【正文】 顧問工作，使園區(qū)的管理水平與園區(qū)定位相一致。 中國世代投資控股集團 第四章 項目發(fā)展意義 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 108 項目發(fā)展意義 ?區(qū)域?qū)用? ? 提升城市形象 ? 本項目的開發(fā)，為通州發(fā)展成為首都經(jīng)濟圈的重要結(jié)點奠定了堅實的基礎(chǔ)； ? 文化商務(wù)形象的建立，將改變望京目前 “ CBD后花園 ” 的面貌，成為望京全新城市形象的標(biāo)識； ? 國際文化企業(yè)、首都文化圈實力企業(yè)的入駐，也將使望京由原有的輸入型城區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)檩敵鲂统菂^(qū)，大幅提升起經(jīng)濟地位。 ? 增加政府稅收 ? 企業(yè)總部、高附加值產(chǎn)業(yè)的引入，成為政府重要的稅收來源； ? 為以上企業(yè)服務(wù)的各類配套產(chǎn)業(yè)，如酒店、商業(yè)等，也將為政府帶來大量稅收。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 109 項目發(fā)展意義 ?區(qū)域?qū)用? ? 提供就業(yè)機會 ? 項目的建設(shè)和維護是一個長期、持續(xù)的過程，在此期間，需要大量的勞動力進行持久性的建設(shè)工作； ? 企業(yè)的入駐，對于智力型人才、技術(shù)型人才的需求都十分龐大； ? 與高端企業(yè)所匹配的配套服務(wù)，也將提供大量就業(yè)機會。 ? 提升土地價值 ? 城市面貌的更新，提升區(qū)域認知度，帶動土地價值預(yù)期的提升； ? 為高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)的各類配套的完善，也直接推動土地升值。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 110 項目發(fā)展意義 ?區(qū)域?qū)用? ? 促進人口升級 ? 高端企業(yè)的入駐，帶來大批高素質(zhì)的居住人口； ? 土地價值的提升與高端需求的增加，促使區(qū)域住宅與配套檔次的升級，促使低收入人口遷移，合理完成人口置換； ? 高素質(zhì)年輕人才的進入，也將進一步提升整個區(qū)域的生產(chǎn)力，推動區(qū)域良性發(fā)展。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 111 項目發(fā)展意義 ?城市圈層面 ? 增加首都經(jīng)濟圈各城市的交流機會 ? 對于首都文化圈實力企業(yè)的吸引，增強了北京與周邊城市的聯(lián)系。 ? 帶動城市圈的同步發(fā)展 ? 首都文化圈交流的促進，必將掀起一輪產(chǎn)業(yè)重組與升級的高潮，使整個城市圈達到經(jīng)濟、文化的融合與相互依托，帶動整個城市圈健康同步發(fā)展。 ? 提升環(huán)首都文化經(jīng)濟圈的國際形象和影響力 ? 國際知名企業(yè)的入駐，首都文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，使首都文化經(jīng)濟圈的實力大幅提升，增強了其在國際上的軟實力影響，使其具備更多的話語權(quán)。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 112 項目發(fā)展意義 ?項目與 “ 十一五 ” 的匹配 ? 促使望京成為自主創(chuàng)新城區(qū)； ? 改變望京單一依賴住宅及房地產(chǎn)業(yè)帶動的模式，達到文化產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、與宜居的和諧； ? 在城市層面，達到科技發(fā)展與文化發(fā)展的和諧同步； ? 跨越式發(fā)展，率先實現(xiàn)綠色 GDP的模式，達到發(fā)展節(jié)約型社會和環(huán)保型社會的目的； ? 高新技術(shù)的應(yīng)用，為高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造市場機會，并促進高科技水平的快速提高。 中國世代投資控股集團 第四章 企業(yè)優(yōu)勢分析 一、綜合企業(yè)優(yōu)勢 二、運作模式框架 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 114 企業(yè)優(yōu)勢分析 ?中國世代控股集團的綜合企業(yè)優(yōu)勢 ? 廣泛的國際知名度，良好的社會美譽度 ? 對于國際化操作、國際化招商、塑造商務(wù)園的品牌號召力 有很大幫助。 ? 有豐富的園區(qū)建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗 ? 中國世代控股集團建設(shè)以及各地建設(shè)過程中取得了豐富的建設(shè)、招商、物業(yè)管理經(jīng)驗。 ? 中國世代控股集團有限公司在有特色的房地產(chǎn)開發(fā)、工程項目管理方面有著很強的實際操作能力。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 115 企業(yè)優(yōu)勢分析 ?中國世代控股的綜合企業(yè)優(yōu)勢 ? 依托世代控股集團，有著完善的技術(shù)體系 ? 中國世代控股有著完善的、經(jīng)驗豐富的管理團隊。 ? 完備、充足的資金籌措驗 ? 高標(biāo)準(zhǔn)的文化商務(wù)園建設(shè)需要雄厚的經(jīng)濟實力來支撐，世代控股集團依托 15家香港控股基金作為資金保障。 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 116 企業(yè)優(yōu)勢分析 ?中國世代控股集團的綜合企業(yè)優(yōu)勢 ? 高素質(zhì)的管理團隊 ? 秉承 “ 事實求是 ” 企業(yè)宗旨，中國世代控股企業(yè)培養(yǎng)出一批愛 國敬業(yè)、懂技術(shù)重管理、敢于面對挑戰(zhàn)、敢于開拓創(chuàng)新的 技術(shù)管理團隊。 中國世代投資控股集團 第四章 企業(yè)優(yōu)勢分析 一、綜合企業(yè)優(yōu)勢 二、運作模式框架 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 118 企業(yè)優(yōu)勢分析 ?