商業(yè)項目招商策劃專題培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-01-25 15:33本頁面
【正文】 油池u 化糞池： 甲方提供與化糞池相連的管道至乙方租賃區(qū)域u 排煙： 提供室外相應(yīng)的排放油煙管道位置，該位置將不導(dǎo)致爭議或相鄰關(guān)系。排煙管道的截面積為500mm700mm 。u 空調(diào)： 甲方提供冷暖空調(diào)應(yīng)保證使用時間自早 8： 00至晚 11： 00，其制冷量廚房應(yīng)不小于 450卡 /㎡/小時，用餐區(qū)應(yīng)不小于 350卡 /㎡ /小時。餐廳溫度冬天應(yīng)不低于 15度，夏天不高于 25度，春秋季應(yīng)在2025度之間。（如 KFC自設(shè)甲方提供室外機位置）u 設(shè)備總重： 冷庫、排油煙機、汽水機、制冰機的室外機全部放置樓頂，設(shè)備總重 3噸，下設(shè)槽鋼可將設(shè)備均勻擺放，使樓頂均勻受力u 卸貨車位： 甲方提供臨時卸貨車位 租賃期限 大賣場、桑拿、娛樂及美食廣場租期分 520年 網(wǎng)吧、汽車旅館租期分 315年 免租 624個月管理費 按日常管理費的支出預(yù)算分攤經(jīng)營方式商家自由經(jīng)營牌照 ，發(fā)展商統(tǒng)一發(fā)牌組織經(jīng)營、物業(yè)管理公司，從事相關(guān)日常事項的執(zhí)行與管理，為商戶提供方便 免租優(yōu)惠條件 商業(yè)項目的招商談判商業(yè)物業(yè)營銷 /招商六大誤區(qū)p 誤區(qū)一：商鋪銷售了，商場成功了p 誤區(qū)二：只要做好物業(yè)管理，就可以不要商業(yè)管理p 誤區(qū)三：以地段優(yōu)勢作為核心優(yōu)勢，忽視定位設(shè)計p 誤區(qū)四： “ 返租 ” 是最有效的促銷手段p 誤區(qū)五：先租后賣，租得好就會賣得好p 誤區(qū)六：主力商戶進駐是商業(yè)物業(yè)的必殺技商業(yè)地產(chǎn)之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風(fēng)險商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)雜性也帶來社會利益和財富的重新分配發(fā)展商 關(guān)心開發(fā)利潤投資客 關(guān)心年投資收益率商戶 關(guān)心日翻臺次數(shù)、平均日營業(yè)額消費者 關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌政府 關(guān)心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè)做商業(yè)地產(chǎn)，很難！態(tài)度是關(guān)鍵！討論討論Thanks！本報告是嚴格保密的。靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:15:3822:15:3822:153/29/2023 10:15:38 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 2122:15:3822:15Mar2129Mar211故人江海別，幾度隔山川。 22:15:3822:15:3822:15Monday, March 29, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2122:15:3822:15:38March 29, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 29 三月 202310:15:38 下午 22:15:38三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2110:15 下午 三月 2122:15March 29, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/3/29 22:15:3822:15:3829 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 10:15:38 下午 10:15 下午 22:15:38三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:15:3822:15:3822:153/29/2023 10:15:38 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 三月 2122:15:3822:15Mar2129Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 22:15:3822:15:3822:15Monday, March 29, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2122:15:3822:15:38March 29, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 29 三月 202310:15:38 下午 22:15:38三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 2110:15 下午 三月 2122:15March 29, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/29 22:15:3822:15:3829 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 10:15:38 下午 10:15 下午 22:15:38三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22:15:3822:15:3822:153/29/2023 10:15:38 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2122:15:3822:15Mar2129Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 22:15:3822:15:3822:15Monday, March 29, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 三月 21三月 2122:15:3822:15:38March 29, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 29 三月 202310:15:38 下午 22:15:38三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2110:15 下午 三月 2122:15March 29, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/29 22:15:3822:15:3829 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 10:15:38 下午 10:15 下午 22:15:38三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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