【正文】 關系。47本報告是嚴格保密的。典型案例：東京臨海副中心?位置和規(guī)模：– 位于東京港口的頂端，距離東京市中心６公里左右，臨近Haneda國內機場和 Narita國際機場。– 占地 – 規(guī)劃居民６萬?用地功能組合：– 居住、商業(yè)、展覽設施用地為主主要特點：– 極佳的地理位置，擁有海景資源– 政府在新城的規(guī)劃和建設中起主導作用– 酒店和餐飲等休閑類物業(yè)發(fā)展非常成功48本報告是嚴格保密的。副中心新城模式成功的四大因素副中心與城市核心區(qū)可以在空間上保持一定距離，但是一定要有快速便捷的交通方式保持與城市核心區(qū)域和其他區(qū)域的聯(lián)系．政府有必要通過規(guī)劃和配套政策來限制中心區(qū)的發(fā)展，從而達到削弱中心區(qū)競爭的優(yōu)勢，引導城市功能向副中心轉移．在新城開發(fā)建設過程中，需要有一個強勢的一級開發(fā)公司介入，它需要與政府和私營企業(yè)保持關系，并負責整個區(qū)域基礎設施的提供，規(guī)劃的設計和控制等．通過公私合營等其他方式引入私人資本以降低政府的投入，縮短開發(fā)時間，保證開發(fā)目標的實現(xiàn)。并且規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略等有開發(fā)商和相關行業(yè)的專家參與，以保證項目的透明度和支持度。49本報告是嚴格保密的。目錄u 田園新城u 邊緣新城u TOD新城u 產業(yè)新城u 副中心新城u 行政中心新城50本報告是嚴格保密的。行政中心新城模式是應政府的需求產生的，政府在新城建設中起主導作用行政中心新城是應政府需求所新建的 ,以政府和相關產業(yè)為主的，集居住、工作、生活為一體的新城模式。51本報告是嚴格保密的。典型案例：堪培拉堪培拉 ：u 位置和規(guī)模： －距離悉尼和墨爾本 1小時飛行距離； －規(guī)劃占地面積約 6平方公里u用地功能組合： －主要為政府辦公大樓，居住區(qū)和零售 商業(yè)較少u主要特點： －中央和市政府以及各政黨總部所在地 －許多國立機構，如國立圖書館、大學 －眾多的地標性建筑和紀念碑，如議會 大廈、澳大利亞戰(zhàn)爭紀念館等52本報告是嚴格保密的。佳世客u是一種新的模式53本報告是嚴格保密的?？芭嗬鲁浅晒Φ娜笠蛩仄渥鳛檎沃行氖牵罚辜彝鈬I事館和使團的基地，也是數(shù)百個重要國家協(xié)會組織的大本營。此外它還是著名大學和科研基地的聚集地，學多國家紀念館和博物館的所在地。政府致力于建設有助于經(jīng)濟發(fā)展的良好環(huán)境，采取了加大對新城建設的投資，設立有序的工作框架以及公平的納稅體系等一系列措施。在新城勞動力構成中，經(jīng)理人、行政管理人員、專業(yè)工人和辦事員占了相當大的比例，這是堪培拉獨特經(jīng)濟發(fā)展的結果。54本報告是嚴格保密的。新城開發(fā)成功的關鍵因素規(guī)劃 注重規(guī)劃的合理性，充分參考社會各界的意見，并預留待發(fā)展用地立法和政策 政府在立法和政策上對新城建設給予支持交通新城與中心城之間要有便捷的交通系統(tǒng)相連接新城內部的交通要充分考慮公交系統(tǒng)、步行系統(tǒng)和主要交通干道的合理性和便捷性產業(yè)結構 產業(yè)結構的非單一性、二、三產業(yè)都應齊備功能 具備生活、居住、工作、休閑等多重功能配套 高標準、完善的各類配套環(huán)境 環(huán)境優(yōu)美，能夠吸引中心城的人口過來居住資金 大量的資金投入以保證新城的前期建設，資金來源于政府部門和其他私企55本報告是嚴格保密的。The End56本報告是嚴格保密的。靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 11:54:0011:54:0011:543/27/2023 11:54:00 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2111:54:0011:54Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 11:54:0011:54:0011:54Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2111:54:0011:54:00March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 27 三月 202311:54:00 上午 11:54:00三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 11:54:0111:54:0111:543/27/2023 11:54:01 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2111:54:0111:54Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 11:54:0111:54:0111:54Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2111:54:0111:54:01March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 202311:54:01 上午 11:54:01三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 11:54:0111:54:0111:543/27/2023 11:54:01 AM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 三月 2111:54:0111:54Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 11:54:0111:54:0111:54Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2111:54:0111:54:01March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 202311:54:01 上午 11:54:01三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告