中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展講義-資料下載頁
2025-01-21 00:13本頁面
【正文】 人可 轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 ，但要按，但要按屆屆 時(shí)時(shí) 同地段普通商品住房與同地段普通商品住房與 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用適用住房差價(jià)的一定比例向政府交住房差價(jià)的一定比例向政府交 納納 土地土地收益等價(jià)款，且政府可收益等價(jià)款，且政府可 優(yōu)優(yōu) 先回先回 購(gòu)購(gòu) ；； 購(gòu)購(gòu)房人也可向政府交房人也可向政府交 納納 土地收益等價(jià)款土地收益等價(jià)款后，取得完全后，取得完全 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán) 。l個(gè)人個(gè)人 購(gòu)買購(gòu)買 的的 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用住房在取得完全適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán) 以前不得用于出租以前不得用于出租 經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng) 。經(jīng)濟(jì)適用住房的退出管理LOGO 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的現(xiàn)狀 公共租賃住房 公共租賃住房是指由政府提供的面向城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。（限價(jià)）商品房（限價(jià)）商品房經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用住房適用住房廉租住房廉租住房LOGO 公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。 公共租賃住房的申請(qǐng)對(duì)象LOGO 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系存在的主要問題216。 保障性住房供應(yīng) 總 量不足 ；216。 住房保障體系缺乏統(tǒng)一性 ；216。 保障性住房的供應(yīng)主體較為單一 ；216。 住房保障方式相互割裂，且結(jié)構(gòu)不合理 ；216。 住房保障資源分配結(jié)構(gòu)不合理 。LOGO216。 住房保障理想的目標(biāo)是 “ 人人有住房 ” ，現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)只能是 “ 人人有房住 ” 。216。 公共租賃住房應(yīng)該成為未來中國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的主體 。LOGO28LOGO ●準(zhǔn)入制度 —— 嚴(yán)格審核， 嚴(yán)格保障功能 → 基本的判別：住房困難（針對(duì)誰，嚴(yán)禁以任何形式向住房不困難的家庭供應(yīng)保障性住房 ） → 次條件：根據(jù)本地穩(wěn)定就業(yè)或居住年限，考慮傷殘軍人、見義勇為者等社會(huì)褒獎(jiǎng)因素，打分制（誰能申請(qǐng)） → 財(cái)產(chǎn)與收入（能享受何種程度的保障） 申請(qǐng)、審核和輪候制度 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障改革 的 政策設(shè)計(jì)LOGO ● 程序 —— 公開、透明。 ●輪候 —— 公共資源有限條件下的措施。 公眾預(yù)期，政府承諾，與保障規(guī)劃的配套措施； 制訂并公布輪候規(guī)則、輪候期限，也是地方政府履行住房保障公共服務(wù)職責(zé)的要求。 ●審核 —— 兼顧公平與效率，行政成本適當(dāng)。 申請(qǐng)人的誠(chéng)信義務(wù)，對(duì)申報(bào)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障改革 的 政策設(shè)計(jì)LOGO胡晶晶 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院LOGO演講完畢，謝謝觀
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