【正文】 07806030 00 ???????? 在運(yùn)用功能價(jià)值法估測機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí) ， 應(yīng)注意所選擇的參照物盡可能考慮參照物所在地點(diǎn)和購建時(shí)間與被評估對象及評估基準(zhǔn)日相同； ? 如果上述兩項(xiàng)要求不能滿足 ， 則應(yīng)對時(shí)間和地點(diǎn)因素做必要的調(diào)整 。 ? （ 3） 對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本 ， 也無法取得同類設(shè)備重置成本的 ， 可采用價(jià)格指數(shù)法估測被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本 。價(jià)格指數(shù)法通常適用于技術(shù)進(jìn)步速度不快 ， 技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備加工影響不大的設(shè)備的重置成本估測 。 ——設(shè)備賬面原值。 ? P102104 ? 例 5：某被評估機(jī)器設(shè)備購建于 1992年 ， 其賬面原始價(jià)值為 65000元 ， 購建時(shí)該類資產(chǎn)的物價(jià)指數(shù)為 110%，1997年進(jìn)行評估時(shí) ， 該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為 135%。 ? 這部分費(fèi)用通常按設(shè)備價(jià)值的一定比率計(jì)算。 ? 現(xiàn)將常用的運(yùn)雜費(fèi)率列式如下，作為計(jì)算時(shí)參考。設(shè)備體積大，價(jià)值一般或地處偏僻或運(yùn)輸困難者可取上限。 ? 通常 ， 安裝費(fèi)率包括調(diào)試費(fèi)用 、 基礎(chǔ)費(fèi)用 、 距設(shè)備 米管路以及由設(shè)備至配電箱之間的電氣線路的費(fèi)用等 。 ? 項(xiàng)目：料、工、費(fèi) 表 52 機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo) （占設(shè)備基價(jià)的 %） 序號 設(shè)備類別 費(fèi)率（ % ） 序號 設(shè)備類別 費(fèi)率（ % ） 1 輕型通用設(shè)備 14 電梯 10 16 2 一般機(jī)加工設(shè)備 15 變、配電設(shè)備 8 15 3 大型機(jī)加工設(shè)備 1 4 16 電氣設(shè)備 6 12 4 數(shù)控機(jī)床和精密加工機(jī)床 2 4 17 氣體壓縮機(jī) 8 14 5 鑄造設(shè)備 3 6 18 電話總機(jī) 10 15 6 鍛造、沖壓設(shè)備 4 8 19 檢測、試驗(yàn)設(shè)備 1 4 7 起重設(shè)備 4 10 20 快裝鍋爐（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 15 20 8 焊接、切割 設(shè)備 21 蒸汽鍋爐（ 10 噸 / 時(shí)及以下）（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 35 45 9 泵站設(shè)備 8 15 22 蒸汽鍋爐（ 20 噸 / 時(shí)及以上）（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 30 40 10 制冷、通風(fēng)設(shè)備 8 12 23 熱水鍋爐 25 30 11 集中空調(diào)設(shè)備 5 8 24 電鍍、鍍裝設(shè)備 5 12 12 冷卻塔 8 12 25 熱處理設(shè)備 2 5 13 工業(yè)爐窯及冶煉設(shè)備 10 20 26 化工工業(yè)專用設(shè)備 6 15 ? 注： – 專用生產(chǎn)線或成套設(shè)備試生產(chǎn)過程費(fèi)用未包括在內(nèi) 。 – 鍋爐安裝包括砌爐 、 爐體保溫等工程 。 ? 以上安裝費(fèi)率中有的設(shè)備上 、 下限差距較大 ， 應(yīng)在評估時(shí)了解安裝費(fèi)中所包括的項(xiàng)目內(nèi)容 ， 以確定其準(zhǔn)確費(fèi)率 。 ? 5大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本 – 根據(jù)財(cái)會制度 ， 因購建固定資產(chǎn)所需資金的成本 ， 在資產(chǎn)交付使用之前發(fā)生的應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)的價(jià)值 。 ? 資金成本的計(jì)算公式為： ? I＝ P n i/360 – 式中 ， I為資金成本； P為設(shè)備從購置日至交付生產(chǎn)使用日期的天數(shù)； i為年資金成本率 。 (二 )自制設(shè)備重置成本構(gòu)成及估測 ? 自制設(shè)備通常是根據(jù)企業(yè)自身的特定需要 ， 自行設(shè)計(jì)并建造或委托加工建造的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 。 ? 如果市場上有功能相同的替代設(shè)備 ， 可以替代設(shè)備為參照物 ， 采用功能價(jià)值法評估 。 ? 自制設(shè)備機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成如下： ? ， 包括消耗的原材料 、 輔助材料的購價(jià) 、人工費(fèi)用 、 運(yùn)雜費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等； ? ； ? ； ? 