土地開發(fā)整理項目實施管理(魏)-資料下載頁
2025-01-20 12:58本頁面
【正文】 ? 項目承擔單位、設計、施工、監(jiān)理、審計、工程管護單位作為被驗單位不參加驗收組，但應列席驗收組會議，負責解答驗收組的質(zhì)詢 ? 項目承擔單位應及時提出竣工驗收申請，逐級報至省級國土資源行政主管部門 五、項目竣工驗收 — 驗收內(nèi)容 ? 審查 土地開發(fā)整理項目竣工報告、竣工決算報告及審計報告、工程管護準備工作報告 ? 檢查項目是否全面按照批準的設計完成了建設任務 ? 核定項目已建成工程的數(shù)量及質(zhì)量 ? 核查土地開發(fā)整理建設規(guī)模、新增耕地面積是否達到計劃指標，包 括開發(fā)整理前后各類土地面積及變化情況 ? 檢查土地權屬調(diào)整方案落實和地籍變更登記情況 ? 審查項目預算執(zhí)行及資金使用管理情況 ? 檢查項目組織管理和制度執(zhí)行情況 ? 檢查項目管護措施及資金籌集渠道落實情況 ? 分析預期土地開發(fā)整理效益的合理性 ? 復核初步驗收所提問題的處理情況，對仍未處理的問題提出處理意見并確定落實和檢查、驗收的責任單位 ? 總結項目實施管理中的經(jīng)驗和教訓，提出改進意見 ? 討論并通過“竣工驗收報告” 一、檢查工作程序 檢查準備階段 ? 制定檢查方案 ? 組建檢查小組 ? 收集有關資料 ? 下發(fā)檢查通知 現(xiàn)場檢查階段 ? 座談了解情況 ? 實地檢查工程 ? 室內(nèi)查閱檔案 ? 檢查財務情況 ? 核實有關問題 ? 交換有關意見 結果處理階段 ? 提交報告，專題匯報 ? 下發(fā)文件，通報情況 ? 督促整改，組織復查 一、檢查的主要內(nèi)容 ? 項目建設任務完成情況。包括工程建設完成 情況、質(zhì)量管理情況等 ? 組織機構運行情況 ? 項目管理制度執(zhí)行情況 ? 財務資金方面。包括機構設置、人員配備、管理制度、請撥款執(zhí)行情況、資金核算組織形式、資金預算執(zhí)行情況、問題和建議等 ? 土地權屬管理情況 ? 文件資料管理 ? 工程管護情況 ? 問題和建議 主要內(nèi)容 一、變更原則 ◎ 因地制宜、實事求是 ◎ 優(yōu)化、完善原規(guī)劃設計 ◎ 符合規(guī)劃設計規(guī)程、不得降低工程建設標準 ◎ 提高規(guī)劃設計質(zhì)量、節(jié)省工程投資 ◎ 優(yōu)化工程質(zhì)量，杜絕安全隱患，確保項目投資目標的實現(xiàn) 項目區(qū)位置、項目建設規(guī)模和新增耕地面積原則上不能變更 因變更造成項目投資超出原批復預算的部分，原則上由地方自籌解決 二、變更類型 一般調(diào)整 和設計變更 A=5%,B=3%C 5%A=10%, 3%C B=5%C 10%A=20%, 5%C B=40%C 較大調(diào)整 和設計變更 重大調(diào)整 和設計變更 A 調(diào)整位置的地塊占項目建設總規(guī)模的比例 B 土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、其他工程等投資結 構之間的增減變化 C 批準預算 三、變更條件 主 要 依 據(jù) ◎ 原規(guī)劃設計與預算書存在錯、漏、重、缺部分 ◎ 由于勘察設計資料不詳盡，導致規(guī)劃設計與實際自然條件不符，無法指導施工 ◎ 為推廣先進技術，采用先進工藝，降低工程成本，節(jié)約工程投資 ◎ 因土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、文物或生態(tài)環(huán)境保護、國家重點工程建設需要 ◎ 不可抗拒的自然災害以及其它不可預見因素的影響 四、變更審批程序 一般調(diào)整和設計 變更審批程序 較大調(diào)整和設計 變更審批程序 重大調(diào)整和設計 變更審批程序 市（州、區(qū)）國土資源局 申報立項和實施的項目 變更審批程序 由項目所在地縣級國土資源局批準，報省廳備案 由市級國土資源管理部門批準，報省廳備案 市（州、區(qū)）國土資源局對變更資料審查同意后報省廳審批 由市（州、區(qū)）國土局申報，省廳審批 一、項目檔案管理 — 機構、范圍 縣級國土資源管理部門 管理機構 檔案范圍 前期工作文件 監(jiān)理文件 施工文件 檢查、竣工驗收文件 后期管護文件 后評價文件 二、項目檔案管理相關要求 分類建檔 按項目會議資料、文件資料、工程監(jiān)理資料、工程施工資料、財務會計資料、圖片和錄像資料等類型進行信息檔案歸類 分級建檔 省級、市級、縣級國土資源管理部門和項目承擔單位，在建檔內(nèi)容和要求上應各有側(cè)重 一、后期管護的內(nèi)容 管 護 內(nèi) 容 ?對農(nóng)田水利工程建筑物進行管護，確保排灌站、井房、溝渠、橋、涵、閘、配電設施的完好，能夠正常使用 ?對田間道路、農(nóng)田林網(wǎng)等進行管護，確保道路系統(tǒng)的完整，保障通行的暢通和農(nóng)田林網(wǎng)、水土保持等系統(tǒng)的完好，滿足項目區(qū)的生產(chǎn)生活需要。 二、管護形式及管護費用 ?對基礎設施經(jīng)營權進行拍賣 ?村集體組織管護 ?成立農(nóng)民用水協(xié)會等自行管護組織 ?成立項目后期管護組織 管護形式 管護費用 ?《 關于調(diào)整地方分成的新增建設用地有償使用費分配方式的通知》（鄂財建發(fā)[2023]64號）明確規(guī)定：后續(xù)管護支出按照項目驗收合格的整理面積，按每畝 5元標準一次分配給項目所在地，專項用于已建成但暫未移交的項目的后續(xù)管理和維護
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1