重慶金沙國際商業(yè)部分初步發(fā)展建議書17-資料下載頁
2025-06-25 01:06本頁面
【正文】 子女、擁有汽車的狀況、住所類型、教育程度、職業(yè)、收入狀況等）現(xiàn)時于附近地區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣和頻率在不同類型的零售如：百貨公司及街鋪購物的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)前往購物采用的交通工具對品牌的認(rèn)識和接受程度對貴發(fā)展項目內(nèi)目前的設(shè)施的反應(yīng)二、目標(biāo)概念根據(jù)以上分析，目標(biāo)市場的發(fā)展機(jī)會及在規(guī)劃上的限制，我司將提出目標(biāo)整體建議如下：（一）整體策略方針或概念（二）最恰當(dāng)?shù)氖袌龆ㄎ唬ㄈ┒ㄏ赂鱾€樓層的主題（四）產(chǎn)品組合及最理想的位置設(shè)計（五）按鋪位面積及位置，建議主要承租戶、次要承租戶及餐飲配套設(shè)施。三、商場設(shè)計顧問（一）我司將透過商場設(shè)計及推廣工作的豐富經(jīng)驗，對現(xiàn)有的樓層平面圖進(jìn)行初步的檢討分析（二）因考慮到須納入有關(guān)商業(yè)零售概念，我司按內(nèi)部規(guī)劃及用途組合，進(jìn)一步修訂內(nèi)部設(shè)計及商鋪組合建議，務(wù)求盡善盡美，精益求精（三）若有需要，我司將為整個商場制定實用設(shè)計方案，并把建議的主題或產(chǎn)品組合設(shè)計在內(nèi)。我司將審查以下各方面：使本項目的臨街店面、通道、出入點(diǎn)、上下及每層平面流動達(dá)到最佳狀況；考慮主要承租戶的位置與面積大小，以確保在商場內(nèi)能有流動順暢及良好的消費(fèi)人流；根據(jù)現(xiàn)場情況，做出區(qū)域劃分、設(shè)計；考慮零售商的喜好、以決定單位面積；考慮商場的能見度、曝光度與視線；考慮服務(wù)性設(shè)施的位置與設(shè)施；考慮商場外觀；考慮欲達(dá)成之目標(biāo)，以確保獨(dú)特場館設(shè)計，可迎合市場的期待與需求；考慮零售商場與娛樂、餐飲設(shè)施之間的關(guān)聯(lián)理服務(wù)一個商業(yè)項目的成功運(yùn)做，除卻項目本身之優(yōu)越位置及良好設(shè)施外，出色的包裝及推廣實為不可缺少的綠葉，因此本公司擁有專業(yè)及優(yōu)秀的人才，憑借多年的物業(yè)推廣及策劃經(jīng)驗，及與各類型客戶擁有的良好關(guān)系，必能為貴公司提供以下優(yōu)質(zhì)服務(wù)：（一）承接貴項目后，本公司會組織一組經(jīng)驗豐富的專業(yè)物業(yè)代理，專門監(jiān)督及處理一切直接招商工作；（二）透過不同渠道，包括多年國內(nèi)商業(yè)市場之長期客戶、互聯(lián)網(wǎng)、于國內(nèi)之強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行推介；（三）專業(yè)的場地設(shè)計；（四）處理及跟進(jìn)一切有關(guān)媒體廣告，從而吸引市場上之潛在客戶；五、營銷推廣營銷推廣是項目營銷策劃中重要的一環(huán)，如何把商場的主題定位向市場推廣并為大眾接納將直接影響本比營銷策劃的成敗。本次營銷推廣主要從以下幾個方面考慮：（一）招商部的組建（二） 招商執(zhí)行（三）銷售方案的制定及確定（四）銷售隊伍的組建（五）銷售現(xiàn)場的包裝（六）銷售控制（七）媒體策略（八）促銷活動結(jié)語：以上幾點(diǎn)是我司對貴公司[金沙國際]的商業(yè)部分定位的核心概念提煉，同時也系我司的核心競爭力?！皶r尚家居文化廣場”這一差異性的、專業(yè)化的市場定位不僅符合人們不斷發(fā)展變化的消費(fèi)購物方式，而且更是商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。我司相信憑借自身豐富的商業(yè)資源及商場的操作經(jīng)驗，通過整合營銷的手段，對項目進(jìn)行統(tǒng)一的包裝、招商、行銷、一定能使[金沙國際]“時尚家居文化廣場”不僅能獲得品牌上的成功，而且能為林建物業(yè)創(chuàng)造最大化的經(jīng)濟(jì)績效！ 最后，我司真誠的希望能與貴公司攜手合作！重慶XX物業(yè)顧問有限公司 二零零三年五月二十日17 / 17
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