【正文】 津、上海、江蘇、浙江、 江西、安徽、湖北、湖南、河南、 4～ 6 廣東、山西、山東、河北、陜西、 遼寧、吉林、黑龍江等省、直轄市 Ⅱ 甘肅、云南、貴州、廣西、四川、 重慶、福建、海南、寧夏、內(nèi)蒙古、 6～ 8 青海、新疆、西藏等省、自治區(qū)、 直轄市 ? 工程地點距運輸線近者費率取小值，遠(yuǎn)者取大值。 其他費用 其 他 費 用 工程監(jiān)理費 拆遷補償費 業(yè)主管理費 前期工作費 土地清查費 項目可行性研究費 土地勘測費 項目設(shè)計與預(yù)算編制費 項目招標(biāo)費 重大工程規(guī)劃編制費 竣工驗收費 項目工程驗收費 整理后土地重估與登記費 基本農(nóng)田補劃與標(biāo)志設(shè)定費 項目決算編制與審計費 前期工作費 ? 土地清查費 ：土地開發(fā)整理對土地的權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、土地評估所發(fā)生的費用。 ? 項目可行性研究費 ：項目承擔(dān)單位委托有資質(zhì)的單位對土地開發(fā)整理項目進行可行性研究時，按規(guī)定應(yīng)支付的費用。 ? 土地勘測費 ：土地開發(fā)整理對土地的進行地形測量、工程勘察所發(fā)生的費用。 ? 項目設(shè)計與預(yù)算編制費 ：項目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對土地開發(fā)整理項目進行規(guī)劃設(shè)計與預(yù)算編制時，按規(guī)定應(yīng)支付的費用。 ? 項目招標(biāo)費 ：項目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對土地開發(fā)整理項目進行招標(biāo)時，按規(guī)定應(yīng)支付的費用。 ? 前期工作總費用按不超過工程施工費的 6％計算。計算公式為： ? 前期工作費＝工程施工費 費率。 前期工作費費率表 ? 項目名稱 計費基數(shù) 費率（ %） 土地清查費 工程施工費 項目可行性研究費 工程施工費 土地勘測費 工程施工費 項目設(shè)計與預(yù)算編制費 工程施工費 項目招標(biāo)費 工程施工費 工程監(jiān)理費 ? 項目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按國家有關(guān)規(guī)定進行全過程的監(jiān)督與管理所發(fā)生的費用。 ? 工程監(jiān)理費按工程施工費的 1～ ％計算。 ? 工程監(jiān)理費＝工程施工費 費率。 竣工驗收費 ? 土地開發(fā)整理項目工程完工后，因項目竣工驗收、決算、成果的管理等發(fā)生的各項支出。主要包括： 項目工程驗收費、項目決算的編制與審計費，整理后土地的重估與登記費，基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費等。 竣工驗收費費率表 ? 項目名稱 計費基數(shù) 費率（ %） 項目工程驗收費 工程施工費 項目決算編制與審計費 工程施工費 整理后土地的重估與登記費 工程施工費 基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費 工程施工費 竣工驗收費計算 ? 竣工驗收總費用費按不超過工程施工費的 3％計算。 ? 竣工驗收費＝工程施工費 費率。 業(yè)主管理費 ? 項目承擔(dān)單位為項目的組織、管理所發(fā)生的各項管理性支出。主要包括：項目管理人員的工資、補助工資、其他工資、職工福利費、公務(wù)費、業(yè)務(wù)招待費等。 ? 業(yè)主管理費按不超過工程施工費、其他費用合計的 2％計算。 ? 業(yè)主管理費＝（工程施工費 +前期工作費 +工程監(jiān)理費 +竣工驗收費） 費率 拆遷補償費 ? 土地開發(fā)整理項目實施過程需拆遷的零星房屋、林木及青苗等所發(fā)生的適當(dāng)補償費用。 不可預(yù)見費 ? 在施工過程中因自然災(zāi)害、設(shè)計變更及不可預(yù)見因素的變化而增加的費用。 ? 不可預(yù)見費按不超過工程施工費、設(shè)備費和其他費用之和的 2%計算。 ? 不可預(yù)見費＝（工程施工費 +設(shè)備費 +其他費用） 費率 第二部分 土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制 ? 項目預(yù)算內(nèi)容 ? 項目預(yù)算編制的原則和依據(jù) ? 項目預(yù)算編制的特點和要求 ? 項目預(yù)算編制的程序和方法 項目預(yù)算內(nèi)容 ? 項目申報的必備材料 土地開發(fā)整理項目立項申請報告及項目批準(zhǔn)文件； 項目可行性研究報告； 項目的規(guī)劃設(shè)計及圖件：就是能反映編制項目預(yù)算所需工程量的，標(biāo)有控制尺寸的項目分部或分項工程平面圖和剖面圖及相關(guān)文本文件等； 項目區(qū)上年度土地利用現(xiàn)狀圖； 編制預(yù)算用的相關(guān)依據(jù)資料，如資金配套承諾文件等。 ? 項目預(yù)算書 項目預(yù)算編制的原則 ? 符合現(xiàn)行政策、法規(guī)、辦法的原則 ? 全面、合理、科學(xué)和準(zhǔn)確的原則 ? 