某地鐵商業(yè)初步功能規(guī)劃建議書-資料下載頁
2024-08-10 22:32本頁面
【正文】 位于深圳行政金融區(qū)，東鄰以地王大廈為首的金融一條街，西鄰以市政府為首的行政辦公區(qū)，主要顧客為政府公務員及企業(yè)白領。建議站點小鋪位開設報刊店、西餅屋、干洗店、鮮花店、銀行；中型獨立店引進一家檔次中等偏上的中型便利店，如屈臣氏、71便利店、個人護理店等。 科學館站：㎡的店鋪，其位于深圳商業(yè)行政區(qū)，東鄰以市政府為首的行政辦公區(qū)，西靠華強北商業(yè)街，因其商業(yè)面積較小，建議開設報刊店、銀行、西餅屋、干洗店、便利店、鮮花店等。 華強路站：㎡的店鋪，其位于華強北商業(yè)街的出口處，人流量巨大，建議開設個人護理店、西餅屋、干洗店、便利店、紀念品專賣店等。 崗廈站：該站點共有150㎡的店鋪，位于崗廈的商業(yè)中心地帶，地面消費群主要以餐飲、超市和娛樂場所為主，該處目前缺少精品百貨的商業(yè)業(yè)態(tài)，建議獨立的小鋪位開設報刊店、西餅屋、干洗店、便利店、銀行、個人護理店等；較大面積的商鋪引進12家香港知名精品百貨商家，以吸引地面上顧客前來消費。 崗廈——會展中心區(qū)間商業(yè)街：該商業(yè)街位于崗廈站和會展中心站點之間，位于地鐵通行空間上層，地面層為綠化帶，建筑面積10800㎡，是一期工程最大的商業(yè)物業(yè)。該商業(yè)街東接崗廈，西連會展中心，南接皇崗口岸、北連市民中心，地理位置得天獨厚。該物業(yè)無論從規(guī)模上還是位置上，都具有標志性特征。故中原結(jié)合整個深圳市的國際花園式高科技旅游城市功能定位，建議把該商業(yè)街打造成為：深圳特色產(chǎn)品一條街。屆時該街將按高新科技產(chǎn)品展示區(qū)、旅游產(chǎn)品展示區(qū)、服飾產(chǎn)品展示區(qū)、食品展示區(qū)四大區(qū)域功能劃分，身兼展示與銷售一體化，作為深圳一個嶄新的窗口向全世界推廣深圳產(chǎn)品，另通過統(tǒng)一設計風格，打造深圳又一道亮麗的風景線。 會展中心站：該站點共有1800㎡的店鋪，處于深圳中心區(qū)南區(qū)會展中心地下，配合會展經(jīng)濟，建議該區(qū)域除開設報刊店、西餅屋、快餐店、干洗店、便利店、銀行、咖啡廳外，增設一個較大型的香港精品專賣場，期間定期銷售推廣香港及國際服飾、電器、通訊等知名品牌，協(xié)調(diào)會展中心商業(yè)街，使其成為深圳的著名旅游購物經(jīng)典。 購物公園站：㎡的店鋪，其位于中心區(qū)購物中心地下，商業(yè)人流量大，但因商業(yè)面積較小，建議開設精品店、西餅屋、干洗店、便利店、銀行、快餐店等。1 香蜜湖站：㎡的店鋪，其位于香蜜湖深南大道路段，周邊主要是高尚住宅區(qū)，建議開設書店、西餅屋、干洗店、咖啡廳、便利店、煙草專賣店等。1 車公廟站：㎡的店鋪，其位于車公廟商業(yè)辦公區(qū)，主要人流為企業(yè)白領，建議開設個人護理店、西餅屋、干洗店、便利店、鮮花店、銀行等。1 竹子林站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域西鄰華僑城，東面市政規(guī)劃為高尚住宅區(qū)，目標客戶主要為周邊住戶，建議開設報刊店、西餅屋、干洗店、精品店、藥店、便利店等。1 僑城東站：該站點共有45㎡的店鋪，其所在區(qū)域靠近華僑城，目標客戶分為周邊住戶和企業(yè)工作人員和來深旅游人士，建議開設報刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、便利店、紀念品專賣店等。1 華僑城站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域為華僑城旅游區(qū)，目標客戶分為周邊住戶和企業(yè)工作人員和來深旅游人士，建議開設報刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、銀行、藥店、精品店、便利店、紀念品專賣店等。1 世界之窗站：該站點共有1500㎡的店鋪，正對世界之窗，目標客戶主要為來深旅游人士，建議除開設報刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、便利店、銀行、皮具、紀念品專賣店等特色小店鋪外，其它大面積商業(yè)規(guī)劃為深港特色旅游一條街，主要營業(yè)深港兩地精美禮品和地方特產(chǎn)以及高科技玩具。4號線一期工程沿線站點： 皇崗站：（無商業(yè)面積） 福民站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域為福田南，乘落客戶主要是周邊住戶和深港兩地往來的商人及企業(yè)白領，建議開設報刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、銀行、便利店等。 會展中心站：（同1號線功能定位） 市民中心站：該站點共有3110㎡的店鋪，處于深圳中心區(qū)市民中心地下，配合市政設施，建議該區(qū)域除開設報刊店、西餅屋、快餐店、干洗店、便利店、鮮花店、銀行外，增設一個國際級特色精品百貨商場，招商門檻要高，打造中心區(qū)真正的國際級特色商業(yè)，一方面服務周邊的商務人群，另一方面服務周邊的高檔住宅人群，通過裝修風格的引導，制造深圳地下景觀。 少年宮站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域為中心區(qū)少年宮，乘落客戶主要是帶小孩來少年宮的父母以及小朋友，建議開設西餅屋、沖印店、文具店等?！陨弦?guī)劃是中原通過對香港、廣州、上海三個城市地鐵商業(yè)的發(fā)展歷程分析，并且結(jié)合了深圳地鐵一期工程和各地鐵站點周邊的社會環(huán)境的綜合特點所提出的，因資料有限，本方案僅是初步規(guī)劃，供地鐵公司領導參考、決策！13 / 13
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1