北京望壇項目管理建設(shè)市場研究及定位策劃報告-資料下載頁
2025-02-12 16:14本頁面
【正文】 頁 利用木樨園成熟商業(yè)氛圍和特殊商務(wù)辦公需求，以中檔專業(yè)賣場、餐飲、乙級寫字模最大限度的迎合市場需求 借勢造勢 價值實現(xiàn) 業(yè)態(tài)組合 以恰當(dāng)?shù)臉I(yè)態(tài)，保證商業(yè)和辦公的可售面積和銷售價格最大化 通過合理的業(yè)態(tài)組合，滿足商業(yè)與商業(yè)、商業(yè)與辦公、項目與周邊的良好互動 西部公建地塊 —— 定位詮釋 第 35 頁 公建三 公建四 地上 樓層 業(yè)態(tài)規(guī)劃 公建三 F3F8 寫字樓 F2 臨街店鋪、餐飲 F1 臨街店鋪、餐飲 B1 員工餐廳、設(shè)備機 房 公建四 F3F6 寫字樓 F2 專業(yè)賣場 F1 專業(yè)賣場、臨街店 鋪 B1 餐飲、設(shè)備機房 各層業(yè)態(tài)規(guī)劃 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 36 頁 可考慮的中檔中型專業(yè)賣場 —— 如： 電器類：大中、國美、蘇寧、永樂 通訊類：中復(fù)電訊等 家居飾品類：簡愛家居等 文化辦公用品類：美儀辦公 租金： 23元 /天㎡ 商業(yè)部分： 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 37 頁 可考慮的臨街商業(yè) —— 如： 精品店類：精品服裝服飾 眼鏡店：雪亮、大明等 餐飲類：中式小型正餐、快餐、家常菜、西餅屋、少量休閑餐飲 便利店類： 71物美等 其他類：美容美發(fā)、攝影等 租金價格： 46元 /天 ㎡ 售價： 1202313000元 /平米 商業(yè)部分： 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 38 頁 寫字樓部分 : 建筑形態(tài)：塔式寫字樓 級別檔次：乙級寫字樓 所在樓層： 38層 層高： 入口方向：北側(cè) 單位開間： 100平米左右 租金價格： /天 ㎡ 銷售價格： 900010000元 /㎡ 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 39 頁 專業(yè)賣場 餐飲 辦公入口 辦公入口 地上一層平面示意圖 商業(yè)入口 商業(yè)入口 商業(yè)入口 商業(yè)入口 臨街商業(yè) 臨街商業(yè) 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 40 頁 目錄 開發(fā)環(huán)境 市場分析 產(chǎn)品細化 區(qū)域商業(yè)市場分析 區(qū)域辦公市場分析 區(qū)域酒店式公寓市場分析 北部公建地塊 西部公建地塊 東部公建地塊 第 41 頁 南二環(huán)區(qū)域 便利 型、 生態(tài) 型、 舒適 型、 小戶 型 酒店式公寓 及商業(yè)配套 營造 “小白領(lǐng)寫意生活空間” 東部公建地塊 —— 主題定位 第 42 頁 地上 樓層 業(yè)態(tài)規(guī)劃 F3F8 酒店式公寓 F2 餐飲 F1 中型超市 B1 中型超市 各層業(yè)態(tài)規(guī)劃 西部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 43 頁 可考慮的中檔超市： 華潤、旺市百利、物美、京客隆等 可考慮的餐飲： 中式特色正餐、部分休閑餐飲 租金： 23元 /天 ㎡ 商業(yè)部分： 東部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 44 頁 酒店式公寓部分： 建筑形態(tài)：塔式建筑 級別檔次：四星級酒店配套 所在樓層： 37層 層高： 戶型：精裝小戶型 單位開間： 5060平米左右 銷售價格： 80008500元 /㎡ 東部公建地塊 —— 產(chǎn)品細化 第 45 頁 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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