【正文】 買緊迫感 2023年 5月 2023年 12月2023年 1月 2023年 6月價格進(jìn)度2023年 7月 2023年 12月中段升溫變頻快跑開盤強(qiáng)銷引爆關(guān)注持續(xù)熱銷平穩(wěn)收官總體銷售目標(biāo)p 進(jìn)度目標(biāo)： 18個月內(nèi) ，完成項(xiàng)目整體銷售p 價格目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)整盤均價 3600元 /平方米p 回款目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)約 6個億 的整體回款目標(biāo)　 建筑面積（萬平米）　 　銷售均價（元 /平米） 回款（萬元）住宅 3600 56124商業(yè)　 5000 2600合計 —— 58724展示策略 —— 圍擋展示策略 —— 銷售中心展示策略 —— 銷售中心項(xiàng)目銷售中心應(yīng)設(shè)置展板及模型，展示項(xiàng)目創(chuàng)新供暖方式及其他低碳技術(shù)的應(yīng)用。展示策略 —— 樣板間項(xiàng)目樣板間整體風(fēng)格以現(xiàn)代時尚為主，符合項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位，展示客戶未來生活場景。樣板間必須對本項(xiàng)目的低碳措施，如新風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶體驗(yàn)項(xiàng)目低碳生活方式。新風(fēng)系統(tǒng)地面進(jìn)氣口 燃?xì)饽K機(jī)組應(yīng)用示意傾城尚德營銷理念營銷理念一：團(tuán)隊(duì)制勝傾城尚德?lián)碛袘?zhàn)斗力極強(qiáng)的的團(tuán)隊(duì)，共有員工 130余人，平均年齡 25歲， 99%以上的員工為公司自己培養(yǎng)。以 “ 勤奮、愛心、自信、進(jìn)取和團(tuán)隊(duì)精神 ” 的文化理念追求每一次操盤的巨大成功。營銷理念二：精準(zhǔn)營銷傾城尚德專業(yè)服務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域 5年，積累了完備的、精確的客戶數(shù)據(jù)庫，建立了系統(tǒng)的營銷體系，針對不同項(xiàng)目開展精準(zhǔn)有效的營銷。營銷理念三：細(xì)節(jié)營銷傾城尚德的營銷團(tuán)隊(duì)善于挖掘產(chǎn)品任何一個細(xì)微賣點(diǎn)，銷售培訓(xùn)常抓不懈，重視同每一位客戶的交流和溝通，從小處體現(xiàn)完善的服務(wù)理念，實(shí)現(xiàn)成功銷售的目標(biāo)。傾城尚德營銷理念營銷理念四：服務(wù)營銷“ 服務(wù)營銷 ” 的核心是討論服務(wù)工作與市場提升的關(guān)系，傾城尚德內(nèi)部廣泛推行這種營銷策略。就目前保定市場而言，競爭已演變?yōu)橐淮胃偁幒投胃偁?。作為對以產(chǎn)品、價格等基本元素為主的一次競爭，我們致力于對產(chǎn)品二次競爭 —— 服務(wù)咨詢和售后服務(wù)體系的重新搭建，用 “ 以客生客 ” 的營銷原理，推動個案銷售。 營銷理念五：價值營銷傾城尚德奉行的 “ 價值營銷 ” 是指通過提供最有價值的產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)造新的競爭優(yōu)勢。 “ 價值營銷 ” 包括有形競爭體系（即產(chǎn)品層面），無形競爭體系（即品牌、形象和服務(wù)等），我們會在產(chǎn)品開發(fā)、品牌形象等方面進(jìn)行創(chuàng)新和提高，優(yōu)化機(jī)制競爭的群體組合，拉開競爭差異，不斷開發(fā)新的競爭活力。營銷理念六：品牌連動營銷以橫向營銷方式，傾城尚德會充分促進(jìn)開發(fā)品牌、項(xiàng)目品牌及代理品牌等的連盟互動，取得銷售外圍資源的突破與更新，對社會資源最大化的利用，提升品牌影響力及市場滲透性。對于保定項(xiàng)目而言，高端品牌間的互動聯(lián)盟帶來快捷且顯性的市場效應(yīng)，是凸現(xiàn)期房價值的實(shí)效路徑之一。p 客戶資料庫 0609年以來積累的 50000余份房地產(chǎn)（包含別墅、公寓、普通住宅、商業(yè)等）購房客戶、十萬余份車主客戶名單。 