房地產(chǎn)開發(fā)模式與策略大全-資料下載頁
2025-02-12 10:32本頁面
【正文】 關(guān)系。47本報告是嚴(yán)格保密的。典型案例：東京臨海副中心?位置和規(guī)模：– 位于東京港口的頂端，距離東京市中心６公里左右，臨近Haneda國內(nèi)機場和 Narita國際機場。– 占地 – 規(guī)劃居民６萬?用地功能組合：– 居住、商業(yè)、展覽設(shè)施用地為主主要特點：– 極佳的地理位置，擁有海景資源– 政府在新城的規(guī)劃和建設(shè)中起主導(dǎo)作用– 酒店和餐飲等休閑類物業(yè)發(fā)展非常成功48本報告是嚴(yán)格保密的。副中心新城模式成功的四大因素副中心與城市核心區(qū)可以在空間上保持一定距離，但是一定要有快速便捷的交通方式保持與城市核心區(qū)域和其他區(qū)域的聯(lián)系．政府有必要通過規(guī)劃和配套政策來限制中心區(qū)的發(fā)展，從而達到削弱中心區(qū)競爭的優(yōu)勢，引導(dǎo)城市功能向副中心轉(zhuǎn)移．在新城開發(fā)建設(shè)過程中，需要有一個強勢的一級開發(fā)公司介入，它需要與政府和私營企業(yè)保持關(guān)系，并負(fù)責(zé)整個區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的提供，規(guī)劃的設(shè)計和控制等．通過公私合營等其他方式引入私人資本以降低政府的投入，縮短開發(fā)時間，保證開發(fā)目標(biāo)的實現(xiàn)。并且規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略等有開發(fā)商和相關(guān)行業(yè)的專家參與，以保證項目的透明度和支持度。49本報告是嚴(yán)格保密的。目錄u 田園新城u 邊緣新城u TOD新城u 產(chǎn)業(yè)新城u 副中心新城u 行政中心新城50本報告是嚴(yán)格保密的。行政中心新城模式是應(yīng)政府的需求產(chǎn)生的，政府在新城建設(shè)中起主導(dǎo)作用行政中心新城是應(yīng)政府需求所新建的 ,以政府和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主的，集居住、工作、生活為一體的新城模式。51本報告是嚴(yán)格保密的。典型案例：堪培拉堪培拉 ：u 位置和規(guī)模： －距離悉尼和墨爾本 1小時飛行距離； －規(guī)劃占地面積約 6平方公里u用地功能組合： －主要為政府辦公大樓，居住區(qū)和零售 商業(yè)較少u主要特點： －中央和市政府以及各政黨總部所在地 －許多國立機構(gòu)，如國立圖書館、大學(xué) －眾多的地標(biāo)性建筑和紀(jì)念碑，如議會 大廈、澳大利亞戰(zhàn)爭紀(jì)念館等52本報告是嚴(yán)格保密的。佳世客u是一種新的模式53本報告是嚴(yán)格保密的?？芭嗬鲁浅晒Φ娜笠蛩仄渥鳛檎沃行氖牵罚辜彝鈬I(lǐng)事館和使團的基地，也是數(shù)百個重要國家協(xié)會組織的大本營。此外它還是著名大學(xué)和科研基地的聚集地，學(xué)多國家紀(jì)念館和博物館的所在地。政府致力于建設(shè)有助于經(jīng)濟發(fā)展的良好環(huán)境，采取了加大對新城建設(shè)的投資，設(shè)立有序的工作框架以及公平的納稅體系等一系列措施。在新城勞動力構(gòu)成中，經(jīng)理人、行政管理人員、專業(yè)工人和辦事員占了相當(dāng)大的比例，這是堪培拉獨特經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果。54本報告是嚴(yán)格保密的。新城開發(fā)成功的關(guān)鍵因素規(guī)劃 注重規(guī)劃的合理性，充分參考社會各界的意見，并預(yù)留待發(fā)展用地立法和政策 政府在立法和政策上對新城建設(shè)給予支持交通新城與中心城之間要有便捷的交通系統(tǒng)相連接新城內(nèi)部的交通要充分考慮公交系統(tǒng)、步行系統(tǒng)和主要交通干道的合理性和便捷性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的非單一性、二、三產(chǎn)業(yè)都應(yīng)齊備功能 具備生活、居住、工作、休閑等多重功能配套 高標(biāo)準(zhǔn)、完善的各類配套環(huán)境 環(huán)境優(yōu)美，能夠吸引中心城的人口過來居住資金 大量的資金投入以保證新城的前期建設(shè)，資金來源于政府部門和其他私企55本報告是嚴(yán)格保密的。The End56本報告是嚴(yán)格保密的。靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 11:54:0011:54:0011:543/27/2023 11:54:00 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2111:54:0011:54Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 11:54:0011:54:0011:54Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2111:54:0011:54:00March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 27 三月 202311:54:00 上午 11:54:00三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 11:54:0111:54:0111:543/27/2023 11:54:01 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2111:54:0111:54Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 11:54:0111:54:0111:54Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2111:54:0111:54:01March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 202311:54:01 上午 11:54:01三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 11:54:0111:54:0111:543/27/2023 11:54:01 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2111:54:0111:54Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 11:54:0111:54:0111:54Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2111:54:0111:54:01March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 202311:54:01 上午 11:54:01三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2111:54 上午 三月 2111:54March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/27 11:54:0111:54:0127 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 11:54:01 上午 11:54 上午 11:54:01三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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