【正文】 ? 邀請(qǐng) CEO及國際知名人士進(jìn)行國際樣板房試住，并由媒體撰寫居住心得，將國際化生活感受推向高潮。 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 目 的： 憑借 5A級(jí)甲級(jí)寫字樓的高檔地位，以及商業(yè)廣場(chǎng)的凝聚力，將項(xiàng)目地位提升到城市向心力的引擎地位，充分展示出項(xiàng)目的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，傳達(dá)出珈鼎 世界城既是財(cái)富階層的聚會(huì)，更能匯聚財(cái)富的觀點(diǎn)。 ? 時(shí) 間： 2023年 10月 12月 ? 階段推廣主題： 商業(yè) 商務(wù) 城市引擎 ? 推廣訴求點(diǎn)： 住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)四合一式的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群對(duì)城市的凝聚力，項(xiàng)目對(duì)城市格局的轉(zhuǎn)變及地位提升的作用。 穩(wěn)定銷售 期 ： 商業(yè) 商務(wù) 城市引擎 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場(chǎng)系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 炒作主題如：珈鼎 世界城：財(cái)富聚會(huì)，會(huì)聚財(cái)富 ? 新聞炒作： 通過媒體對(duì)寫字樓及商業(yè)廣場(chǎng)動(dòng)態(tài)的炒作，進(jìn)一步提升項(xiàng)目高檔形象。 ? 活動(dòng)炒作： 配合活動(dòng)開展進(jìn)行炒作。 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 通過對(duì)各大品牌入駐商業(yè)廣場(chǎng)的新聞炒作，提升項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和市場(chǎng)熱度； ? 短時(shí)間密集型簽約儀式形成脈動(dòng)式?jīng)_擊波，將項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度步步提升，達(dá)到最高點(diǎn)； ? 各大品牌在市場(chǎng)上的高端地位，能夠提升項(xiàng)目高尚社區(qū)的形象； ? 大品牌入駐商業(yè)廣場(chǎng)的簽約儀式極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng) 。 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場(chǎng)系列簽約儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 珈鼎置業(yè)與政府、入駐品牌合辦； ? 邀請(qǐng)行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與，邀請(qǐng)媒體記者參與 。 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報(bào)紙：晨報(bào)、晚報(bào)跟蹤報(bào)道商業(yè)廣場(chǎng)所有簽約活動(dòng)，在所有簽約儀式結(jié)束后，報(bào)道 “ 珈鼎 世界城商業(yè)廣場(chǎng)簽約大事記 ” ，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行炒作； 媒體宣傳： A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 通過邀請(qǐng)國內(nèi)、市內(nèi)有影響的各界人士任儀式特邀嘉賓的方式，在各行業(yè)內(nèi)造成轟動(dòng)效應(yīng)，體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)城市凝聚力提升的重要作用； ? 通過世界 500強(qiáng)企業(yè)簽約入駐這一時(shí)間將項(xiàng)目地位提升到最高點(diǎn)； ? 利用特邀嘉賓在行業(yè)內(nèi)的影響力提升項(xiàng)目形象，并對(duì)其它到場(chǎng)人群產(chǎn)生趨優(yōu)影響； ? 世界 500強(qiáng)企業(yè)落戶珈鼎國際中心這一事件本身極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng) 。 世界 500強(qiáng)企業(yè) 入駐珈鼎國際中心歡慶儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè)與珈鼎置業(yè)聯(lián)合主辦； ? 邀請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)、各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者參與。 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報(bào)紙：各大報(bào)紙集中炒作活動(dòng)情況。 媒體宣傳： A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： 以烈士公園作背景，再次凸顯項(xiàng)目特殊區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 大型業(yè)主社區(qū)文化生活，通過口碑傳播推售余貨。 