【正文】 津、上海、江蘇、浙江、 江西、安徽、湖北、湖南、河南、 4～ 6 廣東、山西、山東、河北、陜西、 遼寧、吉林、黑龍江等省、直轄市 Ⅱ 甘肅、云南、貴州、廣西、四川、 重慶、福建、海南、寧夏、內(nèi)蒙古、 6～ 8 青海、新疆、西藏等省、自治區(qū)、 直轄市 ? 工程地點(diǎn)距運(yùn)輸線近者費(fèi)率取小值，遠(yuǎn)者取大值。 其他費(fèi)用 其 他 費(fèi) 用 工程監(jiān)理費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi) 前期工作費(fèi) 土地清查費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) 重大工程規(guī)劃編制費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi) 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) 整理后土地重估與登記費(fèi) 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)志設(shè)定費(fèi) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 前期工作費(fèi) ? 土地清查費(fèi) ：土地開發(fā)整理對(duì)土地的權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪、土地評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) ：項(xiàng)目承擔(dān)單位委托有資質(zhì)的單位對(duì)土地開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。 ? 土地勘測(cè)費(fèi) ：土地開發(fā)整理對(duì)土地的進(jìn)行地形測(cè)量、工程勘察所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) ：項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對(duì)土地開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。 ? 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) ：項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對(duì)土地開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。 ? 前期工作總費(fèi)用按不超過工程施工費(fèi)的 6％計(jì)算。計(jì)算公式為： ? 前期工作費(fèi)＝工程施工費(fèi) 費(fèi)率。 前期工作費(fèi)費(fèi)率表 ? 項(xiàng)目名稱 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（ %） 土地清查費(fèi) 工程施工費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 工程施工費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 工程施工費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 工程施工費(fèi) 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) 工程施工費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) ? 項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過程的監(jiān)督與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 工程監(jiān)理費(fèi)按工程施工費(fèi)的 1～ ％計(jì)算。 ? 工程監(jiān)理費(fèi)＝工程施工費(fèi) 費(fèi)率。 竣工驗(yàn)收費(fèi) ? 土地開發(fā)整理項(xiàng)目工程完工后，因項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、決算、成果的管理等發(fā)生的各項(xiàng)支出。主要包括： 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi)、項(xiàng)目決算的編制與審計(jì)費(fèi)，整理后土地的重估與登記費(fèi)，基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)記設(shè)定費(fèi)等。 竣工驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)率表 ? 項(xiàng)目名稱 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（ %） 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) 工程施工費(fèi) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 工程施工費(fèi) 整理后土地的重估與登記費(fèi) 工程施工費(fèi) 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)記設(shè)定費(fèi) 工程施工費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi)計(jì)算 ? 竣工驗(yàn)收總費(fèi)用費(fèi)按不超過工程施工費(fèi)的 3％計(jì)算。 ? 竣工驗(yàn)收費(fèi)＝工程施工費(fèi) 費(fèi)率。 業(yè)主管理費(fèi) ? 項(xiàng)目承擔(dān)單位為項(xiàng)目的組織、管理所發(fā)生的各項(xiàng)管理性支出。主要包括：項(xiàng)目管理人員的工資、補(bǔ)助工資、其他工資、職工福利費(fèi)、公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。 ? 業(yè)主管理費(fèi)按不超過工程施工費(fèi)、其他費(fèi)用合計(jì)的 2％計(jì)算。 ? 業(yè)主管理費(fèi)＝（工程施工費(fèi) +前期工作費(fèi) +工程監(jiān)理費(fèi) +竣工驗(yàn)收費(fèi)） 費(fèi)率 拆遷補(bǔ)償費(fèi) ? 土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施過程需拆遷的零星房屋、林木及青苗等所發(fā)生的適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用。 不可預(yù)見費(fèi) ? 在施工過程中因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更及不可預(yù)見因素的變化而增加的費(fèi)用。 ? 不可預(yù)見費(fèi)按不超過工程施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和其他費(fèi)用之和的 2%計(jì)算。 ? 不可預(yù)見費(fèi)＝（工程施工費(fèi) +設(shè)備費(fèi) +其他費(fèi)用） 費(fèi)率 第二部分 土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制 ? 