【正文】 乙方應(yīng)予同意，所需一切費用由甲方自理。 第十四條 效益管理費用的支付期限 效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營利潤額乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。 第三條 在本合同期限 甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段： 第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業(yè)日前一天； 第二階段：自酒店試營業(yè)之日起滿 5 年。 “酒店試營業(yè)日 ”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方 正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。 “會計年度 ”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 應(yīng)甲方的要求，協(xié)助甲方解決在酒 店籌備過程中遇到的困 難； 負(fù)責(zé)酒店試營業(yè)儀式。使用大修理費用應(yīng)事先有計劃并報甲方認(rèn)可。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅后收入。包含試營業(yè)期在內(nèi)的第一個年度以開拓市場為主，不進行經(jīng)營指標(biāo)的考核，從第二個經(jīng)營年度起，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營指 標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理，如連續(xù)二 年未完成年度經(jīng)營指標(biāo)，甲方有權(quán)提出終止合同。 酒店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、酒吧、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦、物料運送設(shè)備、客貨車等系統(tǒng)設(shè)備。 “營運資金 ”是酒店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金。銀行應(yīng)位于酒店附近。 “酒店 ”是指位于 ，包括但不限于： （套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。 如國家有關(guān)部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應(yīng)立即以書面形式報請甲方批準(zhǔn)，如果時間緊 迫不能及時報請甲方批準(zhǔn)時，乙方必須由總經(jīng)理牽頭采取必要的措施。 第二十六條 酒店的財務(wù)需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告甲乙雙方。其計算 方法是按本合同第二條規(guī) 定的月營業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。管理期滿后，如經(jīng) 雙方協(xié)商同意可延長全權(quán)委托管理的期限。 “酒店 ”是指位于北京市 區(qū) 街，包括但不限于： 間（套）帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房； 酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞 廳、商場、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身等全部功能定位區(qū)域 以及區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備； 酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及全部有關(guān)建 筑物； 酒店對所擁有的客房、餐廳、 健身娛樂、公共場所及各類辦公 用房、職工宿舍、停車場及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地、 綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)； 酒店經(jīng)營所需的水、電力、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視 接收線路）、煤氣、排水、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、 衛(wèi)生、冷藏等設(shè)備及設(shè)施； 酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、 地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、 辦公室等設(shè)備； （ 3）所有車輛和運輸設(shè)備； （ 4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、 玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 5） 酒店營運所必須的其他所有物品。但是第一個會計年度的酒店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時，則指 從酒店試營業(yè)日起至該年的 12月 31日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12月 31日前提前終止或期滿時，則以當(dāng)年的 1 月 1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個會計年度。 第七條 甲方與乙方共同的責(zé)任與義務(wù)： 乙方應(yīng)在酒店試營業(yè)日前向甲方提交開業(yè)前預(yù)算，預(yù)算項目包括員工培訓(xùn)、酒店籌備機構(gòu)的設(shè)置方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業(yè)儀式、開業(yè)典禮以及試營業(yè)期間的一切費用預(yù)算。大修理費用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，按營業(yè)收入的 1%提取，第四年起，按營業(yè)收入的 %提??； 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。 第二