【新版】土地開發(fā)整理項目估、預(yù)算管理-資料下載頁
2025-11-12 23:16本頁面
【正文】 編制,不可預(yù)見費(fèi)是指在施工過程中因自然災(zāi)害、設(shè)計變更，人工、材料、設(shè)備、工程量的變化而增加的費(fèi)用。 計算方法：不可預(yù)見費(fèi)按不超過前期工作費(fèi)、工程施工費(fèi)、竣工驗收費(fèi)三項費(fèi)用合計3％計算，公式如下： 不可預(yù)見費(fèi)＝（前期工作費(fèi)＋工程施工費(fèi)＋竣工驗收費(fèi)） 費(fèi)率,第八節(jié) 項目預(yù)算的匯總及其他工作,一、 匯總項目總預(yù)算 項目總預(yù)算是一個土地開發(fā)整理項目從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費(fèi)用的匯總。包括工程施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)等。 匯總總預(yù)算，應(yīng)在核查各項費(fèi)用和稅率的準(zhǔn)確性和合理性后，將各項費(fèi)用的預(yù)算數(shù)進(jìn)行合計，并通過總預(yù)算表的形式反映各分項內(nèi)容的資金額度。按土地開發(fā)整理項目預(yù)算組成內(nèi)容，一般總預(yù)算表中應(yīng)反映出工程施工費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、其他費(fèi)用（前期工作費(fèi)用、竣工驗收費(fèi)用、業(yè)主管理費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用）、不可預(yù)見費(fèi)用等內(nèi)容，同時，匯總總預(yù)算金額及各項費(fèi)用占總費(fèi)用的比例。,第八節(jié) 項目預(yù)算的匯總及其他工作,二、編制項目分年度預(yù)算 項目分年度預(yù)算是項目承擔(dān)單位根據(jù)項目總預(yù)算、建設(shè)周期和工程施工進(jìn)度設(shè)計，按照項目實施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性，編制的項目分期建設(shè)的資金分配計劃。包括項目不同年度的不同投資來源的投資額度。按照《國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理項目一般建設(shè)周期不超過三年。 編制分年度預(yù)算前，應(yīng)收集必要的項目建設(shè)的背景條件，如項目區(qū)所處地域、農(nóng)忙閑的周期、施工進(jìn)度安排等情況，并明確項目總預(yù)算及各項費(fèi)用所占比例，為編制項目分年度預(yù)算做好準(zhǔn)備。,三、預(yù)算編制說明 項目預(yù)算編制完成后，應(yīng)寫出 編制說明，文字力求簡明扼要。 應(yīng)敘述的內(nèi)容為： 工程概況： 說明項目的性質(zhì)、類型、規(guī)模，項目的地點(diǎn)及地貌類型，開發(fā)整理總面積，預(yù)計凈增耕地面積，預(yù)計凈增耕地面積占總面積的比率，總投資，申請中央投資金額，地方配套情況，項目分期進(jìn)度安排，按年度說明項目實施內(nèi)容及分年度投資計劃等 預(yù)算編制依據(jù)： 說明項目預(yù)算編制所依據(jù)的設(shè)計文件、圖紙資料批準(zhǔn)文號，采用的指標(biāo)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，人工、材料、機(jī)械臺班單價、設(shè)備價格、各種費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及價差調(diào)整等有關(guān)規(guī)定的依據(jù)或來源，對選取的定額標(biāo)準(zhǔn)及編制依據(jù)進(jìn)行詳細(xì)說明。,三、預(yù)算編制說明 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方法的說明： 簡要說明預(yù)算表格中各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算方法和定額換算關(guān)系。 投資分析： 主要分析項目投資的費(fèi)用構(gòu)成及投資效益情況，并說明設(shè)計和施工安排的經(jīng)濟(jì)合理性，包括資金來源、渠道和資金使用進(jìn)度安排情況的說明。 其他需要說明的問題： 主要包括：項目承擔(dān)單位的基本情況，施工單位的資質(zhì)，項目的建設(shè)優(yōu)勢及編制中存在的問題，其他與預(yù)算有關(guān)但不能在表格中反映的事項。,第九節(jié) 項目預(yù)算編制注意事項及審查要點(diǎn),一、預(yù)算編制注意事項 計算工程量的主要依據(jù)是施工圖紙，一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （1）要嚴(yán)格按照定額項目的要求和工程量計算規(guī)則，根據(jù)圖式尺寸和數(shù)量進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位的尺寸或任意增加或少算工程量。 （2）計算工程量時應(yīng)熟悉定額中每個工程子目所包括的內(nèi)容和范圍。 （3）抄寫工程量計算表時，必須注意計量單位和單價數(shù)字。 考慮到土地開發(fā)整理項目的工程特點(diǎn)，其他直接費(fèi)僅計取冬雨季施工增加費(fèi)和施工輔助費(fèi)；計劃利潤指定為3％。 費(fèi)率的選取應(yīng)有明確的定額或相關(guān)文件依據(jù)，對選取的定額中個別費(fèi)率計取基礎(chǔ)與編制辦法要求的計取基礎(chǔ)不同時，應(yīng)進(jìn)行費(fèi)率的轉(zhuǎn)換，并需在編制說明中進(jìn)行詳細(xì)論述轉(zhuǎn)換方法和內(nèi)容。 編制項目各單項工程預(yù)算時，應(yīng)充分考慮土地整理行業(yè)特色，對標(biāo)準(zhǔn)較高的定額子項應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并將調(diào)整情況在附件中詳細(xì)列報。 編制項目總預(yù)算時，應(yīng)對每一項費(fèi)用進(jìn)行仔細(xì)檢查、核對，避免計算錯誤和重復(fù)計算的項目存在。,第九節(jié) 項目預(yù)算編制注意事項及審查要點(diǎn),二、項目預(yù)算審查要點(diǎn) 總體性審查。預(yù)算資料齊全、規(guī)范性，超預(yù)算支出范圍的工程內(nèi)容。 項目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)審查。對使用的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)驗證是否符合預(yù)算編制辦法的要求。 項目工程量核查。對規(guī)劃設(shè)計圖中有懷疑的分項工程的工程量進(jìn)行核算，驗證申報項目預(yù)算工程量是否正確。 計算準(zhǔn)確性審查。驗證工程量計算過程、合計是否正確。 單項工程投資比例的合理性。 投資總額及效益審查。并與項目估算總額及主要單項進(jìn)行比較。 項目建設(shè)規(guī)模、地貌類型、新增耕地率等與批復(fù)文件一致性審查。 預(yù)算項目與設(shè)計項目一致性審查。,辛苦了！ 謝謝同志們
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