淺析建筑物區(qū)分所有權(quán)制度-資料下載頁
2025-01-23 21:55本頁面
【正文】 共同關(guān)系以及基于共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)也隨之消滅 。 1/16/2023 22 Edited by Q. L. Wang 第三節(jié) 區(qū)分所有建筑物的管理制度 一 、 管理內(nèi)容 現(xiàn)代區(qū)分所有建筑物的管理 ， 包括物的管理與人的管理 。 （ 一 ） 物的管理 建筑物 。 基地 。 附屬設(shè)施 。 1/16/2023 23 Edited by Q. L. Wang （ 二 ） 人的管理 對(duì)建筑物不當(dāng)毀損行為的管理； 對(duì)建筑物不當(dāng)使用行為的管理； 對(duì)生活妨害行為的管理 。 1/16/2023 24 Edited by Q. L. Wang 二 、 管理方式 （ 一 ） 自主管理方式與委托管理方式 （ 二 ） 管理人方式與非管理人方式 （ 三 ） 法人與非法人管理方式 1/16/2023 25 Edited by Q. L. Wang 三 、 管理規(guī)約 （ 一 ） 管理規(guī)約的概念 在現(xiàn)代各國建筑物區(qū)分所有權(quán)立法與實(shí)務(wù)中所說的管理規(guī)約 ， 是指全體區(qū)分所有權(quán)人就建筑物的管理 、 使用及所有關(guān)系 ， 以書面形式所為的自治規(guī)則 。 （ 二 ） 管理規(guī)約的設(shè)定 、 變更及廢止 （ 三 ） 管理規(guī)約事項(xiàng) （ 四 ） 管理規(guī)約的效力 、 保管及閱覽 1/16/2023 26 Edited by Q. L. Wang 四 、 管理團(tuán)體 所謂管理團(tuán)體 ， 是指一棟區(qū)分所有建筑物上的全體區(qū)分所有權(quán)人為進(jìn)行建筑物及其基地 、 附屬設(shè)施的管理而結(jié)成的管理組織 。 管理團(tuán)體的法律性質(zhì)可歸納為四種模式： 第一種 ， 不具有法人資格的團(tuán)體 。 第二種 ， 具有法人資格的團(tuán)體 。 第三種 ， 管理團(tuán)體法人 （ 附條件的法人資格模式 ） 。 第四種 ， 判例事務(wù)上的法人資格 。 1/16/2023 27 Edited by Q. L. Wang
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