【正文】 為某機器廠的一條國產(chǎn)機組，該機組于 1996年 5月 20日 購置并投入使用，其設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) A產(chǎn)品 10萬件，賬面原值為 150萬元，評估人員以 2023年 5月 20日為評估基準日對該機組進行評估，并取得以下相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)： 資產(chǎn)評估 101 2023/3/23 (1)設(shè)備類價格指數(shù)情況是： 1997年 5月比 1996年 5月上升了 2%， 1998年 5月比 1997年 5月上升了1%， 1999年 5月比 1998年 5月下降了 1%， 2023年 5月與 1999年 5月價格水平持平， 2023年 5月比 2023年 5月上升了 2%。 (2)經(jīng)評估人員在該機組生產(chǎn)廠家詢價， 該機組的現(xiàn)行出廠 價格為 100萬元，運雜費、安裝調(diào)試費大約占購置價的 25%，據(jù)廠家介紹，更為新型的改進機組已經(jīng)面世，售價較該機組有較大提高 。 資產(chǎn)評估 102 2023/3/23 (3)被評估機組從投產(chǎn)到評估基準日，由于市場競爭的原因， 利用率僅為設(shè)計能力的 60%，估計評估基準日后的產(chǎn)權(quán)變動會使其利用率達到設(shè)計要求 。 (4)被評估機組經(jīng)檢測尚可使用 7年 。被評估機組與相同生產(chǎn)能力的改進機組相比 ，年運營成本超支額大約在 4萬元左右 。 假定折現(xiàn)率為 10%。根據(jù)上述背景材料運用 兩種具體方法評估 該機組于 2023年 5月 20日的續(xù)用價值。 資產(chǎn)評估 103 2023/3/23 解答與分析： 可按市場重置方式和價格指數(shù)法兩種具體方法進行評估。 如果運用 市場重置方式 的數(shù)學表達式為： 評估值 =重置成本 — 實體有形損耗， 在運用市場重置方式時 ，因該機組市價已經(jīng)考慮了功能落后因素，故不需再計算功能性貶值，材料中未給出經(jīng)濟性貶值信息，故亦不考慮經(jīng)濟性 貶值因素。 資產(chǎn)評估 104 2023/3/23 如果 運用 價格指數(shù)法 的數(shù)學表達式為： 評估值 =重置成本 — 實體損耗 — 功能性貶值， 這里需要注意的是運用價格指數(shù)法確定該機組的重置成本是復原重置成本，必須考慮其功能落后因素并計算其功能性貶值。 資產(chǎn)評估 105 2023/3/23 運用 市場重置方式 評估： =100 (1+25%)=125(萬元 ) =5 60%/[(5 60%)+7] 100% =3/10 100%=30% =125 (130%)=(萬元 ) 資產(chǎn)評估 106 2023/3/23 運用價格指數(shù)法評估： =150 (1+2%)(1+1%)(11%)(1+2%) =(萬元 ) =3/(3+7) 100%=30% =4 (133%)(P/A， 10%， 7) = = = (130%)=(萬元 ) 資產(chǎn)評估 107 2023/3/23 最終評估結(jié)果應以 運用市場重置方 式的評估結(jié)果為準或為主 (此結(jié)果的權(quán)重超過 51%即算為主 )。 因為，此方法是利用了市場的判斷，更接近于客觀事實，而價格指數(shù)法中的價格指數(shù)本身比較寬泛，評估精度可能會受到影響，故不能以該評估方法和評估結(jié)果為主，或平分秋色。 資產(chǎn)評估 108 2023/3/23 綜例 3（外國難） 被評估設(shè)備為 1989年從德國引進設(shè)備，進口合同中的 FOB價是 40萬克。 1994年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的 FOB報價為 45萬馬克，而國內(nèi) 其他企業(yè) 1994年從德國進口設(shè)備的 CIF價格為 60萬馬克 。按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應為報價的 70%一 90%，境外運雜費約占 FOB價格的 5%，保險費約占 FOB價格的 %， 資產(chǎn)評估 109 2023/3/23 不考慮進口關(guān)稅、增值稅，銀行手續(xù)費按 CIF價格的 %計，國內(nèi)運雜費按 CIF 價格加銀行手續(xù)費之和的 3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不再另行計算，被評估設(shè)備尚可使用 5年，年運營成本比其替代設(shè)備超支 2萬元人民幣，被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為 10%，評估時馬克與美元的匯率為 ： 1，人民幣與美元的匯率為 8： 。 資產(chǎn)評估 110 2023/3/23 解答與分析： (1)被評估設(shè)備的 CIF價格取同年其他企業(yè)從德國進口設(shè)備的 CIF價格最為合理，即被評估設(shè)備的 CIF價格為 60萬馬克，可以按照評估時馬克與美元的匯率 ： 1折合為 40萬美元： 40 8=320萬元人民幣。 資產(chǎn)評估 111 2023/3/23 (2)被評估設(shè)備的重置成本 = (設(shè)備的 CIF價格 +銀行手續(xù)費 ) (1+國內(nèi)運雜費率 )其中： 銀行手續(xù)費 =40 8 %= 國內(nèi)運雜費 =(320+) 3%=民幣 資產(chǎn)評估 112 2023/3/23 進口設(shè)備重置成本 =320++= 成新率 =5247。 (5+5)=50% 有形損耗 = 50%= 資產(chǎn)評估 113 2023/3/23 無形損耗 =年凈超額運營成本 (1所得稅率 ) (P/A，10%， 5) =2 (133%) == 續(xù)用價值 = 322﹒24 = 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:08:0006:08:0006:083/23/2023 6:08:00 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :08:0006:08Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:08:0006:08:0006:08Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :08:0006:08:00March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 8分 0秒 06:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 6時 8分 :08March 23, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 6時 8分 0秒 06:08:0023 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 6時 8分 0秒 上午 6時 8分 06:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:08:0006:08:0006:083/23/2023 6:08:00 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :08:0006:08Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:08:0006:08:0006:08Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :08:0006:08:00March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 8分 0秒 06:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 6時 8分 :08March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 6時 8分 0秒 06:08:0023 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 8分 0秒 上午 6時 8分 06:08: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:08:0006:08:0006:083/23/2023 6:08:00 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:0006:08Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:08:0006:08:0006:08Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :08:0006:08:00March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 8分 0秒 06:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 6時 8分 :08March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 6時 8分 0秒 06:08:0023 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 6時 8分 0秒 上午 6時 8分 06:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