、 合理利潤 ， – 參照成本利潤率確定； ? 。 ? 自制標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定可參照市場價(jià)格定價(jià) ， 由于自制的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備其質(zhì)量一般不會高于專業(yè)生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的質(zhì)量 ， 故其重置全價(jià)應(yīng)低于市場價(jià)格 。 P105107 稅金問題 ? 流轉(zhuǎn)稅 – 價(jià)內(nèi)稅 增值稅 – 價(jià)外稅 消費(fèi)稅 ? 計(jì)稅基礎(chǔ) – 凈價(jià) – 價(jià)稅合計(jì) ? 所得稅 ? 例 6：對某企業(yè)的一臺自制設(shè)備進(jìn)行評估，經(jīng)核查企業(yè)提供的賬目得知，該自制設(shè)備有關(guān)料、工、費(fèi)等成本要素的核算資料如表 5表 54所示。 根據(jù)現(xiàn)價(jià)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) ， 以及該自制設(shè)備原自制和安裝調(diào)試的量耗資料 ， 重置成本計(jì)算如下： ? ① 制造費(fèi)用＝ 24 1550 ＋ 25 580 ＋ 10 2400 ＋5000 6＋ 5000 ? ＝ 37200+14500+24000+30000+12500 ? ＝ 118200(元 ) ? ② 安裝調(diào)試費(fèi)用＝ 8 300+4 1550+500 6+500 ? ＝ 2400+6200+3000+1250 ? ＝ 12850(元 ) ? ③ 經(jīng)調(diào)查分析 ， 該自制設(shè)備各建造及安裝的期間較短 ， 本次評估不考慮資金成本；該類設(shè)各制造企業(yè)的平均利潤率按 10%計(jì)算 ， 則： ? 制造利潤＝ 118200 10% ? ＝ 11820（ 元 ） ? ④ 被評估設(shè)備重置成本＝ 118200+12850+11820 ? ＝ 142870（元） (三 )成套設(shè)備的重置成本及估測 ? （ 件 ） 設(shè)備所組成的 ， 具有相對獨(dú)立的生產(chǎn)能力和一定收益能力的生產(chǎn)裝置 。 ? ，建設(shè)單位管理費(fèi)可按建設(shè)投資額的一定比例計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局，建設(shè)部 《 關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知 》 計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，工程保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)公司對機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率一般為 3%～ 6%；上述費(fèi)用對應(yīng)的是整個(gè)工程項(xiàng)目，無法以單臺設(shè)備為對象計(jì)算，評估時(shí)一般按設(shè)備購置價(jià)的一定比例攤?cè)朊颗_設(shè)備。 ? 這些都使采用分項(xiàng)評估再加總的評估方法存在某些不足 。 ? 此時(shí)可作如下處理： ? ① 采用詢價(jià)法確定被評估成套設(shè)備的復(fù)原重置成本或更新重置成本； ? ② 可利用同類設(shè)備建造價(jià)格信息 ， 即建設(shè)時(shí)間接近評估基準(zhǔn)日 、 工藝水平和生產(chǎn)能力與被評估對象相似機(jī)組的有關(guān)數(shù)據(jù) ， 通過被評估機(jī)組與所選擇的參照物的比較 ， 在對生產(chǎn)能力 、 技術(shù)層次 、 使用地點(diǎn) ， 以及時(shí)間等因素進(jìn)行合理調(diào)整后 ， 得到被評估機(jī)組的重置成本 。 生產(chǎn)能力是影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值的重要因素 ， 在利用參照物估測被評估機(jī)組的重置成本時(shí) ， 當(dāng)參照物的生產(chǎn)能力與被評估機(jī)組不同時(shí) ， 需要利用規(guī)模效益指數(shù)調(diào)整參照物與被評估機(jī)組之間因生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)能力不同而引起的價(jià)值偏差 。 X???????? 參照機(jī)組生產(chǎn)能力被評估機(jī)組生產(chǎn)能力參照機(jī)組重置成本被評估機(jī)組重置成本? 第二 ,時(shí)間、空間因素調(diào)整。但在實(shí)際評估實(shí)踐中，上述兩項(xiàng)要求難以同時(shí)得到滿足。因此，還必須對時(shí)間和地點(diǎn)因素作必要的調(diào)整。對于能夠搜集到整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，可直接利用價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整，以解決時(shí)間差異問題；若沒有整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)系數(shù)，也可嘗試將機(jī)組適當(dāng)劃分為若干項(xiàng)目，如主要生產(chǎn)裝置、工藝管道、輔助生產(chǎn)裝置、儀器儀表、建筑安裝、管理費(fèi)用等項(xiàng)目，分項(xiàng)目按照對應(yīng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)、費(fèi)用調(diào)整系數(shù)分別調(diào)整計(jì)算，再通過加權(quán)得到整個(gè)機(jī)組設(shè)備造價(jià)。