項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)容 ? 項(xiàng)目預(yù)算編制的原則和依據(jù) ? 項(xiàng)目預(yù)算編制的特點(diǎn)和要求 ? 項(xiàng)目預(yù)算編制的程序和方法 項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)容 ? 項(xiàng)目申報(bào)的必備材料 土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及圖件：就是能反映編制項(xiàng)目預(yù)算所需工程量的，標(biāo)有控制尺寸的項(xiàng)目分部或分項(xiàng)工程平面圖和剖面圖及相關(guān)文本文件等； 項(xiàng)目區(qū)上年度土地利用現(xiàn)狀圖； 編制預(yù)算用的相關(guān)依據(jù)資料，如資金配套承諾文件等。 ? 項(xiàng)目預(yù)算書 項(xiàng)目預(yù)算編制的原則 ? 符合現(xiàn)行政策、法規(guī)、辦法的原則 ? 全面、合理、科學(xué)和準(zhǔn)確的原則 ? 實(shí)事求是、依據(jù)充分、公平合理的原則 ? 體現(xiàn)土地開發(fā)整理特點(diǎn)的方法 項(xiàng)目預(yù)算編制的依據(jù) ? 國(guó)家及有關(guān)部門的政策性文件 1.《 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法 》 2.《 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳財(cái)務(wù)使用管理辦法 》 3.《 土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金管理暫行辦法 》 4.《 國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法 》 5.《 土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定 》 ? 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 ? 行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.《 土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn) 》 （ TD/T110110132022） 2.《 土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額 》 、 《 土地開發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額 》 及相關(guān)依據(jù)文件等。 ? 其他相關(guān)資料 、設(shè)計(jì)圖件及說明。 。如自然生態(tài)環(huán)境、人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)業(yè)普查等資料。 項(xiàng)目預(yù)算編制的特點(diǎn) ? 項(xiàng)目預(yù)算的編制具有較強(qiáng)的綜合性 ? 項(xiàng)目預(yù)算的編制具有復(fù)式預(yù)算的特點(diǎn) ? 項(xiàng)目預(yù)算編制具有較強(qiáng)的時(shí)限性 ? 項(xiàng)目預(yù)算的編制具有滾動(dòng)預(yù)算的特點(diǎn) 項(xiàng)目預(yù)算編制的要求 ? 預(yù)算的編報(bào)符合國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)定的要求。 ? 預(yù)算的編制要綜合排序和實(shí)事求是的原則。 ? 工程量的計(jì)算必須準(zhǔn)確。 ? 預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)的選擇要合理。 ? 預(yù)算項(xiàng)目不重不漏，數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確，勾稽關(guān)系清楚。 ? 預(yù)算文件要齊備。 項(xiàng)目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項(xiàng)目預(yù)算的編制 ? 使用土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定應(yīng)注意的問題 項(xiàng)目預(yù)算編制前的準(zhǔn)備工作 ? 搜集各種依據(jù)和資料 ? 熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及其說明 ? 熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng) ? 學(xué)習(xí)掌握本行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的工程預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定 項(xiàng)目預(yù)算的編制 ? 編寫項(xiàng)目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 ? 了解每一項(xiàng)工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額 ? 編制項(xiàng)目預(yù)算表 ? 編寫預(yù)算編制說明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 編寫項(xiàng)目預(yù)算編制大綱 ? 確定編制依據(jù)、定額和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? 劃分工程科目，校核分部或分項(xiàng)工程量 ? 列出人工、主材等基礎(chǔ)單價(jià)或計(jì)算條件 ? 明確設(shè)備的價(jià)格和拆遷工作量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) ? 確定有關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率 ? 列出本工程預(yù)算編制的難點(diǎn)、重點(diǎn)及其對(duì)策和其他應(yīng)說明的問題 編制項(xiàng)目預(yù)算表 ? 分析計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)、確定指標(biāo)費(fèi)用 ? 套用定額單價(jià)及編制補(bǔ)充、換算單價(jià) ? 計(jì)算直接工程費(fèi)（定額直接工程費(fèi)） 預(yù)算表 ? 進(jìn)行工料分析 ? 計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總工程施工費(fèi) ? 計(jì)算設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)，匯總項(xiàng)目總預(yù)算 編寫預(yù)算編制說明 ? 項(xiàng)目概況 ? 預(yù)算編制的依據(jù) ? 編制方法、計(jì)算方法及定額標(biāo)準(zhǔn)換算關(guān)系 ? 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 ? 其他需要說明的問題 定額使用中應(yīng)注意的事項(xiàng) ? ? ? ? 4砌體工程 ? ? ? ? ? 謝 謝！