番禺奧譽(yù)地塊項(xiàng)目匯報(bào)提案(終稿)-資料下載頁(yè)
2025-01-15 23:56本頁(yè)面
【正文】 性定位 根據(jù)項(xiàng)目的回款要求、持有面積、招商難易度、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定唯一性 定位，在確定項(xiàng)目唯一性定位后，再進(jìn)行項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （二）項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 項(xiàng)目類型建筑布局設(shè)計(jì)建議； 主力店、街區(qū)、主題商城等建筑特征及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)計(jì)建議； 標(biāo)志及主入口設(shè)計(jì)建議； 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)建議； 休閑廣場(chǎng)設(shè)計(jì)建議； 街區(qū)燈光工程設(shè)計(jì)建議； 立面廣告展示設(shè)計(jì)建議； 促銷設(shè)施設(shè)計(jì)建議。 （三）建立完善的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)鏈，推薦并協(xié)助專業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商建立合作關(guān)系 建筑設(shè)計(jì)院； 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司； 裝飾設(shè)計(jì)公司； 燈光工程設(shè)計(jì)公司； 廣告工程設(shè)計(jì)公司。 一：項(xiàng)目目標(biāo)商戶全面調(diào)研分析 （一）完整收集區(qū)域主力店、次主力店、街區(qū)商戶名錄并建立檔案； （二）建立區(qū)域部分商戶的上游總部聯(lián)系檔案； （三）與上述商戶進(jìn)行前期溝通； （四）與有可能進(jìn)駐的連鎖品牌進(jìn)行前期溝通。 二：項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)分區(qū)和招商平面分割圖制定 （一）確定整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)； （二）主力店、主題商城、街區(qū)規(guī)劃布局； （三）招商平面分割。 三：項(xiàng)目定位招商政策的制訂 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)； （二）合同年限； （三）優(yōu)惠政策； （四）管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告位出租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等； （五）招商法律文件（合同范本、管理公約等）。 ?項(xiàng)目招商委托事項(xiàng)之《項(xiàng)目招商策劃和招商執(zhí)行》 四：項(xiàng)目目標(biāo)商戶招商 （一）建立目標(biāo)商戶完整資料庫(kù)； （二）建立目標(biāo)商戶分級(jí)排序目錄； （三）目標(biāo)商戶深度訪談。 五：項(xiàng)目招商整合推廣策略 （一）招商推廣主題； （二）招商推廣物料的設(shè)計(jì)與制作； （三）招商推廣渠道； （四）招商推廣費(fèi)用預(yù)算。 注：招商報(bào)告在執(zhí)行階段提交。 一：項(xiàng)目銷售價(jià)格市場(chǎng)調(diào)查分析 （一）區(qū)域商業(yè)價(jià)值規(guī)律分析、周邊片區(qū)商鋪價(jià)值分析； （二）項(xiàng)目?jī)r(jià)值規(guī)律分析； （三）項(xiàng)目銷售定價(jià)加權(quán)評(píng)估。 二：項(xiàng)目目標(biāo)投資客分析 （一）市場(chǎng)銷售目標(biāo)客戶定位； （二）投資人群和投資特點(diǎn)； （三）確定目標(biāo)投資者。 三：項(xiàng)目鋪位銷售平面分割圖 （一）鋪位面積； （二）鋪位進(jìn)深比例； （三）公共部分與通道系統(tǒng)的劃分。 四：項(xiàng)目銷售模式建議 （一）硬售； （二）帶租約銷售； （三）委托經(jīng)營(yíng) 25年銷售。 ?項(xiàng)目銷售委托事項(xiàng)之《項(xiàng)目銷售策劃和銷售執(zhí)行》 五：項(xiàng)目鋪位定價(jià) （一）商鋪價(jià)值的基本規(guī)律； （二）商鋪定價(jià)的工作程序； （三）項(xiàng)目整體銷售價(jià)格定位； （四）分區(qū)售價(jià)制定； （五）銷售價(jià)格走勢(shì)分析。 六：項(xiàng)目銷售執(zhí)行 （一）進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備； （二）銷售現(xiàn)場(chǎng)的配置要求； （三）銷售文件的制定； （四）進(jìn)場(chǎng)后工作； （五）銷售階段； （六）攻堅(jiān)掃尾階段。 七：項(xiàng)目各種銷售文件及法律文本的制定 —— 制定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》、《業(yè)主公約》等。 八：項(xiàng)目銷售整合推廣策略 （一）銷售推廣主題； （二）銷售推廣物料的設(shè)計(jì)與制作； （三）銷售推廣通道； （四）銷售推廣費(fèi)用預(yù)算。 注：銷售報(bào)告在執(zhí)行階段提交。 提案到此結(jié)束 謝謝！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :19:2206:19Feb232Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時(shí) 19分 22秒 06:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 6時(shí) 19分 :19February 2, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 2日星期四 6時(shí) 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 6時(shí) 19分 22秒 上午 6時(shí) 19分 06:19: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :19:2206:19Feb232Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時(shí) 19分 22秒 06:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 6時(shí) 19分 :19February 2, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 6時(shí) 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 6時(shí) 19分 22秒 上午 6時(shí) 19分 06:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 06:19:2206:19:2206:192/2/2023 6:19:22 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:2206:19Feb232Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 06:19:2206:19:2206:19Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :19:2206:19:22February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時(shí) 19分 22秒 06:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 6時(shí) 19分 :19February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 2日星期四 6時(shí) 19分 22秒 06:19:222 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 6時(shí) 19分 22秒 上午 6時(shí) 19分 06:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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