世界同歡，元旦千燈會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 31日 形式： 借元旦佳節(jié)，在項(xiàng)目銷售接近尾聲的時(shí)段，通過邀請(qǐng)珈鼎 世界城全體業(yè)主、 政府有關(guān)部門代表、珈鼎置業(yè)代表、各新聞媒體、以及入場(chǎng)客戶等嘉賓參 與活動(dòng)，維系與業(yè)主的良好關(guān)系，并借助大量老業(yè)主的關(guān)系及口碑，推動(dòng) 項(xiàng)目銷售。 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 媒體配合： 用軟文和新聞在媒體上報(bào)道珈鼎 世界城舉辦千燈會(huì) 的活動(dòng)，并預(yù)先在報(bào) 紙上輸出在銷售現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取欣賞燈會(huì)門票的信息。 ? 目 的： 營造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會(huì)的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。 ? 時(shí) 間： 2023年 1月 4月 ? 階段推廣主題： 珍稀 成熟 尚層尊品 ? 推廣訴求點(diǎn)： 成熟尊貴的高尚氛圍，珍稀席位，最后專享。 尾貨促銷 期 ： 珍稀 成熟 尚層尊品 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 世界城業(yè)主回饋新春酒會(huì) ? 媒體配合： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，以業(yè)主訪談的形式進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 ? 活動(dòng)炒作： 配合活動(dòng)開展進(jìn)行炒作。 平面表現(xiàn)備選方案 形象導(dǎo)入期 硬廣風(fēng)格參考 話語權(quán)篇 硬廣風(fēng)格參考 高度篇 硬廣風(fēng)格參考 改寫篇 正式開盤期 硬廣風(fēng)格參考 定義篇 硬廣風(fēng)格參考 問鼎篇 強(qiáng)化推進(jìn)期 硬廣風(fēng)格參考 巔峰篇 硬廣風(fēng)格參考 締創(chuàng)篇 硬廣風(fēng)格參考 植根篇 B 媒體策略 雙線并行的傳播策略 方式： ?報(bào)紙：項(xiàng)目形象及銷售信息分階段投放，形象硬廣與軟性文章交替投放； ?電視：分階段投放項(xiàng)目標(biāo)版廣告； ?DM及行會(huì)雜志：通過點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的線下宣傳推廣； ?戶外：在周邊高速公路、主干道及加油站長期投放廣告，并分階段更換主題。 目標(biāo)： 利用持久型大眾宣傳與聚焦型分眾宣傳，全方位造勢(shì)，以期達(dá)到品牌傳播的廣度與深度。 B 媒體策略 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng)營銷 戶外宣傳 利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)戶外廣告牌的宣傳作用 樹立樓盤獨(dú)特形象，達(dá)到為項(xiàng)目品牌加分的目的 線下宣傳 為項(xiàng)目品牌加分 擴(kuò)大市場(chǎng)認(rèn)知度 樹項(xiàng)目高端形象 線上宣傳 電視廣告 報(bào)紙廣告 人脈宣傳 以口碑傳播促進(jìn)項(xiàng)目銷售，節(jié)約推廣成本 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) B 媒體策略 主要的線上 媒體 主力媒體 ： ?瀟湘電影 ?瀟湘晨報(bào) ?高速、主干道、加油站 戶外廣告 針對(duì)性的線上媒體組合 B 媒體策略 輔助媒體 ： ?073搜房網(wǎng) ?交通電臺(tái)、經(jīng)濟(jì)電臺(tái) ?DM 時(shí)段 媒體 比例 公關(guān)活動(dòng) 30% 電視廣告 20% 報(bào)紙廣告 20% 電臺(tái)廣告 5% 網(wǎng)絡(luò) 5% 戶外廣告 15% 其他線下 5% 合計(jì) 100% 總體媒體組合及費(fèi)用預(yù)算 備注：營銷費(fèi)用按總銷售額的 %計(jì)。 B 媒體策略 其他建議 特別建議 :商業(yè)運(yùn)作層面 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 建議項(xiàng)目三湘第一高樓部分部分引進(jìn) : 世界知名的五星級(jí)或超五星級(jí)酒店 : 如香格里拉 \希爾頓 \麗茨卡爾頓 \凱悅 \凱賓斯基等 世界知名的銀行 :法國興業(yè)銀行 \美國大通銀行 \英國巴克萊銀行 \香港渣打銀行 \德國德累斯頓銀行 \荷蘭銀行等 建議項(xiàng)目商業(yè)部分引進(jìn) : 高端的 :SOGO百貨 \西武百貨 \燕莎百貨等 中端的引進(jìn) :JASCO\連卡佛 \廣州友誼等 特別建議 :政府運(yùn)作層面 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 建議項(xiàng)目商務(wù)部分申請(qǐng)成為 : 長沙國際金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部基地 長沙世界 500強(qiáng)區(qū)域總部基地 建議項(xiàng)目商業(yè)部分申請(qǐng)成為 : 長沙歷史文化商業(yè)名街 THANKS！