房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價-資料下載頁
2025-02-13 16:07本頁面
【正文】 RR）25 三、動態(tài)投資分析凈現(xiàn)值率（ NPVR） VPVR=NPV/i內(nèi)部收益率（ IRR）26 三、動態(tài)投資分析A、內(nèi)部收益率的作用 IRR與 i比較（ i為同期貸款利率水平）IRRi，項目盈利IRR=i，項目盈虧平衡IRRi，項目虧損27 三、動態(tài)投資分析 IRR與 比較（ 為同期行業(yè)基準利率或投資者可接受的最低收益率）IRR ,項目盈利能力低于行業(yè)平均水平IRR= ,項目盈利能力等于行業(yè)平均水平IRR ,項目盈利能力高于行業(yè)平均水平注：判斷項目是否可行，一般采用 IRR與 比較28 三、動態(tài)投資分析B、內(nèi)部收益率指標存在問題?再投資利率問題，即收益的再投資問題 各期收益率不同?多重根問題， (課本 P86，圖 44 45）?關(guān)于 NPV的例題： P80例 4529 三、動態(tài)投資分析動態(tài)投資回收期優(yōu) :考慮了資金的時間價值，能夠比較準確的反映資金的回收時間缺：強調(diào)資金回收的快慢，忽視了項目的盈利能力。該指標是比較 “保守 ”的指標，應(yīng)該作為輔助指標，不應(yīng)作為主要參數(shù)。P88 例 41030 謝謝大家謝謝大家31演講完畢，謝謝觀看！
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