房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)教程-資料下載頁(yè)
2025-01-18 17:37本頁(yè)面
【正文】 ，給客戶一個(gè)估價(jià)，盡量別給列出清 單，避免以后有糾紛對(duì)我們會(huì)很不利。有效帶看有效帶看 —— 看房后針對(duì)有意向客戶看房后針對(duì)有意向客戶交定 A、請(qǐng)講清業(yè)主的要求，比如要如何處置家具家電問(wèn)題。 B、講清違約責(zé)任，這個(gè)責(zé)任是關(guān)于買賣雙方的，這樣 對(duì)買賣雙方都有保障。 C、算清所有費(fèi)用，給客戶一個(gè)估價(jià)，盡量別給列出清 單，避免以后有糾紛對(duì)我們會(huì)很不利。切記回避問(wèn)題，含糊收定。有效帶看有效帶看 —— 看房后針對(duì)有意向客戶看房后針對(duì)有意向客戶 A、看完房子后，感覺(jué)房子客戶不滿意，記得回訪，并做到把客戶 送上公交車或客戶自己的私家車，送出小區(qū)門口，避免被別的 公司給竊走。 B、記得回訪客戶，讓客戶真正感覺(jué)到你在為他服務(wù)，并加深了對(duì) 你的印象，給客戶打電話時(shí)，不要含糊其詞的說(shuō) “我是鑫尊小李 或鑫尊的 ”，要加以說(shuō)明我是 “鑫尊李大為 ”。這樣客戶或業(yè)主會(huì) 對(duì)你加深印象產(chǎn)生好感。為你以后再次約業(yè)主或客戶更好的做 了鋪墊。給業(yè)主回訪的時(shí)間盡量推 5~~8小時(shí)后，可以委婉的告 訴業(yè)主，此房子是客戶在考慮的范圍之內(nèi)。給客戶回訪電話的 時(shí)間根據(jù)客戶的類型，具體情況具體對(duì)待。有效帶看有效帶看 —— 看房后針對(duì)無(wú)意向客戶看房后針對(duì)無(wú)意向客戶簽約簽約簽約簽約216。 買方帶：定金買方帶：定金 身份證身份證216。 賣方帶：身份證賣方帶：身份證 產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房發(fā)購(gòu)房發(fā)票票216。 設(shè)想談判過(guò)程，盡量避免難題設(shè)想談判過(guò)程，盡量避免難題出賣人、購(gòu)買人、居間人出賣人、購(gòu)買人、居間人三方履行合同三方履行合同 出賣人、購(gòu)買人、居間人出賣人、購(gòu)買人、居間人三方履行合同三方履行合同 協(xié)調(diào)和監(jiān)督雙方按時(shí)旅行合同相關(guān)內(nèi)容協(xié)調(diào)和監(jiān)督雙方按時(shí)旅行合同相關(guān)內(nèi)容過(guò)戶過(guò)戶 過(guò)戶過(guò)戶 帶齊證件，交稅費(fèi)，取得領(lǐng)證通知單帶齊證件，交稅費(fèi)，取得領(lǐng)證通知單 物業(yè)交接物業(yè)交接 物業(yè)交接物業(yè)交接 216。 物業(yè)費(fèi)、水、 電、氣、取暖、電話等費(fèi)用的結(jié)算216。 屋內(nèi)的裝修和物品的驗(yàn)收Thank You !演講完畢，謝謝觀看！
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