20xx年南坪古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)招商規(guī)劃建議書-資料下載頁
2025-07-13 17:33本頁面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目位于九寨溝縣城新區(qū)內(nèi)。占地面積：110000㎡總建筑面積：㎡。其中酒店建筑面積6萬平方擬由四川錦江賓館管理經(jīng)營。商業(yè)建筑面積㎡（其中商務(wù)連鎖酒店面積32456㎡，零售商業(yè)，餐。定位為滿足旅游者住宿，餐飲，休閑娛樂為一體的大型旅游商業(yè)體驗(yàn)中心。劃比例為50：20：30。先期重點(diǎn)對(duì)客棧及餐飲娛樂主力店進(jìn)行引入，利用其影響力全面開展招商工作，達(dá)到借勢(shì)造勢(shì)的目的。人員招商設(shè)立外地招商辦事處或派駐招商人員。關(guān)系招商借助商業(yè)聯(lián)盟和公司內(nèi)部人員關(guān)系招商。定向招商舉辦項(xiàng)目商業(yè)洽談會(huì)和專門推介會(huì)。以商帶商商家介紹商家簽約入住。定進(jìn)駐商家的意向和對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)要求，盡快與主力商家達(dá)成合作意向。確立成都及國內(nèi)目標(biāo)商源：對(duì)成都的知名商家采取上門拜訪的方式，進(jìn)行招商，商家介紹商家簽約入住，給予商家租金或免租期優(yōu)惠政策。租賃期平均月租金），其中20%作為營銷策劃部統(tǒng)籌管理費(fèi)用及協(xié)調(diào)費(fèi)用。
【正文】 西餐：蒙地卡羅、圣弗朗西絲科、統(tǒng)一牛排，香格麗西餐，日本料理等 酒吧：青鳥酒吧（旅游主題），蘭桂坊酒吧，哈根酒吧，西瓜酒吧，彌度酒吧，白夜酒吧， 88 風(fēng)格酒吧，彩虹吧，藍(lán)魅之夜酒吧等 。 七 、 前期工作 內(nèi)容 序號(hào) 工作內(nèi)容 工作周期 備注 1 商業(yè)項(xiàng)目的定位及規(guī)劃 20xx． 9 完成 商業(yè)定位 2 招商 政策 條件的制訂 20xx． 910 3 招商 運(yùn)營 團(tuán)隊(duì)的組建及完善 20xx． 10 4 招商工具的建立及完善 20xx． 1011 5 招商營銷策劃宣傳推廣 20xx． 1012 6 商業(yè)項(xiàng)目主力店的確定（意向協(xié)議）（第一次招商會(huì)） 20xx． 12 7 商業(yè)項(xiàng)目次主力店、中小商戶的招商（第二次招商會(huì)） 20xx． 13 （以上達(dá)成視項(xiàng)目 設(shè)計(jì)方案的 完成，招商政策的明確 而定。） 八 、 后期招商內(nèi)容 開發(fā)中期招商 招商原則： 按照項(xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行有選擇的、 次 品牌商家 、 半主力店 為對(duì)象 的招商。 在招商思路 清晰 ， 招商對(duì)象 明確的前提下 ， 選擇品牌 商 家進(jìn)行 招商 。 開業(yè)招商 招商原則 ： 公司 為了項(xiàng)目順利開業(yè) 所進(jìn)行的針對(duì)大批中小商家的招商 ，對(duì)品牌商家的補(bǔ)充 ，實(shí)現(xiàn) 中小商家 租金 的最大化和 時(shí)間 的最短化 。 開業(yè)后招商 招商原則： 項(xiàng)目開業(yè)后， 進(jìn)行 補(bǔ)充性招商 及部分不 合格商家的調(diào)整 。 補(bǔ)充性招商 針對(duì)前期招商中的 問題進(jìn)行修正 。 （以上達(dá)成視項(xiàng)目工程進(jìn)度及招 商進(jìn)度而定。） 營銷策劃部 20xx831
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