如存在這方面差異，應(yīng)據(jù)實(shí)做出調(diào)整。 根據(jù)被評估生產(chǎn)線與參照物生產(chǎn)能力方面的差異調(diào)整計(jì)算出1999年被評估生產(chǎn)線的重置成本為： ? 重置成本 =20xx （ 6247。由于無法獲得評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù)，不能直接將該生產(chǎn)線的 1999年重置成本調(diào)整為 20xx年的評估基準(zhǔn)日的重置成本。上述 6項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主體設(shè)備 60%，輔助設(shè)備 10%，管道 5%，儀表 5%，安裝費(fèi) 10%，管理費(fèi) 5%。 ? RC ＝ (MPM247。 ? 但是，由于進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)廠家在國外，向國外的設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)有相當(dāng)?shù)睦щy，并不是每一個(gè)評估機(jī)構(gòu)都能做得到的事情。加之國家對機(jī)器設(shè)備的進(jìn)口有各種各樣的政策規(guī)定，這些政策規(guī)定也在不斷地調(diào)整和變化。 ? 1．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成 ? 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本 ? =現(xiàn)行國際市場的離岸價(jià)格（ FOB） ? +境外途中保險(xiǎn)費(fèi) ? +境外運(yùn)雜費(fèi) ? +進(jìn)口關(guān)稅 ? +增值稅 ? +消費(fèi)稅 ? +銀行及其他手續(xù)費(fèi) ? +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ? +安裝調(diào)試費(fèi)。如沒有國外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行 FOB或 CIF價(jià)格的，可利用國內(nèi)替代設(shè)備的現(xiàn)行市價(jià)或重置成本推算被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。 ? 使用指數(shù)調(diào)整法估測進(jìn)口設(shè)備重置成本需要注意兩點(diǎn)。對于技術(shù)已經(jīng)更新的進(jìn)口設(shè)備不宜采用指數(shù)調(diào)整法。 ? 但國內(nèi)的進(jìn)口關(guān)稅稅率變動(dòng)率、增值稅、消費(fèi)稅及其他費(fèi)用變動(dòng)率可按國內(nèi)有關(guān)時(shí)期的數(shù)據(jù)測算獲取。 進(jìn)口時(shí)的外匯匯率 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù) 評估基準(zhǔn)日外匯匯率 （ 1+現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率） （ 1+其他稅費(fèi)率） +賬面原值中支付人民幣部分價(jià)格 國內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù) ? 該數(shù)學(xué)表達(dá)式是假定進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格全部以外匯支付，其余均為人民幣支付。 – 上式中，被評估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值中的到岸價(jià)值除以進(jìn)口時(shí)的外匯匯率，相當(dāng)于按進(jìn)口時(shí)的匯率將以人民幣計(jì)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)值調(diào)整為以外幣計(jì)價(jià)的設(shè)備到岸價(jià)值。 – 而實(shí)際操作過程中，不但設(shè)備生產(chǎn)國設(shè)備出口時(shí)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)不易獲取，即使是評估時(shí)點(diǎn)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)也不易取得。數(shù)學(xué)表達(dá)式也可改為 : ? 評估基準(zhǔn)日外匯匯率比較容易獲得，其他稅費(fèi)中的關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅的稅率視進(jìn)口設(shè)備的性質(zhì)、種類的不同，按海關(guān)的稅收手冊所規(guī)定的稅率納稅 。銀行手續(xù)費(fèi)一般為 CIF的%一 %。 ? 設(shè)備原值中支付人民幣部分主要是指國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等項(xiàng)目。 P126129 ?????????? 