星河時代a區(qū)營銷策略執(zhí)行案-資料下載頁
2025-02-13 21:55本頁面
【正文】 ：贈送私家晚宴，認(rèn)籌客戶可以邀請其朋友和家人到時代現(xiàn)場參加；二：時尚繽紛卡集（星河會會員卡、 COCOPARK會員卡、機(jī)場貴賓廳消費(fèi)卡、山姆會員卡、博納影院會員卡）；3)擁有優(yōu)先選房的權(quán)利。4）認(rèn)籌客戶可享受老帶新的優(yōu)惠，轉(zhuǎn)介朋友認(rèn)籌可獲得 500元加油卡 /每人，可以累積。 認(rèn)籌方案解籌口徑：解籌時間和方式暫時未定，預(yù)計(jì)會按照上次認(rèn)籌的時候一樣，按認(rèn)籌的先后順序選房，所以越早認(rèn)籌，優(yōu)勢越明顯；價格口徑：我們現(xiàn)在即將認(rèn)購的是 A1區(qū) 的最后六席臻藏 疊墅 ，在小區(qū)的正中央位置，景觀和舒適都是最棒的， 價格 在 700萬至 1000萬元之間。而 在 不久的未來，我們還將 全新推出 A2區(qū)新品，作為星河時代最后的一批新品，是為了致謝 業(yè)主 和壓軸 登場 ，賣完就沒有這樣的都會別墅了 。Thinking 思路認(rèn)籌時間及認(rèn)籌形式銷售時間及銷售建議面臨難題及應(yīng)對策略市場分析及競品情況216。 A1區(qū)已成交的 25套疊墅實(shí)現(xiàn)均價 32815元 /平，每套均價約 710萬；216。 A1區(qū)疊墅成交 主要集中在開盤后的四個月內(nèi)，以 10月份成交最多， 13套；11月份成交 4套， 12月份成交 5套， 1月份成交 3套， 月均 6套。定價背景1216。 片區(qū)紫麟山的聯(lián)排別墅單套 600800萬，成交速度為每 2個月一套；216。 公園大地的別墅 1300萬起，近半年無成交；216。 逆市下高端客戶的置業(yè)需求： 關(guān)內(nèi)大平面豪宅，后海片區(qū) 400萬以上的房源，每周 58套； 福田片區(qū) 600萬以上的房源，每周少于 5套； 梅沙片區(qū) 600萬以上的房源，每周 13套； 龍坂片區(qū) 1000萬以上的房源，每周 23套；定價背景1A2區(qū)銷售建議2基于目前市場上的豪宅銷售方式：銷售方式 優(yōu)勢 劣勢 市場案例現(xiàn)樓銷售 不受政府限價的影響可以實(shí)現(xiàn)較高的利潤銷售等候期長目前市場的銷售速度較慢不利于現(xiàn)金流的回籠熙園山院、寶能太古城以價換量 促進(jìn)成交量有利于現(xiàn)金流回籠不利于項(xiàng)目形象的宣傳不利于后期實(shí)現(xiàn)較高的溢價香山里、首地容御公園大地溢價銷售 實(shí)現(xiàn)較高的利潤收官之作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目標(biāo)桿的形象不利于促進(jìn)成交量銷售速度慢、不利于現(xiàn)金流的回籠金地天悅灣、基于項(xiàng)目的年度回款目標(biāo)要求，需要加快項(xiàng)目的銷售速度；基于項(xiàng)目的標(biāo)桿形象以及收官之作，需要實(shí)現(xiàn)合理的價格利潤；基于項(xiàng)目中心價值的兌現(xiàn)，高端配套逐步完善，可以實(shí)現(xiàn)較高的價格實(shí)現(xiàn)；基于項(xiàng)目銷售所處的市場環(huán)境， 因此，項(xiàng)目需要進(jìn)行合理的定價；在認(rèn)籌期間，誠意客戶進(jìn)行房號鎖定，直接暗解。The End !謝 謝一月 2101:12:3401:1201:12一月 21一月 2101:12 01:1201:12:34一月 21一月2101:12:342023/1/23 1:12:34? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2101:12:3401:12Jan2123Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2101:12:3401:12:34January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23 一月 20231:12:34 上午 01:12:34一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/23 1:12:3401:12:3423 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2101:12:3401:12Jan2123Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2101:12:3401:12:34January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20231:12:34 上午 01:12:34一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/23 1:12:3401:12:3423 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2101:12:3401:12Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2101:12:3401:12:34January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20231:12:34 上午 01:12:34一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/23 1:12:3401:12:3423 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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