【正文】 sion,open your door of success! “五個(gè)進(jìn)化論” 炒作 其中“武昌向南”和“豪宅上大學(xué)”這二塊是前期重點(diǎn)，“血脈進(jìn)化”則是二次推盤的特別重點(diǎn)。 而“生活進(jìn)化”、“投資進(jìn)化”是貫通始終的線索。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “四合豪宅” 炒作 新類別豪宅。 “生活豪宅、人文豪宅才是真正的豪宅”。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “湯遜湖 湖區(qū)” 聯(lián)合江夏區(qū)政府炒作 區(qū)域炒作，借勢 +造勢。 湖區(qū)物業(yè) 豪宅之巔：淡水 海岸、湖泊 江河 世界最著名的富人區(qū)，都是水岸住區(qū)。而親水價(jià)值表現(xiàn)為從海岸到淡水、從江河到湖泊遞增的價(jià)值線。 比如，海岸豪宅，多為中上層階級或明星首選，美國橘子鎮(zhèn)便是；淡水區(qū)域的層次就要高一檔，曼哈頓內(nèi)河區(qū)高于海景區(qū)；而湖泊價(jià)值更高，諸如萊蒙湖、西雅圖華盛頓湖、瑞士日內(nèi)瓦湖、馬薩諸塞瓦爾登湖、英國英格蘭湖區(qū)、澳大利亞的Mawson湖區(qū)等都是世界名宅聚集地。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “湯遜湖 湖區(qū)”： 重新定義片區(qū)，搶占輿論至高點(diǎn) 這與財(cái)富與權(quán)勢占有稀有資源的傳統(tǒng)有關(guān)。全球海水面積是陸地的兩倍多，而淡水不過陸地面積的 %，其中絕大部分以冰雪和其他形式出現(xiàn)，實(shí)際能夠用來飲用的不足全球淡水總量的 1%，而天然湖泊則更少。 無論用江夏片區(qū)、還是其它片區(qū)，我們都將是跟隨者，因此，必須重新定義片區(qū)，搶占輿論至高點(diǎn)： 別墅湖區(qū)。 武漢第一、第二大別墅城中湖：東湖與湯遜湖所在的區(qū)域，就是武漢湖區(qū)。 本項(xiàng)目四合天下優(yōu)勢，湖區(qū)中的生活極品。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 湖區(qū)物業(yè)的世界范例 美國西雅圖同時(shí)擁有海岸和湖岸 ， 但她的海港區(qū)是商業(yè)和娛樂中心區(qū)； 而內(nèi)陸湖華盛頓湖畔長約 18公里的帶狀地區(qū) ， 才是真正的富人聚居區(qū) ，在這兒能夠同時(shí)擁有城市 、 公園 、 湖 、 河道 ， 渾然一體 。 比爾 ?蓋茨的 “ 微軟帝國 ” 總部設(shè)于此 ， 而比爾 ?蓋茨的家 ， 就安在西雅圖華盛頓湖畔 。 香港的淺水灣 ， 是著名的高級住宅區(qū)之一 ， 區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅 ， 其中包括香港巨商李嘉誠 、 包玉剛的豪華私宅 。 杭州的西湖等等也都是如此 。 深圳的香密湖 ， 廣州的二沙島 ， 北京的溫榆合別墅區(qū)也都表現(xiàn)出同樣的特征 。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “你留什么給兒子？” 社會(huì)正向意識炒作 人富了之后，還缺乏些什么呢？ 其實(shí)，這不僅僅是中國富人的問題，更是中國社會(huì)的問題。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 創(chuàng)新渠道整合 媒介傳播策略 企業(yè)品牌勢能 項(xiàng)目品牌 銷售勢能 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 20232023年聯(lián)發(fā) 龍灣項(xiàng)目整體廣告預(yù)算細(xì)則 序號 預(yù)算 媒體策略 階段重點(diǎn)項(xiàng)目 三年總體預(yù)算 1950萬元 項(xiàng)目總售價(jià)按13億元計(jì)，廣告預(yù)算按 %保守估計(jì) 因?yàn)?聯(lián)發(fā)高標(biāo)慮遠(yuǎn)且品牌初出，和龍灣項(xiàng)目所處區(qū)域及地段都過于生僻， 我們建議廣告預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)按%計(jì)最為穩(wěn)妥。 聯(lián)發(fā)和龍灣都需要進(jìn)行城市話語權(quán)和生活話語權(quán)的營銷，這是切身之計(jì)。 媒體渠道選擇上，兼顧此點(diǎn)則易求兩全。 2023年度 900萬元 約占總廣告預(yù)算的 46% 項(xiàng)目和企業(yè)品牌起步期，推廣費(fèi)用適當(dāng)前傾，確為必要。希望創(chuàng)造一炮而紅的效果，最終事半功倍。 一、長效媒體（戶外 +報(bào)廣）二、節(jié)點(diǎn)性轟炸（開盤月短期 100輛車體廣告，至少夏秋兩次開盤時(shí)用。） 2023年度 585萬元 30% 續(xù)勢就成，適當(dāng)壘新，尚須適當(dāng)費(fèi)用傾斜。 2023年度 468萬元 24% 在借用前期形成的項(xiàng)目品牌勢的同時(shí)，加大企業(yè)品牌的建筑力度。 備注 。 ，原則上，不影響我們作的這個(gè)廣告預(yù)算，還是得保持對前期的重點(diǎn)扶持。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 2023年聯(lián)發(fā) 龍灣廣告預(yù)算細(xì)則 序號 媒體 預(yù)算 備注 具體項(xiàng)目 1 報(bào)紙 300 分三次三個(gè)大階段推出 楚報(bào)、金報(bào)配晚報(bào)、長江 日報(bào) 2 大型戶外路牌 270 確定 35塊路牌，某一二塊可以階段性發(fā)布 中南、珞獅南與南湖大道 交界、廟山 3 電臺 40 分階段共 3個(gè)月 、 、 4 短期公交車身 45 3=135 開盤期一個(gè)月強(qiáng)銷，三次開 盤均用。 