評估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格變化率 到設(shè)備生產(chǎn)國從設(shè)備進(jìn)口＋的外匯匯率設(shè)備進(jìn)口時(shí)支付外匯部分 設(shè)備原值中＝成本重置 1? 在運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法對進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)行估測時(shí)，應(yīng)盡量將支付外匯部分與支付人民幣部分，或者說將受設(shè)備生產(chǎn)國物價(jià)變動(dòng)影響部分與受國內(nèi)價(jià)格變動(dòng)影響部分分開，分別運(yùn)用設(shè)備生產(chǎn)國的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)與國內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，最好不要綜合采用國內(nèi)或設(shè)備生產(chǎn)國的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)一攬子調(diào)整。該機(jī) 1989年從德國某公司進(jìn)口，進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)格是 20萬馬克。 ? 針對上述情況，評估人員經(jīng)與有關(guān)紡機(jī)專家共同分析研究新型紡機(jī)與被評估汽流紡機(jī)在技術(shù)性能上的差別，以及對價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的 70%一 90%左右。針對新型紡機(jī)在技術(shù)性能上優(yōu)于被評估的汽流紡機(jī)，估測被評估汽流紡機(jī)的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為新型紡機(jī) FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5％計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按 FOB價(jià)格的%計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。 ＝ （萬美元） ? 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ （萬美元） ? 保險(xiǎn)費(fèi)＝ %＝ （萬美元） ? CIF價(jià)格＝ FOB價(jià)格＋運(yùn)費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＝ （萬美元） ? 銀行手續(xù)費(fèi)＝ %＝ （萬美元） ? 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝（ ＋ ） 3%＝ （萬美元） ? 汽流紡機(jī)重置成本＝ ＋ +＝ （萬美元）＝ （萬元人民幣） ? 進(jìn)口機(jī)組（套）設(shè)備重置成本估測。只是有一些整體費(fèi)用，像設(shè)計(jì)費(fèi)用等是單臺設(shè)備所沒有的。這樣就給直接詢價(jià)造成一定困難。當(dāng)然，當(dāng)進(jìn)口機(jī)組的技術(shù)已經(jīng)過時(shí)，就不宜采用指數(shù)法估測其重置成本。設(shè)備進(jìn)口總金額為 90萬美元， 1992年進(jìn)行評估。按照國內(nèi)及國外價(jià)格變動(dòng)對生產(chǎn)線的不同影響，評估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國外、國內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以凋整。按評估基準(zhǔn)目的國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為 30萬元人民幣。從被評估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值 75萬美元，進(jìn)口備件 15萬美元。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被 ? 評估機(jī)組的重置成本如下 : ? 重置成本＝（ 75 +15 ） ＋ 45 ＋ 18 ＋ 30＝ （萬元人民幣） ? p127例子 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的測算 ? 機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于生產(chǎn)經(jīng)營中的磨損和暴露于自然環(huán)境造成的侵蝕而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失 。 ? 成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo) ， 或理解為機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率 。 ? （一）使用年限法評估機(jī)器設(shè)備 實(shí)體性貶值 ? 使用年限法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間 ， 實(shí)體性貶值與壽命縮短是成正比的 ， 于是就可用設(shè)備的尚可使用年限與總的壽命年限的比確定設(shè)備的成新率 ，計(jì)算公式為： ? – 上述表達(dá)式是計(jì)算成新率的典型算式 ， 因?yàn)椴皇?