【正文】 WOT 分析品位高的成熟穩(wěn)重的現(xiàn)代的時(shí)尚的體現(xiàn)個(gè)性的創(chuàng)新的實(shí)干的大眾化的適合我的身份的值得信賴的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈镉兴档淖孕诺挠形幕瘍?nèi)涵的平易近人的積極進(jìn)取的領(lǐng)導(dǎo)者真誠的關(guān)懷的／體貼的是我熟悉的實(shí)力雄厚的歷史悠久的能理解我的需求的與我的生活密切相關(guān)的大氣的超前領(lǐng)先的國際化的909510010511011550 55 60 65 70 75 80 85 90重要程度表現(xiàn)基數(shù) =知道萬科的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手住戶 保持優(yōu)勢(shì) 關(guān)鍵提高 節(jié)約成本或 提高重要性 低優(yōu)先級(jí) 房產(chǎn)開發(fā)商品牌形象 —— 萬科品牌形象 SWOT分析 ：潛在購房者 (Q11) 萬科形象 SWOT 分析品位高的成熟穩(wěn)重的現(xiàn)代的時(shí)尚的體現(xiàn)個(gè)性的 創(chuàng)新的實(shí)干的大眾化的適合我的身份的值得信賴的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈镉兴档淖孕诺挠形幕瘍?nèi)涵的平易近人的積極進(jìn)取的領(lǐng)導(dǎo)者真誠的關(guān)懷的／體貼的是我熟悉的實(shí)力雄厚的歷史悠久的能理解我的需求的與我的生活密切相關(guān)的大氣的超前領(lǐng)先的國際化的909510010511055 60 65 70 75 80 85重要程度表現(xiàn)基數(shù) =知道萬科的潛在購房者 保持優(yōu)勢(shì) 關(guān)鍵提高 節(jié)約成本或 提高重要性 低優(yōu)先級(jí) 房產(chǎn)開發(fā)商品牌形象 —— 中國海外品牌形象 SWOT分析 (Q11) 中國海外形象 SWOT 分析國際化的超前領(lǐng)先的大氣的與我的生活密切相關(guān)的能理解我的需求的歷史悠久的實(shí)力雄厚的是我熟悉的關(guān)懷的／體貼的真誠的領(lǐng)導(dǎo)者積極進(jìn)取的平易近人的有文化內(nèi)涵的自信的物有所值的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹档眯刨嚨倪m合我的身份的大眾化的實(shí)干的創(chuàng)新的體現(xiàn)個(gè)性的時(shí)尚的現(xiàn)代的成熟穩(wěn)重的品位高的8489949910410911456 61 66 71 76 81 86 91重要程度表現(xiàn)基數(shù) =所有知道這個(gè)品牌的被訪者 保持優(yōu)勢(shì) 關(guān)鍵提高 節(jié)約成本或 提高重要性 低優(yōu)先級(jí) 房產(chǎn)開發(fā)商品牌形象 —— 品牌形象摘要 ? 從功能認(rèn)知圖和品牌形象認(rèn)知圖來看，萬科和中國海外的定位比較接近，也說明萬科和中國海外在品牌方面最具有競(jìng)爭(zhēng)性。 ? 萬科的功能特點(diǎn)是物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)商品牌、售前服務(wù)；萬科的品牌形象特點(diǎn)是超前領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、創(chuàng)新的、時(shí)尚的、與我的生活密切相關(guān)、適合我的身份、關(guān)懷的 /體貼的。 ? 從所有知道萬科的被訪者的角度來看，萬科的品牌形象優(yōu)劣勢(shì)如下： – 保持優(yōu)勢(shì)：品位高的 – 關(guān)鍵提高：有文化內(nèi)涵的 ? 萬科住戶與市場(chǎng)一般消費(fèi)者對(duì)萬科品牌形象存在著較明顯的差異。通過兩者的對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)： – 萬科住戶所認(rèn)可的有文化內(nèi)涵并沒有被大眾所了解，是我們需要重點(diǎn)提高的形象特點(diǎn) – 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手住戶對(duì)萬科形象性屬性評(píng)價(jià)都較高。而潛在購房者對(duì)萬科品牌形象性屬性評(píng)價(jià)與萬科住戶相關(guān)甚遠(yuǎn) 企業(yè)內(nèi)部員工部分 萬科品牌研究報(bào)告 1. 萬科的品牌地位及遠(yuǎn)景 2. 萬科的品牌形象 3. 萬科的品牌管理 1. 