某度假村項(xiàng)目管理案例分析-資料下載頁
2025-02-12 08:49本頁面
【正文】 制的角度分析設(shè) 計(jì)合同條款，分析合同執(zhí)行過程中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng) 險(xiǎn)和問題； ⑶參與設(shè)計(jì)合同談判； ⑷進(jìn)行設(shè)計(jì)合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí) 行情況的檢查，簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜； ⑸分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性的對(duì)策， 減少業(yè)主被索賠的發(fā)生；協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)實(shí)際合 同的索賠事宜，并處理合同糾紛事宜。 信息管理的任務(wù) ⑴建立設(shè)計(jì)階段工程信息的編碼體系； ⑵建立設(shè)計(jì)階段信息管理制度，并控制其執(zhí)行； ⑶進(jìn)行設(shè)計(jì)階段各類工程信息的收集、分類、整理 和存檔； ⑷運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本項(xiàng)目的信息管理，隨時(shí)想業(yè)主 提供有關(guān)項(xiàng)目管理的各類信息，并提供各種報(bào)表和 報(bào)告； ⑸協(xié)助業(yè)主建立有關(guān)會(huì)議制度，整理各類會(huì)議記要； ⑹將所有設(shè)計(jì)文檔（包括圖紙、說明文件、來往函 件、會(huì)議紀(jì)要、政府批文等）裝訂成冊(cè)，在項(xiàng)目結(jié) 束后遞交業(yè)主。 組織協(xié)調(diào)的任務(wù) ⑴協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，并處理有 關(guān)問題，使設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行； ⑵協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)與有關(guān)政府主管部門和市政部 門的聯(lián)系，了解有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和要求； ⑶協(xié)助業(yè)主做好方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批準(zhǔn)備工 作，處理和解決方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批有關(guān)規(guī)定； ⑷協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)階段各種糾紛事宜； ⑸協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與招投標(biāo)、施工之間的關(guān)系； ⑹協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)政府部門和市政部門對(duì)設(shè)計(jì)文 件審批事宜。 施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù) ?投資控制 ?進(jìn)度控制 ?質(zhì)量控制 ?合同控制 ?組織協(xié)調(diào) 投資控制工作流程 復(fù)核工程量和付款賬單 項(xiàng)目管理單位（投資控制組人員） 報(bào)下月預(yù)計(jì)使用費(fèi) 施工單位 投資控制組人員統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行計(jì)劃值與設(shè)計(jì)值的比較、分析，調(diào)整計(jì)劃 項(xiàng)目管理單位信息中心 下達(dá)下月計(jì)劃和要求給施工單位和業(yè)主有關(guān)部門 項(xiàng)目管理單位（投資控制組人員） 計(jì)算工程量，填寫月度付款賬單 施工單位 進(jìn)度控制工作流程 編制工程建造全過程控制性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（報(bào)業(yè)主） 施工單位 編制月度實(shí)施計(jì)劃（報(bào)業(yè)主） 施工單位 月底前報(bào)本月實(shí)際進(jìn)度與下月計(jì)劃 施工單位 計(jì)劃工程師統(tǒng)計(jì)、對(duì)比、分析，調(diào)整計(jì)劃 項(xiàng)目管理單位信息中心 下達(dá)下月計(jì)劃至施工單位和業(yè)主有關(guān)部門 項(xiàng)目管理單位 合同管理工作流程 合同分析 合同文檔 合同網(wǎng)絡(luò) 合同監(jiān)督 索賠管理 投資管理 進(jìn)度管理 質(zhì)量管理 項(xiàng)目組織 信息系統(tǒng) 經(jīng)濟(jì)利益分析 風(fēng)險(xiǎn)分析 責(zé)任分析 信息管理工作流程 分析資料 項(xiàng)目管理單位 建立信息系統(tǒng) 項(xiàng)目管理單位 文檔管理系統(tǒng) 編碼系統(tǒng) 投資控制 系統(tǒng) 進(jìn)度控制系統(tǒng) 質(zhì)量控制系統(tǒng) 合同管理系統(tǒng) 分析資料 項(xiàng)目管理單位 收集信息 項(xiàng)目管理單位 計(jì)算機(jī)室整理、分析、比較、存儲(chǔ)、打印 項(xiàng)目管理單位 審核、決策 項(xiàng)目管理單位 組織協(xié)調(diào)工作 ? ① 與政府有關(guān)部門的間的協(xié)調(diào) ② 與資源供應(yīng)有關(guān)單位的協(xié)調(diào) ? ① 工程施工生產(chǎn)要素間的協(xié)調(diào) ， 如材料 、 設(shè)備 、 資金等的供應(yīng) 。 ② 參與工程施工各單位在時(shí)間 、 空間上的配合協(xié)調(diào) ， 如總包與分包 、 土建與專業(yè)施工等之間的協(xié)調(diào) 。
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