工程造價(jià)平米表-資料下載頁(yè)
2024-11-16 14:59本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯。板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。消防、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專業(yè)?；炷?，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能戶門(mén)。涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體。防報(bào)警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個(gè)專業(yè)。落地窗，不含電梯，居室門(mén)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復(fù)合板，混凝土為現(xiàn)場(chǎng)攪拌。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算；計(jì)劃產(chǎn)值的15％左右撥付?？畹目傆?jì)金額逐次扣回。過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入?？?進(jìn)度款)同期結(jié)算?？?，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。應(yīng)付款的貸款利息。
【正文】 的，只要是混凝土都放到這里分析。 分析好了之后就是對(duì)混凝土的損耗進(jìn)行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是 3%。但是大家有沒(méi)有注意到，混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是 ，也就是說(shuō)一個(gè) 10000 m2 的工程，按含鋼量 50kg/ m2 的話，就有 500 噸的鋼筋，也就是說(shuō)鋼筋占了 64m3 的混凝土，這 64m3 的混凝土可以用來(lái)完成一個(gè)普通的 300 m2 的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層。這么多的混凝土夠不夠你浪費(fèi)的？不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。你以為送料的車(chē)能給足你量嗎？不可能的，頂多給你 97%。不過(guò)不要緊，施工單位還有一招?。簶前?12cm，國(guó)家規(guī)范允許 177。5mm ，算算一個(gè)樓面下來(lái)你能按國(guó)家允許范圍內(nèi)省多少？繞來(lái)繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。我一般都是混凝土取 1%的損耗就夠了。 混凝土的配比含量 都知道了，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了。 鋼筋：鋼筋推薦用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比較細(xì)膩。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整。鋼筋同混凝土一樣，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是 1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè) 1%損耗定死，超了就算他的。因?yàn)閷?shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料， 1%的損耗控制不在話下。工程量出來(lái)了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(shì)（總價(jià)合同時(shí)用）相乘就是可以了。 外架：外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè) 涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設(shè)要求不一樣的， 杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過(guò)大體上是一樣的。我對(duì)這個(gè)測(cè)算一般是按柱距 1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來(lái)算的。 根據(jù)建筑物外墻周長(zhǎng)和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對(duì)熟悉施工的朋友來(lái)說(shuō)不難的。我們這的行情是：鋼管租金 元 /米，扣件 元 /個(gè)，每 250 米一噸 48 鋼管，每噸鋼管配 180200 個(gè)扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本《腳 手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題了。 有的同行可能說(shuō)這樣測(cè)算一個(gè)外架有沒(méi)有必要？我告訴你：外架對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)有很多的作用，我們?cè)谕饧苌铣钥囝^的經(jīng)歷難以忘記。作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實(shí)是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來(lái)，我就拆外架，這個(gè)對(duì)甲方來(lái)說(shuō)具有重大的打擊力度，因?yàn)檫@樣無(wú)疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。 3）地磚，這個(gè)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒(méi)什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的 13 元 / m2，地磚價(jià)格相信你在成 本測(cè)算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本 68 元就足夠足夠了。 4）粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般按建筑面積 30 元 / m2。至于材料費(fèi) 45 元做 2030mm 的中級(jí)抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積 4元 / m2。 5）外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。 6）門(mén)窗工程：最好的辦法是找門(mén)窗廠給你報(bào)價(jià)。 7）模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用我一般是按 “ 包工 ” 給施工班組價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的。包工的價(jià)格，框架結(jié)構(gòu)一般是65 元左 右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測(cè)算方法計(jì)算。 有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也符合 “ 該粗則粗，該細(xì)則細(xì) ”?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒(méi)猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御悸鷥擺瓚
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1