知識問答手冊(物業(yè)管理基本知識)-資料下載頁
2025-01-16 01:23本頁面
【正文】 井蓋、閥門和儀表等供熱設(shè)施。 1從事工程建設(shè)，不得影響供熱設(shè)施安全。 建設(shè)工程在開工前，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)或者供熱企業(yè)查明有關(guān)地下供熱管線的情況。城建檔案管理機(jī)構(gòu)和供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)資料。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 2建設(shè)工程施工可能影響供熱設(shè)施安全的 ,建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)與熱力公司協(xié)商采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。 2在供熱管道及其附屬設(shè)施安全保護(hù)距離范圍內(nèi)，任何單位和個人不得實施下列行為： 1）修建建筑物、構(gòu)筑物或者敷設(shè)管線； 2）挖坑、掘土或者打樁； 3）爆破作業(yè)； 4）堆放垃圾、雜物或者危險廢物； 5）排放污水、腐蝕性液體或者氣體； 6）其他影響供熱設(shè)施安全的行為。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 2熱力公司應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并對其維護(hù)管理的供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù) ,確保供熱設(shè)施正常運行。 2熱力公司應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，制定供熱事故搶險搶修應(yīng)急預(yù)案，公布維修、搶險和供熱服務(wù)電話，并實行 24小時值班制度。 2供熱企業(yè)發(fā)現(xiàn)供熱事故或者接到供熱事故報告后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場組織搶險搶修，并按照規(guī)定及時報告有關(guān)部門。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 2 新建居住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng)未安裝溫度調(diào)控裝置 、 熱計量裝置或者在集中供熱管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域新建分散燃煤鍋爐的 ， 由供熱主管部門給予警告 ， 責(zé)令限期改正；逾期未改正的 ， 可處以 3000元以下的罰款 。 2 擅自改裝 、 拆除 、 遷移供熱管道 、 標(biāo)志 、井蓋 、 閥門 、 儀表等供熱設(shè)施或者建設(shè)工程施工可能影響供熱設(shè)施安全而未采取相應(yīng)安全保護(hù)措施的 ， 由供熱主管部門給予警告 ，責(zé)令限期改正；逾期未改正的 ， 可處以 5000元以上 2萬元以下的罰款 。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識 2用戶有下列行為之一的，由供熱主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，對個人可處以 200元以下的罰款，對單位可處以 5000元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1）在室內(nèi)供熱設(shè)施上安裝放水閥、排氣閥或者換熱裝置的； 2）未經(jīng)熱力公司同意，擅自改動供熱管道、增設(shè)散熱器或者改變用熱性質(zhì)的； 3）在供熱管道上安裝管道泵等改變用熱運行方式的。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識 2在供熱管道及其附屬設(shè)施安全保護(hù)距離范圍內(nèi)有下列行為之一的，由供熱主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000元以上 5000元以下的罰款： 1）修建建筑物、構(gòu)筑物或者敷設(shè)管線的； 2）爆破作業(yè)的； 3）堆放危險廢物的； 4）排放腐蝕性液體或者氣體的 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識 供熱運行初期如暖氣片不熱，可能是因為暖氣片內(nèi)積有少量空氣所致，用戶可以緩慢擰開散熱器上的手動放氣門，把散熱器里面的空氣放凈，在看到放氣門開始流水時關(guān)閉手動放氣門即可。 3住在頂樓的用戶如果發(fā)現(xiàn)供熱主管不熱，是由于管道中存有空氣造成的，有經(jīng)驗的用戶可以自行打開放氣閥放氣，對一般用戶最好是請您撥打搶修服務(wù)電話，或請專業(yè)水暖工進(jìn)行處理。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識 3對于有些室內(nèi)供熱系統(tǒng)為單管順流式采暖系統(tǒng)的用戶和存在其它安裝缺陷的用戶，敬請用戶盡快將室內(nèi)采暖系統(tǒng)按照集中供熱的技術(shù)要求，改為分戶控制雙管供熱系統(tǒng)形式，以確保用熱的質(zhì)量和效果，并確保采暖系統(tǒng)具有可調(diào)節(jié)性。 3嚴(yán)禁一切用戶在供熱管道和散熱器上安裝放水閥、水龍頭進(jìn)行泄水，以免造成供熱管網(wǎng)失水后壓力不穩(wěn)定，循環(huán)水泵不能正常運行，影響整個供熱系統(tǒng)的供熱效果。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 專業(yè)服務(wù)，讓您滿意
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