萬科品牌地位及遠(yuǎn)景 ? （企業(yè)內(nèi)部員工部分） 基數(shù) =所有被訪者 (307) 房產(chǎn)開發(fā)商總體評(píng)價(jià) (Q3) 33197 5 3294 4 2616044382448444036393423617465467154342525055651 1 1 13 3 355 5 561 1 141 2 4 0%20%40%60%80%100%萬科中國海外綠地 復(fù)星 上房和記黃埔金地華僑城招商 華遠(yuǎn) 天鴻 萬通非常好 (5) 比較好 (4) 一般 (3) 比較差 (2) 非常差 (1)上海 深圳 北京 10853200 50 100是房地產(chǎn)行業(yè)全面領(lǐng)先的領(lǐng)導(dǎo)者(5)是房地產(chǎn)行業(yè)的一流企業(yè)之一，在某些方面領(lǐng)先于其他對(duì)手(4)是房地產(chǎn)行業(yè)的一流企業(yè)之一，沒有突出的地方(3)是房地產(chǎn)行業(yè)的普通企業(yè)(2)是房地產(chǎn)行業(yè)的落后者(1) 58402000 50 100現(xiàn)在 均值 將來 均值 萬科品牌地位和前景 (Q46) 基數(shù) =所有被訪者 (307) % % 發(fā)展?jié)摿? (Q5) 35521200 10 20 30 40 50 60非常有潛力 (5)比較有潛力 (4)很難說 (3)潛力不大 (2)基本上沒有潛力 (1)均值 基數(shù) =所有被訪者 (307) % 2. 萬科品牌形象 ? （企業(yè)內(nèi)部員工部分） 4 品牌知名度高物業(yè)管理出眾環(huán)境景觀優(yōu)美信譽(yù)卓著整體規(guī)劃出色老顧客都愿意把我們的產(chǎn)品推薦給親朋好友大部份老顧客都很忠誠，希望再次購買我們的產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)優(yōu)秀能履行在宣傳推廣對(duì)顧客的承諾一家非常成功的企業(yè)與顧客的情感聯(lián)系密切公司實(shí)力強(qiáng)大營銷能力強(qiáng) 2. 萬科品牌形象 —— 功能性屬性評(píng)價(jià) 員工 (Q2) 基數(shù) =所有被訪者 (307) 基數(shù) =所有被訪者 (307) 2. 萬科品牌形象 —— 功能性屬性評(píng)價(jià) 員工 (Q2) 0 1 2 3 4 配套設(shè)施完善產(chǎn)品和服務(wù)均優(yōu)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與媒體的關(guān)系良好與社會(huì)公眾的關(guān)系良好投資決策科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)善于利用外部資源建筑質(zhì)量高與政府的合作關(guān)系良好有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力地理位置理想天鴻 ( 北京 )萬通 ( 北京 )華遠(yuǎn) ( 北京 )和記黃埔 ( 深圳 )華僑城 ( 深圳 )招商 ( 深圳 )金地 ( 深圳 )上房 ( 上海 )復(fù)星 ( 上海 )綠地 ( 上海 )中國海外萬科老化的傲慢的霸氣的國際化的超前領(lǐng)先的大氣的與我的生活密切相關(guān)的能理解我的需求的歷史悠久的實(shí)力雄厚的是我熟悉的關(guān)懷的／體貼的真誠的領(lǐng)導(dǎo)者積極進(jìn)取的 平易近人的有文化內(nèi)涵的自信的物有所值的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹档眯刨嚨倪m合我的身份的大眾化的實(shí)干的創(chuàng)新的體現(xiàn)個(gè)性的時(shí)尚的現(xiàn)代的成熟穩(wěn)重的品位高的 0. 3 0. 2 0. 10. 00. 10. 20. 30. 40. 5 0. 3 0. 2 0. 1 0. 0 0. 1 0. 2 0. 3 0. 4 0. 5Di m en s i on 1 (39 .2 % v ari an c e expl ai ne d)Dimension 2 (28.7% variance explained) 2. 萬科品牌形象 —— 品牌形象屬性評(píng)價(jià) 員工 (Q1) 基數(shù) =所有被訪者 (307) 2. 萬科品牌形象 —— 人格形象 (Q14) 男 75% 女 25% 年齡 27歲 進(jìn)取的 25% 創(chuàng)意新的 /概念領(lǐng)先的 23% 有活力的 /有朝氣的 21% 穩(wěn)重的 /成熟的 /可信的 /有責(zé)任感的 16% 現(xiàn)代的 /前衛(wèi)的 14% 理想的 /追求完美的 13% 活潑的 /多變的 10% 很親密的朋友 19% 友好關(guān)系 69% 平淡的關(guān)系 11% 合不來 0% 自大的 /清高的 /狂妄的 9% 浮躁的 /沖動(dòng)的 /脾氣暴躁的 9% 張揚(yáng)的 6% 2. 萬科品牌形象（企業(yè)員工部分） ? 功能性屬性評(píng)價(jià)： ? 總體說來，企業(yè)內(nèi)部員工對(duì)萬科功能性屬性評(píng)價(jià)與來自消費(fèi)者的評(píng)價(jià)基本保持一致，最突出的地方表現(xiàn)在： ? 