挑選線路 100臺 5 雜志 25 兩本雜志分階段刊登 boss、武漢房地產(chǎn) 6 DM直郵 15 點(diǎn)對點(diǎn)分階段 銀行卡、汽車主、工商等 7 的士車屏 /短信 40 配合作用 8 公關(guān)活動(dòng) 20 點(diǎn)對點(diǎn)分階段 待定 10 現(xiàn)場包裝及物 料制作 25 日常項(xiàng)目銷售和企業(yè)品牌宣 傳物料 11 其他不可預(yù)見 30 備用 合共費(fèi)用： 900萬 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 策略解析 ，建議別僅以一期實(shí)售量為依據(jù)來定推廣預(yù)算，否則，若低于這一費(fèi)用，難以建構(gòu)起一個(gè)強(qiáng)勢企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌； +產(chǎn)品生活豪宅為推廣主線，因此媒體需以大氣、全城性為主；強(qiáng)烈推薦開盤月百輛車身，效果極強(qiáng)。 。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 長期戶外選點(diǎn) 短期戶外 江夏大道 光谷大道 珞獅南路 湯遜湖大橋 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特殊媒體 /渠道推薦 雙層觀光巴士 =臨時(shí)售樓處 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 項(xiàng)目消費(fèi)人群 分析研究 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 大致可以分為這么五大塊： 一、周邊大學(xué)教職員工。 二、來自江夏、特別是文化大道沿線周區(qū)域內(nèi)的企業(yè)員工。 三、進(jìn)城置業(yè) /投資人員， 尤其江夏大學(xué)學(xué)生家長。 四、光谷內(nèi)各大學(xué)教職員工。 五、武昌向南離城置業(yè) /投資人員。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 整個(gè)江夏區(qū)大概有 11所學(xué)校 大花嶺大學(xué)城主要有： 武漢大學(xué)東湖分校、華中師范大學(xué)漢口分校 黃家湖大學(xué)城有： 武漢科技大學(xué)（黃家湖校區(qū)）、湖北中醫(yī)學(xué)院（黃家湖校區(qū)） 中南民族大學(xué)工商學(xué)院、武漢工業(yè)學(xué)院工商學(xué)院（黃家湖校區(qū)） 華中科技大學(xué)武昌分校 湖北工業(yè)大學(xué) 中國地質(zhì)大學(xué)江城學(xué)院 湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院 湖北美術(shù)學(xué)院藝術(shù)學(xué)院 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 武漢大學(xué)東湖分校： 約 2萬人，教職工三千多人 江夏區(qū)湯遜湖西南岸，占地 1700畝。 現(xiàn)一期工程已投資 5億元，完成建筑面積 35萬平方米，能容納學(xué)生 2萬余人。學(xué)校教學(xué)和生活設(shè)施齊全。 教學(xué)和實(shí)驗(yàn)投入使用計(jì)算機(jī) 1200余臺，多媒體教室和語音室座位 3000多個(gè)，圖書 ，教學(xué)儀器設(shè)備價(jià)值 2400萬元，并耗資千萬建設(shè)了一流的校園網(wǎng)，構(gòu)建了一所現(xiàn)代化、信息化、園林化的校園。 現(xiàn)在校學(xué)生 11000余名，設(shè)有文學(xué)、外國語言文學(xué)、新聞、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)、管理、計(jì)算機(jī)科學(xué)、電子信息工程、生命科學(xué)與化學(xué)、工學(xué)、藝術(shù)設(shè)計(jì)等 11個(gè)學(xué)院。 開辦了本、?？茖I(yè) 50余個(gè)，涵蓋文、法、經(jīng)濟(jì)、管理、理、工等多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，學(xué)科結(jié)構(gòu)合理。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 華中師范大學(xué)漢口分校： 約 3萬人，教職工 3800余人 占地近 1000畝。先后榮獲 “全國十佳 獨(dú)立學(xué)院 ”、“全國示范性高等獨(dú)立學(xué)院”和“全國十大名牌獨(dú)立學(xué)院”榮譽(yù)稱號。 漢口分校成立于 2023年 9月，具有自己辦學(xué)特色的多學(xué)科、綜合性大學(xué)。十院二系二部，涉及管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、文學(xué)、工學(xué)、理學(xué) 6個(gè)一級學(xué)科門類， 35個(gè)本?？茖I(yè)。 學(xué)?，F(xiàn)有專兼職教師 930余人，其中自有教師 360人，其余均聘自重點(diǎn)大學(xué)的教師。 教師中，具有副高職以上的 332人，占 ％，具有碩士學(xué)位和博士學(xué)位的教師 645人，占教師總數(shù)的 %。 并聘請了校外院士、著名學(xué)者和知名人士組成了“專家咨詢委員會(huì)”和全國首家“獨(dú)立學(xué)院研究中心”及“校園文化研究中心”。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 長江工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院：約一萬人 教職工200余人 武漢科技大學(xué)（黃家湖校區(qū)），湖北中醫(yī)學(xué)院， 中南民族大學(xué)工商學(xué)院和武漢工業(yè)學(xué)院工商學(xué)院等，大概有 3萬人以上 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！