【正文】 品原則 ——房型配比建議 房型 面積 所占比例 一房公寓 60平米左右 8% 精簡兩房 80— 90 22% 舒適兩房 90— 100 10% 經(jīng)濟(jì)三房 110— 130 30% 豪華三房 130— 144 20% 四房及復(fù)式 150以上 10% 90平以下戶型占 30%是政府規(guī)定，可選配 10%左右做兩代居配置 73 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——戶型 精致單室戶型： 74 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——戶型 舒適兩房戶型參考： 75 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——戶型 3房戶型參考： 76 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——戶型 四房及以上戶型建議： 77 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 外立面風(fēng)格選擇應(yīng)結(jié)合客層選擇，人們對(duì)高檔感覺，及文化認(rèn)同上做考慮。下面提供些不同風(fēng)格供參考，當(dāng)然不是照搬照抄，本盤應(yīng)有自己的風(fēng)格。 無論哪種風(fēng)格選擇應(yīng)有這樣感覺：尊貴 典雅 高檔產(chǎn)品的外在表現(xiàn) 打造面子工程 —— 78 風(fēng)格一：新古典主義 優(yōu)勢： 采用硬質(zhì)面磚，符合當(dāng)前高檔樓盤的流行樣式 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 79 風(fēng)格二：現(xiàn)代重彩主義 優(yōu)勢： 外表光鮮，能在區(qū)域環(huán)境中形成亮點(diǎn)，耐久耐臟耐看 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 80 風(fēng)格二：簡約時(shí)尚 優(yōu)勢： 外觀時(shí)尚，層次感強(qiáng)，經(jīng)典中透露出俏麗，歷久彌新 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 81 風(fēng)格四：德式硬朗 優(yōu)勢： 外觀硬朗，極具質(zhì)感，不同凡響 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 82 風(fēng)格五：歐洲古典風(fēng)格 優(yōu)勢： 華貴外觀 豪宅體現(xiàn)，實(shí)力象征 產(chǎn)品定位 ——建筑單體參考 ——外立面 83 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃建議 ——景觀 營造主題概念園林 景觀 —— 通過對(duì)園林景觀的概念營造，使社區(qū)居民生活情景化，對(duì)建筑產(chǎn)品做最合體的詮釋，同時(shí)提升產(chǎn)品附加值 84 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃建議 ——景觀 悠閑 舒適 可親近 這里是心靈港灣，慢生活的地方。對(duì)景觀園林的點(diǎn)式展現(xiàn)，即著重通過對(duì)大量景觀節(jié)點(diǎn)及小品 (連廊、雕塑、假山等 )的概念把握，營造出置身室外桃園的感覺 詮釋： 景觀思路： 85 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃建議 ——景觀 突出社區(qū)景觀細(xì)節(jié)展示 ?在細(xì)節(jié)方面適當(dāng)投入，在中心景觀的考慮上注重形式，在實(shí)際面積適當(dāng)放大 ?增加景觀小品的數(shù)量，結(jié)合建筑組團(tuán)、節(jié)點(diǎn)，形成明確差異 操作執(zhí)行： 86 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃參考 ——景觀 ——平臺(tái)道路細(xì)節(jié) 87 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃參考 ——景觀 ——水景點(diǎn)綴 88 產(chǎn)品定位 ——總體規(guī)劃建議 ——會(huì)所和商業(yè) 配置一定社區(qū)商業(yè)，既增加效益，又方便將來生活，提升產(chǎn)品附加值。 會(huì)所把實(shí)用和形式結(jié)合起來，滿足高檔小區(qū)物質(zhì)和形象要求 會(huì)所和商業(yè) —— 89 項(xiàng)目價(jià)值鏈構(gòu)成 主力客群 主力產(chǎn)品 整盤概念 形象傳播的作用即是將產(chǎn)品的價(jià)值清晰的傳遞給消費(fèi)者 高品質(zhì) 高品位 中高等消費(fèi)人群有較高品質(zhì)追求 地段 環(huán)境 休閑 人生觀 配套 教育 運(yùn)動(dòng) 事業(yè)觀 戶型 藝術(shù) 自然觀 居住 ——生活 ——時(shí)尚 ——理念 90 項(xiàng)目價(jià)值構(gòu)造 四大支撐點(diǎn) 建筑品質(zhì) 園林景觀 主題社區(qū) 區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目價(jià)值鏈構(gòu)成 說明 貴公司給本案操作時(shí)間太短，因此盡我們所能，提供盡可能全的市場分析，并提出初步的產(chǎn)品建議，不足之處敬請(qǐng)諒解 92 謝 謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 3:38:50 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 3:38:50 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 3:38:50 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