房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-入行規(guī)劃信息-資料下載頁
2025-01-23 17:49本頁面
【正文】 距。板式住宅 高層住宅規(guī)劃設(shè)計相關(guān)名詞? 建設(shè)用地面積：也稱總占地面積，是指城市規(guī)劃部門確定的建設(shè)用地范圍的水平投影面積，不包括代征用地。? 總建筑面積：也叫展開面積，是指建筑物各層水平投影面積的總和。? 小區(qū)總建筑面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅、公建和人防地下室面積總和。? 建筑基底面積：是指建筑物首層面積總和。? 使用面積：是指建筑物中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積，在住宅中也稱為 “居住面積 ”。? 結(jié)構(gòu)面積：指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。? 輔助面積：各層中為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積總和，如樓梯、走道等。? 小區(qū)總建筑面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅、公建和人防地下室面積總和。? 建筑密度：也稱建筑覆蓋率，是指建筑基底面積占建設(shè)用地面積的百分比，它反映的是一定用地范圍內(nèi)的建筑密集程度。? 規(guī)劃形態(tài)：是指項目的具體建筑構(gòu)成，包括樓宇數(shù)量、使用性質(zhì)、層數(shù)等具體指標(biāo)。容積率容積率 ：是指建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與建設(shè)用地面積之比，一般用小數(shù)表示 。? 這是一個非常重要的指標(biāo)，反映了土地的利用強度和利用效率，往往決定著開發(fā)面積的大小、樓面地價的高低和生活質(zhì)量的差異，一般來說數(shù)值越小，意味著居住越舒適，但同時也意味著土地成本在房屋成本中的比例越高 。綠地率與綠化率? 綠地面積：是指能夠用于綠化的土地面積，包括公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等，不包括屋頂綠化、垂直綠化以及小于 2㎡ 的土地。? 指一定區(qū)域內(nèi)各類綠化用地面積占該區(qū)域面積的比例（ 不包括垂直綠化） 。一般要求新區(qū)不低于 30%，舊區(qū)不低于 25%。? 即綠化覆蓋率，是指建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化植被水平投影面積總和與建設(shè)用地面積的比率。綠地率（常用指標(biāo)） 綠化率（一般大于綠地率）? 住宅建筑套密度：是指每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)。? 住宅建筑套毛密度：是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅套數(shù)。? 住宅面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)? 住宅面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)住宅套密度 住宅面積密度? 人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的人口數(shù)量。? 人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的人口數(shù)量? 人均總占地面積：是指建筑紅線內(nèi)用地面積與人口數(shù)量之比。? 人均住宅用地面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅用地面積與人口數(shù)量之比。人口密度 人均用地面積停車場? 是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)為停放機動車或非機動車所配置的場地。? 小型機動車： 25 ㎡ /車位（含交通面積）? 自行車： ㎡ /車位寬屏圖形即使只是一個單純的圖形 (如圖表 )，也可以在寬屏下更生動地呈現(xiàn)。GEC Program59第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型GEC Program60GEC Program61第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型疊拼別墅疊拼別墅 ：：GEC Program62第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型GEC Program63按層數(shù)分類按層數(shù)分類 按照民用建筑的層數(shù)分類按照民用建筑的層數(shù)分類低層建筑低層建筑 指１～３層建筑指１～３層建筑多層建筑多層建筑 ４～６層建筑４～６層建筑 中高層建筑 中高層建筑 ７～９層建筑７～９層建筑高層建筑高層建筑 １０層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過１０層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24米為高層米為高層超高層建筑超高層建筑 建筑物高度超過建筑物高度超過 100米時，不論住宅或者公共建筑均為超高層米時，不論住宅或者公共建筑均為超高層演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1