萬科的品牌價(jià)值方面：品牌知名度高、公司信譽(yù)卓著、一家成功的企業(yè) ? 物業(yè)管理 ? 從員工角度來看，消費(fèi)者對(duì)萬科的信賴度、滿意度、忠誠度以及情感聯(lián)結(jié)方面方面評(píng)價(jià)較高 ? 從員工來看，萬科需要提高的地方主要表現(xiàn)在企業(yè)與外部相關(guān)利益群體的溝通放關(guān)系方面，尤其是與媒體、政府等方面的溝通方面。另外，價(jià)格和地理位置也是評(píng)價(jià)不高的主要方面。 ? 形象性屬性評(píng)價(jià) ? 從員工角度來看，萬科的品牌形象除與消費(fèi)者的評(píng)價(jià)也基本一致，但要在內(nèi)容和維度方面更加豐富： ? 品位高的，有文化內(nèi)涵的 ? 體現(xiàn)個(gè)性的、時(shí)尚的 ? 領(lǐng)導(dǎo)者、超前領(lǐng)先的 ? 關(guān)懷的 /體貼的、能理解我的需求的，與我生活密切相關(guān)的 ? 現(xiàn)代的、創(chuàng)新的 3. 萬科品牌管理 ? （企業(yè)內(nèi)部員工部分） 3. 1 萬科品牌管理摘要 ? 從萬科的品牌建設(shè)來看，萬科在企業(yè)地位、外部形象或社會(huì)形象因子以及領(lǐng)導(dǎo)層的管理能力因子方面評(píng)價(jià)較高，但主要的問題是員工因子方面評(píng)價(jià)偏低。 ? 員工認(rèn)為萬科重視外部形象的建設(shè)，相對(duì)忽視內(nèi)部的溝通和員工滿意度。 ? 對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)層具有較高的評(píng)價(jià)，但是相對(duì)忽視員工本身的建設(shè)。 ? 從萬科企業(yè)文化建設(shè)來看，萬科也是相對(duì)重視企業(yè)理念的建立塑造和傳播，但相對(duì)忽視員工。 ? 從萬科員工滿意度來看，萬科員工滿意度與其品牌所取得的成就是不匹配的。 23581720 10 20 30 40 50 60 70非常好 (5)比較好 (4)一般 (3)比較差 (2)非常差 (1)基數(shù) =所有被訪者 (307) 均值 3. 2 萬科品牌管理評(píng)價(jià) 品牌形象建設(shè)總體評(píng)價(jià) (Q11) % 226890 10 20 30 40 50 60 70 80非常好 (5)比較好 (4)一般 (3)比較差 (2)非常差 (1)基數(shù) =所有被訪者 (307) 均值 3. 2 萬科品牌管理評(píng)價(jià) 企業(yè)文化建設(shè)總體評(píng)價(jià) (Q10) % 基數(shù) =所有被訪者 (307) 均值 萬科品牌管理評(píng)價(jià) 75434400 10 20 30 40 50 60非常好 (5)比較好 (4)一般 (3)比較差 (2)非常差 (1)員工管理滿意度 % 34503518454248460 20 40 60 80 100對(duì)外形象公司重視對(duì)外形象顧客至上充滿社會(huì)責(zé)任感基數(shù) =所有被訪者 (307) 萬科品牌形象建設(shè) (Q7Q8Q11) 44534930464343510 20 40 60 80 100企業(yè)地位企業(yè)形象出眾房產(chǎn)行業(yè)一流企業(yè)在國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)非常同意比較同意% % 基數(shù) =所有被訪者 (307) 萬科品牌形象建設(shè) (Q7Q8Q11) 24382926191516514952494957500 20 40 60 80 100管理能力公司目標(biāo)明確經(jīng)營者優(yōu)秀管理者行為能體現(xiàn)公司的品牌形象業(yè)務(wù)開拓能力強(qiáng)良好的對(duì)內(nèi)對(duì)外服務(wù)員工行為和公司品牌形象保持一致非常同意比較同意% 基數(shù) =所有被訪者 (307) 萬科品牌形象建設(shè) (Q7Q8Q11)) 16191618956565751580 20 40 60 80專業(yè)素質(zhì)整體員工素質(zhì)較高企業(yè)專業(yè)化水平高嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)公司管理制度完善規(guī)范非常同意比較同意% 基數(shù) =所有被訪者 (307) 萬科品牌形象建設(shè) (Q7Q8Q11) 1531222315141416121311109744525042474843414544474037380 10 20 30 40 50 60 70 80 90人員值得信賴的企業(yè)團(tuán)結(jié)互助的團(tuán)隊(duì)精神企業(yè)透明度高氛圍寬松，充分溝通以誠待人，互相信任公司凝聚力強(qiáng)內(nèi)部人際關(guān)系簡(jiǎn)單、良好平等尊重個(gè)人能力得到充分發(fā)揮尊重愛護(hù)人才發(fā)展機(jī)會(huì)均等企業(yè)關(guān)心員工