某地產(chǎn)項目營銷策略方案-資料下載頁
2025-01-22 06:09本頁面
【正文】 針對本案， 如何達成速度最快與價值最大的完美平衡？ 定制最適合本案的營銷控制計劃 營銷階段的界定 將整個銷售周期分為三期，以預售許可證取得的情況以及銷售接待的前期工作（包括銷售接待中心、樣板房、意境區(qū)等工作）就緒的情況下作為正式計算銷售進度的開始時間。 各營銷階段 工程要求以及任務(wù)安排 第一期開盤的前置工程條件 ? 售樓部 /樣板區(qū)落成 ? 取得項目預售許可證 銷售策略要點： ? 在整個項目銷售條件不具備情況下，重心在項目的前期蓄水工作； ? 在蓄水期的廣告大力宣傳攻勢下，加以售樓部 /樣板區(qū)落成，迅速的實現(xiàn)一期銷售；第二 三個月之內(nèi)完成第二個批次的蓄水工作當蓄水達到一定的數(shù)量，即推出 2期的全部房源，同時價格上調(diào)。 二期銷售策略要點： ? 一期蓄水及一期銷售期完成二期的蓄水工作，等待第二次強勢推出。 ? 同樣采用上述辦法，蓄水 —— 強勢推出 —— 再蓄水 —— 再推出的方法，制造一個又一個的銷售高潮。 ? 因隨著銷售的不斷推進，原有客戶資源已經(jīng)逐步毫盡，需要不斷的開拓新資源，這個階段的老客戶關(guān)系維護和渠道營銷更為主要。 ? 價格根據(jù)工程進度小幅提升。 商業(yè)銷售策略要點（一） ? 招商工作先行，在住宅銷售前期即要開展；商業(yè)正式銷售前 ,確保 35家中大型品牌商家簽約 ,以帶動整體銷售。 ? 主體工程完成之后，即對商業(yè)進行商家包裝，先期免租引入商家經(jīng)營，帶動人氣、商氣，為后期招商銷售做好準備。 ? 商業(yè)的營銷應獨立策劃、獨立操作，在住宅完成 80%以上銷售任務(wù)后切入，強調(diào)“短、平、快”實現(xiàn)大部分銷售 商業(yè)銷售策略要點（二） ? 銷售方式： 前期：一樓快速銷售，二、三樓采用大客戶整端式銷售 +臨街鋪分解發(fā)售。 中期：采用返租回報銷售、帶租約銷售，結(jié)合行銷，促進中大型難點鋪面銷售。 后期：尾盤單位通過變相優(yōu)惠、招商拉動或先營業(yè)再銷售等方式進行清尾。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:34:5015:34:5015:342/9/2023 3:34:50 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :34:5015:34Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:34:5015:34:5015:34Thursday, February 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :34:5015:34:50February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 34分 50秒 15:34: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 3時 34分 :34February 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 9日星期四 3時 34分 50秒 15:34:509 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 34分 50秒 下午 3時 34分 15:34: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:34:5015:34:5015:342/9/2023 3:34:50 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :34:5015:34Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:34:5015:34:5015:34Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:5015:34:50February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 34分 50秒 15:34: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 3時 34分 :34February 9, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 3時 34分 50秒 15:34:509 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 34分 50秒 下午 3時 34分 15:34: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:34:5015:34:5015:342/9/2023 3:34:50 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:5015:34Feb239Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:34:5015:34:5015:34Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :34:5015:34:50February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 34分 50秒 15:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 3時 34分 :34February 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 9日星期四 3時 34分 50秒 15:34:509 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 34分 50秒 下午 3時 34分 15:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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