南匯六灶項目分析報告-資料下載頁
2025-02-13 20:31本頁面
【正文】 價格測算 通過對目前周邊幾個相對開發(fā)較早的區(qū)塊進行比較，選取其中目前代表性在售樓盤進行分析，經(jīng)過測算及加權(quán)平均，得出本項目一期市場合理 銷售均價為 4000元 /㎡左右，價格區(qū)間在 39004100左右 ，預(yù)計到正式開盤還略有上升，視具體時間再作詳細測算。 產(chǎn)品篇 本案價格箱體模型 預(yù)測 推廣篇推廣篇 階段的特征 推廣篇 營銷階段主要面臨任務(wù) n通過營銷明晰本案的市場位置； n樹立整案在公眾心目中的藍圖； n跟蹤項目的工程進度，展示一個新城的概念； 推廣篇 項 目整體概念塑造“ 剛泰國際城 ” 推廣篇 項 目整體概念塑造 剖析推廣篇 項 目市 場進 入策略 客戶劃分 —— 明確優(yōu)勢客戶 n明確產(chǎn)品的客戶層面，直接針對客源，建立產(chǎn)品的市場表達手段n減少客戶分流，減少產(chǎn)品在市場上的競爭壓力 n增強產(chǎn)品風(fēng)格的持續(xù)、穩(wěn)定性 推廣篇 項 目市 場進 入策略 商業(yè)帶動 —— 提升區(qū)域的地級價值n通 過 商 業(yè) 的 導(dǎo) 入， 帶動 六灶區(qū)域的商 業(yè) 人口增 長 n通 過 商 業(yè) 的 發(fā) 展， 帶動 六灶區(qū)域的 經(jīng)濟發(fā) 展 n商 業(yè) 的繁榮，完善居住條件，成 為 吸引外區(qū)人口流入本案的一大優(yōu)勢 推廣篇 項 目市 場進 入策略 規(guī) 模效 應(yīng) —— 形成自身客 戶鏈 n規(guī) 模效 應(yīng)帶 來的客 戶 體量，引 發(fā) 客 戶 在同一 產(chǎn) 品內(nèi)的平移 n規(guī) 模效 應(yīng) 完善 產(chǎn) 品的成熟度 n能夠在客戶和市場上形成一定的產(chǎn)品口碑和品牌效應(yīng) 附件 “證 大家園 ”的啟示 End 二零零四年八月
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