【總結】定價技術與價格策略1、定價方式:?成本利潤法?市場比較法?定量分析法(強調價值感)房地產價格=品質+價值感我們主張使用定量分析法因為定量分析法完全以市場為基礎,以樓盤品質與價值感為依據,用一套科學的方式推導出來,就像1+1=2不可推翻
2025-02-23 11:16
【總結】房地產市場營銷,,,?,一、房地產市場的特性(一)房地產的整體概念在我國,所謂房地產,是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分和附著于其上的各種權益(權利)的總和。這些固著在土地、建筑物上不可分離的部分,主要包括:為提高房地產的使用價值而種植在土地上的花草、樹木或人工建造的花園、假山,為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水、暖、電、衛(wèi)生、通風、通訊、電梯、消防等設備。它們往
2025-03-02 15:23
【總結】1第五章房地產價格與稅收第一節(jié)房地產價格第二節(jié)房地產稅收天馬行空官方博客:;QQ:1318241189;QQ群:1755696322第一節(jié)房地產價格一、基本概念?房地產價格是為獲得他人房地產所必須付出的代價??捎秘泿胖Ц?,也可用實物償還。二、房地產價格形成的基礎?:指房地產
2025-01-21 23:49
【總結】房地產估價本書內容提要?一、房地產估價的基本知識?二、房地產估價的方法?市場比較法?收益法?成本法?假設開發(fā)法?基準地價和路線價法?三、房地產估價報告的撰寫?四、房地產估價其他方法及估價信息系統(tǒng)簡介3第一章房地產與房地產價格房地產估價房地產與房地產估價實物
2025-04-29 06:43
【總結】房地產經營管理第四章房地產價格理論古典經濟學的地租理論:地租剩余理論地租理論地租是從土地收益中減去包括工資在內的成本后的剩余;剩余額的大小取決于農產品的需求和供給成本,農產品的成本又取決于土地的位置與肥沃程度。地租理論的起源時期:威廉·配第《賦稅論》和亞當·斯密《國民財富的性質和原因研究》之間
2025-01-17 03:38
【總結】第二章房地產價格第一節(jié)房地產價格的概念和形成條件一、房地產價格的概念二、房地產價格的形成條件三、房地產價格決定理論第二節(jié)房地產價格的特征第三節(jié)房地產供求與價格一、房地產需求二、房地產供給三、房地產均衡價格第四節(jié)房地產價格的種類第五節(jié)房地產價格評估原則
2025-01-03 05:57
【總結】以“取得房地產開發(fā)用地進行房屋建設,然后銷售所建成的商品房”這種典型的房地產開發(fā)經營方式為例。從便于測算各構成項目金額的角度,來劃分房地產價格構成,通常分為7大項。1、土地取得成本2、開發(fā)成本3、管理費用4、投資利息5、銷售費用6、銷售稅費7、開發(fā)利潤土地取得成本?
【總結】2023年房地產價格統(tǒng)計培訓?第一部分:制度培訓?第二部分:信息化二期培訓第一部分內容調查目的及樣本抽選原則1.主要內容及指標解釋2.有關問題及處理辦法3.價格指數注意事項4.調查目的及樣本抽選原則調查目的★調查和搜集房地產市場中各種價格,及時、
2025-01-04 04:32
【總結】第三章房地產價格和價值?一、學習要求?本章主要介紹房地產價格的含義、形成條件、特征,房地產價格與房地產供求的關系,房地產價格、價值的種類以及每種價格、價值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。?二、內容講解?第一節(jié)房地產價格的含義和形成條件?一、房地產價格的含義?①價格是為獲得一種商品或服務所必須付出的東西,它通常用貨幣
2025-02-22 11:40
【總結】房地產價格制定Page?版權所有不得外傳目錄?一、房地產定價方法?二、房地產定價策略?三、項目整體價格制定?四、項目各樓棟價格制定?五、價格表詳細制作Page?版權所有不得外傳一、房地產定價方法Page?版權所有不得外傳p方法分類p成本加成定價法:將產品的成本(含稅金)加上預期利潤即為房地產價格。p
2025-02-22 11:37
【總結】謹呈:江蘇國信地產版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯(lián)地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯(lián)地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。[2023]-GW-48徐州“國信上城”價格報告本報告是嚴格保密的。2項目位于徐州市新城區(qū),隸屬淮海經濟區(qū)核心位臵,未來政府規(guī)劃
2025-03-09 20:11
【總結】房地產價格策略第一節(jié)房地產定價的程序和步驟?步驟;?步驟;?步驟;?步驟;?步驟;?步驟;?步驟;?步驟。主要內容?第二節(jié)房地產定價目標?第三節(jié)房地產定價策略?第四節(jié)房地產定價方法?第五節(jié)
2025-02-22 11:39
【總結】房地產營銷策略價格策略產品策略渠道策略促銷策略第一節(jié)房地產價格及定價方法?一房地產價格?一、概念?房地產定價是指以發(fā)展商自己所開發(fā)的房地產為對象,由企業(yè)有關人員,以市場比較法和成本法為基礎,根據企業(yè)價格策略,對房地產開發(fā)中商品房價格體系進行全面的確定。?1房地產價格的構成
2025-04-06 13:15
【總結】第四章房地產價格評估第一節(jié)房地產價格評估概述一、房地產的概念土地與房屋不相關之地產地產土地財產權利與房屋
2025-01-18 20:26
【總結】房地產價格統(tǒng)計年報培訓海淀區(qū)統(tǒng)計局價格科2023年12月二.主要內容及指標解釋一.主要變動說明三.有關問題及處理辦法四.報送時間及方式主要內容變動說明1.《房屋銷售價格調查表》調整情況《房屋銷售價格調查表》《新建房屋銷售價格調查表》《二手房屋銷售價格調查表》
2025-01-18 19:53