【正文】 性定位 根據(jù)項(xiàng)目的回款要求、持有面積、招商難易度、經(jīng)營風(fēng)險來確定唯一性 定位，在確定項(xiàng)目唯一性定位后，再進(jìn)行項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （二）項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 項(xiàng)目類型建筑布局設(shè)計(jì)建議； 主力店、街區(qū)、主題商城等建筑特征及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)計(jì)建議； 標(biāo)志及主入口設(shè)計(jì)建議； 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)建議； 休閑廣場設(shè)計(jì)建議； 街區(qū)燈光工程設(shè)計(jì)建議； 立面廣告展示設(shè)計(jì)建議； 促銷設(shè)施設(shè)計(jì)建議。 （三）建立完善的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)鏈，推薦并協(xié)助專業(yè)公司與開發(fā)商建立合作關(guān)系 建筑設(shè)計(jì)院； 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司； 裝飾設(shè)計(jì)公司； 燈光工程設(shè)計(jì)公司； 廣告工程設(shè)計(jì)公司。 一：項(xiàng)目目標(biāo)商戶全面調(diào)研分析 （一）完整收集區(qū)域主力店、次主力店、街區(qū)商戶名錄并建立檔案； （二）建立區(qū)域部分商戶的上游總部聯(lián)系檔案； （三）與上述商戶進(jìn)行前期溝通； （四）與有可能進(jìn)駐的連鎖品牌進(jìn)行前期溝通。 二：項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)經(jīng)營分區(qū)和招商平面分割圖制定 （一）確定整體項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)； （二）主力店、主題商城、街區(qū)規(guī)劃布局； （三）招商平面分割。 三：項(xiàng)目定位招商政策的制訂 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)； （二）合同年限； （三）優(yōu)惠政策； （四）管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告位出租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等； （五）招商法律文件（合同范本、管理公約等）。 ?項(xiàng)目招商委托事項(xiàng)之《項(xiàng)目招商策劃和招商執(zhí)行》 四：項(xiàng)目目標(biāo)商戶招商 （一）建立目標(biāo)商戶完整資料庫； （二）建立目標(biāo)商戶分級排序目錄； （三）目標(biāo)商戶深度訪談。 五：項(xiàng)目招商整合推廣策略 （一）招商推廣主題； （二）招商推廣物料的設(shè)計(jì)與制作； （三）招商推廣渠道； （四）招商推廣費(fèi)用預(yù)算。 注：招商報告在執(zhí)行階段提交。 一：項(xiàng)目銷售價格市場調(diào)查分析 （一）區(qū)域商業(yè)價值規(guī)律分析、周邊片區(qū)商鋪價值分析； （二）項(xiàng)目價值規(guī)律分析； （三）項(xiàng)目銷售定價加權(quán)評估。 二：項(xiàng)目目標(biāo)投資客分析 （一）市場銷售目標(biāo)客戶定位； （二）投資人群和投資特點(diǎn)； （三）確定目標(biāo)投資者。 三：項(xiàng)目鋪位銷售平面分割圖 （一）鋪位面積； （二）鋪位進(jìn)深比例； （三）公共部分與通道系統(tǒng)的劃分。 四：項(xiàng)目銷售模式建議 （一）硬售； （二）帶租約銷售； （三）委托經(jīng)營 25年銷售。 ?項(xiàng)目銷售委托事項(xiàng)之《項(xiàng)目銷售策劃和銷售執(zhí)行》 五：項(xiàng)目鋪位定價 （一）商鋪價值的基本規(guī)律； （二）商鋪定價的工作程序； （三）項(xiàng)目整體銷售價格定位； （四）分區(qū)售價制定； （五）銷售價格走勢分析。 六：項(xiàng)目銷售執(zhí)行 （一）進(jìn)場前的準(zhǔn)備； （二）銷售現(xiàn)場的配置要求； （三）銷售文件的制定； （四）進(jìn)場后工作； （五）銷售階段； （六）攻堅(jiān)掃尾階段。 七：項(xiàng)目各種銷售文件及法律文本的制定 —— 制定《認(rèn)購書》、《委托經(jīng)營協(xié)議書》、《業(yè)主公約》等。 八：項(xiàng)目銷售整合推廣策略 （一）銷售推廣主題； （二）銷售推廣物料的設(shè)計(jì)與制作； （三）銷售推廣通道； （四）銷售推廣費(fèi)用預(yù)算。 注：銷售報告在執(zhí)行階段提交。 提案到此結(jié)束 謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :19:2206:19Feb232Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 19分 22秒 06:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 6時 19分 :19February 2, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 2日星期四 6時 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 6時 19分 22秒 上午 6時 19分 06:19: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :19:2206:19Feb232Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 19分 22秒 06:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 6時 19分 :19February 2, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 6時 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 19分 22秒 上午 6時 19分 06:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:2206:19Feb232Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 19分 22秒 06:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 6時 19分 :19February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 2日星期四 6時 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 6時 19分 22秒 上午 6時 19分 06:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