工程造價平米表-免費閱讀
【正文】 如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應(yīng)提高。水泥砂的成本 68 元就足夠足夠了。不過大體上是一樣的。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是 ，也就是說一個 10000 m2 的工程，按含鋼量 50kg/ m2 的話，就有 500 噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了 64m3 的混凝土，這 64m3 的混凝土可以用來完成一個普通的 300 m2 的框架結(jié)構(gòu)的一個標準層。以 C25 混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量 是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。 2. 組綜合單價。精裝修造價一般為 500~1500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300元 /平方米簡裝修，更有 3000~10000 元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。? 在運用這一調(diào)值公式進行工程價款價差調(diào)整中要注意如下幾點： (1)固定要素通常的取值范圍在 0． 150． 35 左右。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。 3．工程進度款支付 國家工商行政管理總局、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本 )》中對工程進度款支付作了如下詳細規(guī)定： (1)工程款 (進度款 )在雙方確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 (進度款 )。其基本表達公式是： T=P— M/N T起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額； M預(yù)付備料款限額； N主要材料所占比重； P承包工程價款總額?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運距 20 公里以內(nèi)。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電（電視、電話、綜合布線）只埋管不穿線。 每平米造價 元，其中：建筑工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元；通風(fēng)工程： 元； 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高 層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運距 5 公里以內(nèi)。 每平米造價 元，其中：建筑工程： 元；裝飾工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元； 通風(fēng)工程： 元； 混合結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、 給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個專業(yè)。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方 的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計金額逐次扣回。按約定時間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進度款 )同期結(jié)算。這種方法方便而正確。 (2)調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費，并用它們的價格指數(shù)變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15~100 元 /平方米； 2監(jiān)理費： 3~30 元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30~200 元 /平方米，高者可達500 元 /平方 米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70~100 萬 /畝，容積率一般為 ~，故折算房價為： 525~1500 元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為： 1500~3000 元 /平方米，核心區(qū)域可達 300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20200 元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100~500 元 /平方米，也有高達 2020 元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為100~500 元
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