辦公樓項目樓盤市場調研報告-資料下載頁
2025-01-22 04:27本頁面
【正文】 易公司。 ?另一塊需求來自江、浙、山西、陜西等外地進入上海的中型企業(yè)。 ?區(qū)域市場客源主要有兩大特點： 一是企業(yè)規(guī)模差異大 。二是 行業(yè)種類多樣化 。不同規(guī)模的企業(yè)和不同的行業(yè)類型對辦公樓的需求差異，對區(qū)域多類型辦公樓形成差異化選擇，對未來區(qū)域辦公樓市場而言，是 保證出租率 的條件之一，但 不利于產(chǎn)生集群效應 。 四川北路辦公樓市場分析 區(qū)域市場后市展望 四川北路與南京路隔蘇州河相望，租金卻有較大的差距，顯示四川北路的寫字樓市場 發(fā)展比較落后 ；地理位置又決定了該板塊辦公樓有 很大的發(fā)展空間 。 租售市場前景 北、中、南三段利用各自優(yōu)勢 定位不同的發(fā)展方向 。由于受北外灘中心商務區(qū)域輻射，四川北路辦公樓盤租售價格由南向北呈遞減趨勢，因此南段適合發(fā)展 高端類型辦公商務 ，而中段和北段分別以發(fā)展 綜合消費型 、 文化休閑型 為核心。 區(qū)域特色定位 可借鑒 商業(yè)副中心按區(qū)域按地段特性整合所屬地塊 ，以工業(yè)園區(qū)，創(chuàng)意園區(qū)，高科技園區(qū)等專項辦公物業(yè)吸引客戶 。南段以蘇州河河口地區(qū)為核心，依托黃浦江、蘇州河交匯的地理優(yōu)勢，形成濱江沿河景觀帶以及與 航運服務業(yè)相關的金融、保險、酒店等高檔商務區(qū) 。而北段主要以 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 為主，形成以設計創(chuàng)意為特色的重點領域。 客源分析 目標定位：復含區(qū)段特色的次中心區(qū)域的新興 CBD ！ 競爭板塊 五角場商圈 的崛起對楊浦區(qū)及其周邊地區(qū)的消費群體形成明顯的 截留效應 ，與四川北路形成強烈競爭的關系。 北外灘 與四川北路接壤，又同是近年來發(fā)展起來的商務區(qū)，兩者位置接近，如果不能清楚地定義雙方的區(qū)別，很容易造成惡性競爭，因此應注重兩者在 檔次上拉開距離 ， 在功能上體現(xiàn)差異 。 THANKS！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1:00:30 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1:00:30 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1:00:30 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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