土地開發(fā)整理房地產(chǎn)項目預(yù)算編制-資料下載頁
2025-02-12 19:44本頁面
【正文】 1000~3000萬元內(nèi)插法確定。 ? 5 不可預(yù)見費 ：指在施工工程中因自然災(zāi)害、設(shè)計變更及不可預(yù)見因素的變化而增加的費用。不可預(yù)見費按不超過工程施工費、設(shè)備購置費和其他費用之和的 2%計算。 32 項目預(yù)算文件的組成 ? 預(yù)算文件的組成 ? 由文本文件、表格文件和附件組成。 ? 其中，預(yù)算表格主要包括土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表、預(yù)算總表、工程施工費預(yù)算表、直接費預(yù)算表、間接費預(yù)算表、設(shè)備購置費預(yù)算表及預(yù)算附表等。 ? 附件主要由項目申報書、可行性研究報告（摘要）和項目評審報告等組成。 ? 文本文件： 包括封面、目錄和預(yù)算編制說明。 ? 封面 33 項目預(yù)算文件的組成 ? 封面：預(yù)算文件封面應(yīng)按規(guī)定格式制作。項目承擔(dān)單位、預(yù)算編制單位須加蓋印章，負責(zé)人、編制人、復(fù)核人員姓名須加蓋印章或簽字，編制日期等內(nèi)容。具體格式如下： （ 1） 封面 —— 首頁 項 目 預(yù) 算 書 （一號黑體字） 項目承擔(dān)單位：（三號宋體字） 預(yù)算編制單位：（三號宋體字） 編制日期： 年 月 日 （三號宋體字） （ 2） 封面 —— 扉頁 （ 簽署頁 ） 項 目 預(yù) 算 書 （二號黑體字） 項目承擔(dān)單位（公章） 預(yù)算編制單位（公章） 負責(zé)人：（簽字） （三號宋體字） 復(fù)核人：（簽字） （三號宋體字） 編制人：（簽字） （三號宋體字） 編制日期： 年 月 日 34 項目預(yù)算文件的組成 ? 目錄 ： 應(yīng)按文本文件、表格文件和附件的先后順序進行編排。 ? 預(yù)算編制說明 ： 是指對擬進行的土地開發(fā)整理項目、項目預(yù)算的編制和其他需要說明的問題等進行分析和說明，文字力求簡明扼要。主要內(nèi)容包括： ? （ 1）項目概況 ? （ 2）預(yù)算編制依據(jù) ? （ 3）主要工程量計算及確定說明 ? （ 4）項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析 ? （ 5）其他需要說明的事項 35 項目預(yù)算文件的組成 ? 表格文件 ? 表格文件由預(yù)算表格和預(yù)算附表組成。預(yù)算表格是指計算土地開發(fā)整理項目各項預(yù)算數(shù)據(jù)的各種表格。項目預(yù)算應(yīng)按統(tǒng)一的表格計算和填制。表格文件主要包括： ? 預(yù)算表格 ? （ 1）土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表 ? （ 2）預(yù)算總表（ 3）工程施工費預(yù)算表 ? （ 4）直接費預(yù)算表（ 5）直接工程費預(yù)算表 ? （ 6）間接費預(yù)算表（ 7）設(shè)備費預(yù)算表 ? （ 8）其他費用預(yù)算表（ 9）前期工作費預(yù)算表 ? （ 10）工程監(jiān)理預(yù)算表（ 11）竣工驗收費預(yù)算表 ? （ 12）拆遷補償費預(yù)算表（ 13）業(yè)主管理費預(yù)算表 ? （ 14）不可預(yù)見費預(yù)算表（ 15）季度分月用款計劃表 36 項目預(yù)算文件的組成 預(yù)算附表： 反映預(yù)算書各主要基礎(chǔ)價格、直接工程費單價計算及其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)。 ? （ 1）人工預(yù)算單價計算表 ? （ 2）主要材料預(yù)算價格計算表 ? （ 3）機械臺班預(yù)算單價計算表 ? （ 4）直接工程費單價表 ? （ 5）補充定額子目計算表（參照實物定額進行編制 ? （ 6）補充施工機械臺班費計算表（參照機械臺班定額進行編制） ? （ 7）主要材料用量匯總表 ? （ 8）材料信息價復(fù)印件 ? 預(yù)算附件 ? 附件由項目申報書、可行性研究報告（摘要）和項目評審報告等組成。 ） 37 四、項目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項目預(yù)算的編制 ? 編寫項目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項目，計算工程量 ? 了解每一項工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額 ? 編制項目預(yù)算表 ? 分析計算基礎(chǔ)單價、確定指標(biāo)費用 ? 套用定額單價及編制補充、換算單價計算直接工程費（定額直接工程費） ? 進行工料分析 ? 計算措施費、間接費、利潤和稅金，匯總工程施工費 ? 計算設(shè)備費、其他費用和不可預(yù)見費，匯總項目總預(yù)算 ? 編寫預(yù)算編制說明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 38 五、項目預(yù)算編制注意事項 ? （ 1）項目預(yù)算未按照《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》進行編制。 ? （ 2）項目超投資范圍工程內(nèi)容影響規(guī)劃方案。 ? （ 3）項目申報預(yù)算總投資超可研備案估算總投資 15%以上的。 ? （ 4）未提供直接工程費單價表。 ? （ 5）預(yù)算中工程量依據(jù)不足部分涉及的投資額超項目總投資的 20%。 ? （ 6）基礎(chǔ)單價確定有誤（人工單價確定有誤、機械臺班單價計算有誤、材料預(yù)算價格未依據(jù)項目申報年度的材料價格信息確定等），預(yù)算編制不合理。 ? （ 7）項目預(yù)算中存在較多的工程量計算錯誤，子目套用不合理等，無法核定項目總投資。 ? （ 8）項目預(yù)算編制不準(zhǔn)確，審查核減（增）的投資額度超項目總投資 20%以上的。 39 40 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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