運作模式框架 ? 政府協(xié)調(diào) ? 積極推動 ? 區(qū)域宣傳 中國世代控股集團 ? 資金籌措 ? 技術(shù)支撐 ? 產(chǎn)業(yè)輸出 ? 國際合作 ? 配套帶動 朝陽區(qū)政府 開發(fā)管理委員會 望京商務(wù)園 ? 前期定位 ? 規(guī)劃報批 ? 全面開發(fā) ? 建設(shè)管理 ? 招商推廣 ? 物業(yè)服務(wù) 中國世代投資控股集團 第五章 開發(fā)要點歸納 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 120 開發(fā)要點歸納 ?概念要點 ? 產(chǎn)業(yè)躍進：引入高端文化產(chǎn)業(yè) ? 中華文化：交流、包容、資源重組 ? 智慧望京：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè) ?規(guī)劃要點 ? 住宅街區(qū)、文化創(chuàng)意商務(wù)為主：吸引高層次客戶 ? 配套齊全：尤其是酒店、會議、教育、醫(yī)療， ? 水系貫通： Water Garden ，戶戶有水 ? 景觀人文化：景觀設(shè)計帶有啟迪智慧的作用 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 121 開發(fā)要點歸納 ?產(chǎn)品要點 ? 形象差異化：滿足大型企業(yè)對于形象展示力的需要 ? 節(jié)能設(shè)施：達到或小幅度超過北京節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn) ?運作要點 ? 配套先行：提前引入大型教育培訓(xùn)機構(gòu)等配套、樹立項目形象，建立文化企業(yè)的入駐信心 ? 環(huán)境優(yōu)先：優(yōu)先保持生態(tài)環(huán)境 ? 種子企業(yè)：領(lǐng)先入駐園區(qū)、帶動園區(qū)發(fā)展 ? 政府協(xié)作：政策優(yōu)惠與區(qū)域傳播 中國世代投資控股集團 REGAL LLOYDS 122 中國世代投資控股集團 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:43:0411:43:0411:432/13/2023 11:43:04 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :43:0411:43Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 11:43:0411:43:0411:43Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :43:0411:43:04February 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 13日星期一 上午 11時 43分 4秒 11:43: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 11時 43分 :43February 13, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 13日星期一 11時 43分 4秒 11:43:0413 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 43分 4秒 上午 11時 43分 11:43: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:43:0411:43:0411:432/13/2023 11:43:04 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :43:0411:43Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:43:0411:43:0411:43Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :43:0411:43:04February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 上午 11時 43分 4秒 11:43: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 11時 43分 :43February 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 13日星期一 11時 43分 4秒 11:43:0413 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 43分 4秒 上午 11時 43分 11:43: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:43:0411:43:0411:432/13/2023 11:43:04 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :43:0411:43Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:43:0411:43:0411:43Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :43:0411:43:04February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 上午 11時 43分 4秒 11:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 11時 43分 :43February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 13日星期一 11時 43分 4秒 11:43:0413 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 11時 43分 4秒 上午 11時 43分 11:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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