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。 它包括兩個方面： ? 一是超額投資成本造成的功能性貶值 。 ? 上述三種估算實體性損耗及成新率的方法 ， 在資料信息充足并有足夠時間進(jìn)行分析時都是行之有效的 。電動機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有發(fā)熱升溫超過正常值。具體情況如表 510所示。 ? (2)打分法 ， 又稱分部分鑒定法 ， 是按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項 ，按各項的價值比重或貢獻(xiàn)程度定分 (滿分 100)， 然后根據(jù)對設(shè)備各部分實際狀況的技術(shù)鑒定 ， 通過打分來確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率 。 15 0 1 、首先將待評估的設(shè)備界定類別。目前能維持使用，性能（功能）有所下降，但能滿足工藝要求，保證安全使用的設(shè)備，或使用中故障較多，以及已超過規(guī)定使用年限，目前，技術(shù)狀況尚可，仍能繼續(xù)使用的設(shè)備。 100 90 II 較新設(shè)備 使用時間不長，或經(jīng)第一次大修，恢復(fù)原設(shè)計性能使用不久的設(shè)備，能保持原有性能正常使用。一般適用于單位價值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)，如表 59《 機(jī)器設(shè)備成新率參考表 》 所示 (該表僅供參考 )。 ? 3． 鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容 ? (1)鍋爐蒸發(fā)量 、 壓力 、 溫度是否達(dá)到設(shè)計要求或主管部門的規(guī)定 ， 鍋筒 、入孔 、 聯(lián)箱 、 手孔及管路 、 閥門等是否保溫良好 ， 有無銹蝕 、 泄露現(xiàn)象； ? (2)水冷壁 、 對流管束 、 煙管 、 過熱器 、 空氣預(yù)熱器等各受熱面有無嚴(yán)重積煙垢現(xiàn)象 ， 受壓部件是否符合技術(shù)要求 ， 有無泄露現(xiàn)象； ? (3)安全閥 、 壓力表 、 水位表 、 水位報警器等是否符合技術(shù)要求 ， 使用是否可靠； ? (4)爐墻是否完整 ， 構(gòu)件有無燒損 ， 爐墻外表溫度是否符合有關(guān)要求； ? (5)燃燒設(shè)備足行完整無損 ， 鍋爐運(yùn)行熱效率是否達(dá)到規(guī)定要求； ? (6)傳動裝置是否運(yùn)轉(zhuǎn)可靠 ， 潤滑良好 ， 油 、 氣管道鋪設(shè)是否整齊合理 ，有無泄露現(xiàn)象； ? (7)結(jié)煤裝置 、 出渣裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常； ? (8)給水設(shè)備及水處理設(shè)備是否配備合理 、 運(yùn)轉(zhuǎn)正常； ? (9)鼓引二次風(fēng)機(jī)是否配備合理 、 運(yùn)轉(zhuǎn)正常 ， 各調(diào)風(fēng)門或調(diào)鼓風(fēng)裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠； ? (10)吹灰裝置是否完備 、 運(yùn)行良好 ， 除塵系統(tǒng)是否符合要求； ? (11)電氣設(shè)備 、 電氣線路是否安全可靠 ， 使用良好 ， 各種儀表裝置是否符合技術(shù)要求； ? (12)鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。 在進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定時應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同類型 ， 確定檢測的項目和重點(diǎn) 。 用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實體性損耗得： ? 16022＝ 138(萬元 ) ? ③ 計算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額 。 經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論 ， 可知更換耐火材料需投資 15萬元 ， 更換管道及外圍設(shè)備需投資 7萬元 ，共 22萬元 。由于機(jī)器設(shè)備的修復(fù)往往同功能改進(jìn)一并進(jìn)行，這時的修復(fù)費(fèi)用很可能不全用在實體性損耗上，而有一部分用在功能性貶值因素上．因此，在評估時應(yīng)注意不要重復(fù)計算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。 修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為： ? ? 重置成本修復(fù)費(fèi)用成新率 ?? 1? 在使用這種方法時，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： (1)把實體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開來。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘查分析認(rèn)為 ， 該設(shè)備的主體框架比較合理 ， 在正常使用及維護(hù)保養(yǎng)條件下 ，尚可使用 12年 ， 自控裝置已使用了 5年和 7年 ，預(yù)計 2年后就要替換 ． 還有約值最初投資 20%的結(jié)構(gòu)部件在 5年后要更換 。 同已使用年限一樣 ， 一臺設(shè)備各部件的尚可使用年限也可能有長有短 ， 在評估時 ， 可按重置成本對各部件的尚可使用年限進(jìn)行加權(quán)平均 ， 求得整個設(shè)備的尚可使用年限 。 即用價格指數(shù)法求得出的各次投資的現(xiàn)行成本乘以各次投資的年限 ， 見表 56。 計算重置成本 (現(xiàn)行成本 )應(yīng)以資產(chǎn)各部件的現(xiàn)實存在為基礎(chǔ) ，當(dāng)各期投資更替了投入的部件時 ， 應(yīng)扣減該部件投入期的原始成本 。 假設(shè)從 1987年至 1997年每年的價格上升率為10%， 試估測該設(shè)備 1997年評估時的已使用年限 。 ? 綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成 、 機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資 ， 以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況 ， 經(jīng)綜合分析判斷 ， 并采用加權(quán)平均計算法 ， 確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率 。 ? 該方法的運(yùn)用前提是企業(yè)機(jī)器設(shè)備報廢資料記錄比較完整 ， 且具有一定數(shù)量；企業(yè)的機(jī)器設(shè)備使用保養(yǎng)情況正常 ， 或被評估對象與退役的機(jī)器設(shè)備使用情況 、維修保養(yǎng)情況以及