實事求是、依據(jù)充分、公平合理的原則 ? 體現(xiàn)土地開發(fā)整理特點的方法 項目預(yù)算編制的依據(jù) ? 國家及有關(guān)部門的政策性文件 1.《 新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法 》 2.《 新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳財務(wù)使用管理辦法 》 3.《 土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法 》 4.《 國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法 》 5.《 土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制暫行規(guī)定 》 ? 項目批準(zhǔn)文件 ? 行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.《 土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn) 》 （ TD/T110110132022） 2.《 土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額 》 、 《 土地開發(fā)整理項目施工機械臺班費定額 》 及相關(guān)依據(jù)文件等。 ? 其他相關(guān)資料 、設(shè)計圖件及說明。 。如自然生態(tài)環(huán)境、人口和社會經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)業(yè)普查等資料。 項目預(yù)算編制的特點 ? 項目預(yù)算的編制具有較強的綜合性 ? 項目預(yù)算的編制具有復(fù)式預(yù)算的特點 ? 項目預(yù)算編制具有較強的時限性 ? 項目預(yù)算的編制具有滾動預(yù)算的特點 項目預(yù)算編制的要求 ? 預(yù)算的編報符合國家法律法規(guī)和規(guī)定的要求。 ? 預(yù)算的編制要綜合排序和實事求是的原則。 ? 工程量的計算必須準(zhǔn)確。 ? 預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)的選擇要合理。 ? 預(yù)算項目不重不漏，數(shù)據(jù)計算準(zhǔn)確，勾稽關(guān)系清楚。 ? 預(yù)算文件要齊備。 項目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項目預(yù)算的編制 ? 使用土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制暫行規(guī)定應(yīng)注意的問題 項目預(yù)算編制前的準(zhǔn)備工作 ? 搜集各種依據(jù)和資料 ? 熟悉項目設(shè)計圖紙及其說明 ? 熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場 ? 學(xué)習(xí)掌握本行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的工程預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定 項目預(yù)算的編制 ? 編寫項目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項目，計算工程量 ? 了解每一項工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額 ? 編制項目預(yù)算表 ? 編寫預(yù)算編制說明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 編寫項目預(yù)算編制大綱 ? 確定編制依據(jù)、定額和計費標(biāo)準(zhǔn) ? 劃分工程科目，校核分部或分項工程量 ? 列出人工、主材等基礎(chǔ)單價或計算條件 ? 明確設(shè)備的價格和拆遷工作量及補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) ? 確定有關(guān)費用的取費標(biāo)準(zhǔn)和費率 ? 列出本工程預(yù)算編制的難點、重點及其對策和其他應(yīng)說明的問題 編制項目預(yù)算表 ? 分析計算基礎(chǔ)單價、確定指標(biāo)費用 ? 套用定額單價及編制補充、換算單價 ? 計算直接工程費（定額直接工程費） 預(yù)算表 ? 進行工料分析 ? 計算措施費、間接費、利潤和稅金，匯總工程施工費 ? 計算設(shè)備費、其他費用和不可預(yù)見費，匯總項目總預(yù)算 編寫預(yù)算編制說明 ? 項目概況 ? 預(yù)算編制的依據(jù) ? 編制方法、計算方法及定額標(biāo)準(zhǔn)換算關(guān)系 ? 主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 ? 其他需要說明的問題 定額使用中應(yīng)注意的事項 ? ? ? ? 4砌體工程 ? ? ? ? ? 謝 謝！