某溫泉山莊項(xiàng)目整合定位策略研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-27 00:08本頁(yè)面
【正文】 五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION １ :獨(dú)棟養(yǎng)生公館681F 2F 1F優(yōu)點(diǎn) :u 通過下沉式花園構(gòu)筑內(nèi)庭空間 ,有效將客廳、餐廳、客臥等空間相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系；u 雙梯設(shè)計(jì)使得主臥私密空間得到有效尊重；u 內(nèi)部景觀資源最大化。 不足：u 主人套間功能偏弱；u 交通組織空間占用面積過多；u 公共衛(wèi)生間位置不佳策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ２ :溫泉小獨(dú)棟69u 自由交流空間與公共交流的無(wú)縫延伸；u 中西雙廚設(shè)計(jì)頗具新意；u 一層客房空間相對(duì)獨(dú)立，較好的保證了居住空間與公共空間的距離感；u 平面布置較為合理，交通組織空間相對(duì)比例較小，同時(shí)各功能區(qū)間體量寬松。u 一層空間功能較為完備。策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ３ :觀景獨(dú)棟樓王70u 體形錯(cuò)落，用餐空間與公共交流空間有效分離；u 外延樓梯不但拓寬了與室外空間的交流，還成為二層居住空間的天然過渡；u 主人套間功能齊備；策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ３ :觀景獨(dú)棟樓王71u 地下空間有下沉花園及內(nèi)庭花園雙重采光，同時(shí)各種功能設(shè)置較為外備；u L型花園設(shè)置使得一層客房與客廳的景觀資源得到最大化；u 入口玄關(guān)設(shè)置勉強(qiáng)，只對(duì)廚房不符合東方人居生活習(xí)慣；u 注重后院開敞空間，前院過于局促。策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ４：情景聯(lián)排72u 垂直空間的巧妙變化形成夾層觀景空間；u 重視居住舒適感，但缺少中空設(shè)置，大氣感不足；u 三層主人空間功能齊全；u 交通組織空間占用面積過多。策略模塊五：產(chǎn)品力提升ACTION ４：情景聯(lián)排５ 特色戶型設(shè)計(jì)73u 首層 L型花園設(shè)計(jì)較好解決聯(lián)排別墅縱深過長(zhǎng)造成的部分采光不足問題 。u 一層罕見的設(shè)置了老人房 ,這在聯(lián)排別墅中十分少見 。u 內(nèi)部空間通過躍式設(shè)計(jì)進(jìn)行分割 。u 中心位置的公共衛(wèi)生間和垂直交通空間通過另開天井位和半外凸的設(shè)計(jì)解決采光問題 。優(yōu)點(diǎn)u缺少工人房設(shè)置 。u部分功能區(qū)間為了通風(fēng)采光存在隱私感缺陷 。u居住空間數(shù)量偏少 ,主人套間空間獨(dú)占性偏弱 。u地下空間采光不足 .不足策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ５：聯(lián)排灰空間74優(yōu)點(diǎn)u 首層 L型天井設(shè)計(jì)較好解決聯(lián)排別墅縱深過長(zhǎng)造成的部分采光不足問題 。u 一層中西雙廚設(shè)置及體貼的玄關(guān)門廳設(shè)計(jì)頗有特色 。u 內(nèi)部空間通過躍式設(shè)計(jì)進(jìn)行分割 。u 地下空間娛樂化是對(duì)享受型生活的具體表現(xiàn) 。u 中間高 ,前后低的水平面變化有效的創(chuàng)造出半地下空間的實(shí)用性 .不足u 無(wú)室內(nèi)車庫(kù) 。u 一層公共衛(wèi)生間過于局促 。u 無(wú)工人房設(shè)置策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ６：聯(lián)排灰空間75 L型天井雖然有解決采光的作用 ,但大面積平面僅僅是一個(gè)采光功能 ,即無(wú)景觀功能支持又無(wú)其他輔助功能作用 ,是對(duì)有限空間的巨大浪費(fèi) . 雙主人套間設(shè)置為部分多人口家庭結(jié)構(gòu)提供了一種新的選擇 .策略模塊五：產(chǎn)品力提升ACTION ７： L型 聯(lián)排５ 特色戶型設(shè)計(jì)76u 首層 U型環(huán)繞花園設(shè)計(jì)完美解決聯(lián)排別墅由于縱深過長(zhǎng)而造成需要天井中空來(lái)進(jìn)行必要性采光的窘態(tài) ,同時(shí)還能形成天然的內(nèi)庭園景 ,到達(dá)室內(nèi)與室外空間的天然延伸 。