國(guó)際酒店管理公司托管協(xié)議-資料下載頁(yè)
2024-11-16 21:35本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】莈葿袇肅肈節(jié)螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂肂蒅薁肂膄莈袀肁芆薄螆肀荿莇螞聿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膆蒞莃蠆膆膅蕿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅蝿膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁袆袇肆蒆袂袆羋艿螈裊莀薅蚄襖肀莇薀襖膂薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿莁莂袁羈肁蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袇肅肈節(jié)螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂肂蒅薁肂膄莈袀肁芆薄螆肀荿莇螞聿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膆蒞莃蠆膆膅蕿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅蝿膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁袆袇肆蒆袂袆羋艿螈裊莀薅蚄襖肀莇薀襖膂薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿莁莂袁羈肁蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袇肅肈節(jié)螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂肂蒅薁肂膄莈袀肁芆薄螆肀荿莇螞聿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膆蒞莃蠆膆膅蕿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅蝿膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁袆袇肆蒆袂袆羋艿螈裊莀薅蚄襖肀莇薀襖膂薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿莁莂袁羈肁蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袇肅肈節(jié)螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂肂蒅薁
【正文】 日 期： 附件二：定義、用語(yǔ)一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。 “酒店 ”是指位于 ，包括但不限于： （套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫(xiě)字間。 酒店所屬的各類(lèi)餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場(chǎng)、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球、桑拿、洗浴中心、健身房等各類(lèi)功能設(shè)施。 酒店所擁有的各類(lèi)辦公用房、職工宿舍、停車(chē)場(chǎng)及有關(guān)建筑物。 酒店對(duì)所擁有的客房、餐廳、各類(lèi)辦公用房、職工宿舍、停車(chē)場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。 酒店經(jīng)營(yíng)所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、酒吧、冷藏、洗衣、康樂(lè)、音視、電腦、物料運(yùn)送設(shè)備、客貨車(chē)等系統(tǒng)設(shè)備。 酒店所擁有的全部家具、裝置和布置及營(yíng)運(yùn)物品。 “營(yíng)運(yùn)物品 ”指一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：工器具、布草、制服、印刷品、瓷器、玻璃器皿、銀器、小型廚房用具及類(lèi)似物品。 “營(yíng)業(yè)收入 ”是指按 “權(quán)責(zé)發(fā)生制 ”原則定義的、經(jīng)營(yíng)酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、洗浴、會(huì)場(chǎng)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、 娛樂(lè)、電話、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。 “營(yíng)業(yè)稅金及附加 ”是指按稅法規(guī)定繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加。 “營(yíng)業(yè)成本 ”是指餐飲部門(mén)的原材料成本和商品部門(mén)的商品進(jìn)價(jià)等。 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ”是指如下費(fèi)用，包括但不僅限于： 酒店各營(yíng)業(yè)部門(mén)的員工工資、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷(xiāo)、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷(xiāo)、制服攤銷(xiāo) 、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等； 酒店行政管理、銷(xiāo)售、工程維修等部門(mén)的員工工資、福利費(fèi)及這些部門(mén)發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷(xiāo)費(fèi)等； 經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、壞帳損失及車(chē)船牌照使用稅等。 在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)時(shí)，以下各項(xiàng)不包括在 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ”之 固定資產(chǎn)折舊； 2） 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)； 3） 固定資產(chǎn)大修理支出； 4） 土地使用費(fèi)； 5） 房 屋使用費(fèi)或房屋占用費(fèi)； 6） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； 7） 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)費(fèi)； 8） 貸款利息支出； 9） 酒店開(kāi)辦費(fèi)用攤銷(xiāo)； 10） 酒店甲方經(jīng)費(fèi)； 11） 收取的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)； 12） 甲方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； 13） 其他經(jīng)和雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) ”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅金及附加、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率 ”是指經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) / （營(yíng)業(yè)收入 酒店?duì)I業(yè)稅金及附加）的百分比。 “經(jīng)營(yíng)專用帳戶 ”存入所有由酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)生的營(yíng)業(yè)收入的銀行帳戶，包括按合同第二十條規(guī)定提供的營(yíng)運(yùn)資金。該經(jīng)營(yíng)專用帳戶設(shè)在由選擇并經(jīng)同意的銀行。銀行應(yīng)位于酒店附近。經(jīng)營(yíng)專用帳戶以酒店為戶名，該帳戶由按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。該帳戶的銀行印鑒由甲乙雙方指派人員聯(lián)簽構(gòu)成。所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用從該帳戶支付。 “營(yíng)運(yùn)資金 ”是酒店日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金。其運(yùn)用主要體現(xiàn)在：營(yíng)業(yè)活動(dòng)中耗用的營(yíng)運(yùn)資金，如餐飲成本、物品消耗，工資、福利、能源消耗、促銷(xiāo)、維修等費(fèi)用；營(yíng)業(yè)活動(dòng)中 占用的營(yíng)運(yùn)資金，如貨幣資金、各營(yíng)業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。 “酒店開(kāi)業(yè)日 ”是指酒店建成，并舉行開(kāi)業(yè)儀式這一天。開(kāi)業(yè)日必須同時(shí)滿足以下基本條件： 酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開(kāi)業(yè)之需求； 酒店經(jīng)營(yíng)所必須的各種證照和手續(xù)齊全； 乙方最終驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符已消除； 酒店經(jīng)營(yíng)專用銀行帳戶已開(kāi)設(shè)并已注入足額的營(yíng)運(yùn)資金； 甲乙雙方就第一年酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)算達(dá)成一致意見(jiàn)。 各項(xiàng)保險(xiǎn)生效。 甲乙雙方就酒店開(kāi)業(yè)達(dá)成書(shū)面
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1