買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移-資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:39本頁(yè)面
【正文】 所有權(quán)在法律上已為買受人享有（當(dāng)然，買受人沒(méi)有按照合同約定付款，是買受人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任）。有些買賣合同，如城市房屋買賣，即使雙方簽訂了買賣合同，買受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒(méi)有向城市房屋管理部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù)，房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣人享有。 （四）具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)等。嚴(yán)格地說(shuō)，即從買賣合同調(diào)整的對(duì)象上講，知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《合同法》上的買賣。但是，在不少情況下，會(huì)涉及到作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)載體的實(shí)物的買賣，買受人購(gòu)買該實(shí)物一般只是為了使用，并不是為了獲得權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出賣人出賣這些物一般也不是出賣其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如，一般人購(gòu)買計(jì)算機(jī)游戲軟件是為了在電腦上玩游戲，而并不是為了購(gòu)買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物，仍屬于物的買賣。 出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標(biāo)的物的，該標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標(biāo)的物涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因此，法律特別規(guī)定，除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。也就是說(shuō)，買賣的標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有因標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍為知識(shí)產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下，即法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情況下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)歸買受人所有（這實(shí)際上擴(kuò)大了買賣合同的適用范圍）。不過(guò)，需要指出的是，因買賣標(biāo)的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)適用《合同法》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。 （五）標(biāo)的物孳息的歸屬 在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上，還應(yīng)注意標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問(wèn)題。這里所說(shuō)的孳息，包括由標(biāo)的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如，牲畜所生的小仔就為自然孳息，財(cái)產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣有時(shí)會(huì)涉及到標(biāo)的物的孳息。 標(biāo)的物孳息的歸屬，是指標(biāo)的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當(dāng)事人所有?！逗贤ā穼?duì)此明確規(guī)定：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。例如，出賣人出賣已出租的財(cái)產(chǎn)，在該財(cái)產(chǎn)交付前，租金應(yīng)歸出租人（出賣人）；交付后，承租人繼續(xù)租賃的，自交付之時(shí)起的租金歸買受人。 從上述規(guī)定看出，標(biāo)的物孳息的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移時(shí)間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般是一致的，但在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下就不一致。有時(shí)孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，但標(biāo)的物所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，而有時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。因此，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別，不能混為一談。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！
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