u 合理利用地下空間布置服務(wù)功能 ,避免有限面積的浪費(fèi) 。u 內(nèi)部空間通過躍式設(shè)計(jì)進(jìn)行分割 .優(yōu)點(diǎn)u 由于 U型花園的外延 ,兩戶之間存在對(duì)視的私密性缺陷 。u 頂層主人空間缺少書房設(shè)置 。u 垂直交通空間占用面積過多 ..不足策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION ８： U型 聯(lián)排77u 入口及內(nèi)部空間的躍式設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)不同功能區(qū)間的分隔；u 中部餐廳中空兼天井的設(shè)計(jì)巧妙將采光天井與流行中空設(shè)計(jì)合為一體；u 入口玄關(guān)及門廳設(shè)計(jì)頗具心思；u 頂層主人套間功能齊備，獨(dú)享一片私人空間。u 中西雙廚符合現(xiàn)代人居發(fā)展方向u中空天井僅僅解決了垂直交通空間的采光，但對(duì)一層與二層的公共衛(wèi)生間并無(wú)一點(diǎn)幫助，直接造成黑廁；u缺少工人房設(shè)置；u缺少車庫(kù)設(shè)置 。u一層客房 /老人房設(shè)置 .優(yōu) 點(diǎn) 不 足策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ５ 特色戶型設(shè)計(jì)ACTION９： 躍型 聯(lián)排78策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議SPA俱樂部 79養(yǎng)生會(huì)館80國(guó)際級(jí)養(yǎng)生俱樂部81專為家庭聚會(huì)而設(shè)的小型宴會(huì)廳高檔優(yōu)雅的西餐廳82GOLF推桿場(chǎng)健身房瑜伽練習(xí)室康體娛樂方面：83品味時(shí)尚的 SPA房干、濕桑拿室悠閑的自我空間：84領(lǐng)館級(jí)物業(yè)服務(wù)體系全程無(wú)憂搬家套餐服務(wù)全程無(wú)憂家居清潔 家居綠化服務(wù) 商務(wù)管家 名人俱樂部 健康大管家策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議85服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容全程無(wú)憂搬家套餐服務(wù)n提供專業(yè)搬家公司信息，現(xiàn)場(chǎng)專人全程跟隨蹤與協(xié)調(diào)；n家私電器專業(yè)搬運(yùn)與擺設(shè)；n全屋細(xì)致物品的整理及擺設(shè)；n新舊家居全面清潔；策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議86服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容全程無(wú)憂家居清潔n一次性清潔、鐘點(diǎn)清潔、包月清潔、n專項(xiàng)清潔、特別服務(wù)、專業(yè)省時(shí)家居維修服務(wù)、n土木裝修類、電氣類服務(wù)；策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議87服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容家居綠化服務(wù) 室內(nèi)綠化服務(wù)、植物日常維護(hù)與修剪；策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議88服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容商務(wù)管家 n收發(fā)傳真n資料整理n資料裝訂n代訂各項(xiàng)商務(wù)業(yè)務(wù)n會(huì)場(chǎng)出租n……策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議89服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容名人俱樂部 提供各項(xiàng)專業(yè)活動(dòng)的培訓(xùn)如：高爾夫球、名酒品賞等策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議90服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容健康大管家 建立客戶健康檔案，安排專職保健醫(yī)生、 24小時(shí)全方位健康跟蹤服務(wù)、專家在線咨詢等策略模塊五：產(chǎn)品力提升 ６ 功能配套建議91
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