p 經(jīng)典案例庫 傾城尚德服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)典案例分析與技術(shù)總結(jié)。 傾城尚德特色營銷管理系統(tǒng)p 項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫 傾城尚德在保定掌握各住宅類房地產(chǎn)在售項(xiàng)目動態(tài)跟蹤資料（每周 /月 /季度 /年）。p 宏觀經(jīng)濟(jì)庫 從 1997年至今的全國、北京及河北、山西、內(nèi)蒙古等重點(diǎn)城市的相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。 項(xiàng)目策劃經(jīng)理總部策劃組項(xiàng)目總監(jiān)營銷運(yùn)營管營銷運(yùn)營管理核心理核心現(xiàn)場銷現(xiàn)場銷售核心售核心策劃助理項(xiàng)目銷售經(jīng)理銷售一組 銷售二組銷售主管 3名銷售代表 銷售主管 3名銷售代表項(xiàng)目助理銷售保障體系關(guān)于新中式風(fēng)格的探討附件：什么是新中式情感表達(dá)的中國化 生活需要的現(xiàn)代化現(xiàn)代建筑手法中式建筑元素現(xiàn)代生活流線與傳統(tǒng)建筑精粹水乳交融新中式的優(yōu)勢保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效地融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。增強(qiáng)了建筑的 識別性和個性。 新中式發(fā)展現(xiàn)狀做的較好的項(xiàng)目一般為別墅、類別墅產(chǎn)品；高層、小高層項(xiàng)目中鮮見成功萬科第五園北京 觀塘 上海 九間堂北京禧福匯 云山詩意 人家新中式賣什么中國化的情感表達(dá) 傳統(tǒng)文化回歸中國情結(jié)居住價值認(rèn)可文化與情感新中式的客戶認(rèn)可中國文化，認(rèn)可傳統(tǒng)文化的老外、高知階層、儒商 ……如果本案一定要引入新中式建筑風(fēng)格，我們認(rèn)為應(yīng)該從以下幾個方面著手打造 ——恰當(dāng)引入中式元素對中式元素的引用絕對不是簡單的復(fù)制，在保留傳統(tǒng)精神的前提下，適當(dāng)進(jìn)行做現(xiàn)代演繹鏤空窗格在立面造型上的運(yùn)用 角檐、飛檐的現(xiàn)代演繹黑白灰為主色調(diào)運(yùn)用白色涂料、灰色面磚、黑色槽鋼等建筑材料打造傳統(tǒng)建筑風(fēng)骨園林風(fēng)格以現(xiàn)代材料和手法引入傳統(tǒng)景觀元素，并進(jìn)行演化和抽象。在外貌上看不到傳統(tǒng)的模樣，但從整體風(fēng)格和意境上仍保留著傳統(tǒng)庭院的神韻和精髓。不追求 “形似 ”，力求 “神似 ”。 現(xiàn)代中式園林風(fēng)格框景和透景漏景 框景和透景漏景 開放空間的石桌凳、木質(zhì)花架、座椅，增加休憩、交流功能 石質(zhì)、木質(zhì)小品點(diǎn)綴社區(qū)，凸顯中式風(fēng)情結(jié)合項(xiàng)目淺水系景觀，打造小橋流水的園林意境會所示意 —— 新中式風(fēng)格中式風(fēng)格的前臺會所作為售樓處，集中展示項(xiàng)目新中式風(fēng)格內(nèi)外景觀交流挑空大堂樓梯墻體的圓形透景 中式元素的裝飾性應(yīng)用客戶洽談區(qū)待 續(xù)THE END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:55:1012:55:1012:553/11/2023 12:55:10 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 三月 2112:55:1012:55Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:55:1012:55:1012:55Thursday, March 11, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2112:55:1012:55:10March 11, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 11 三月 202312:55:10 下午 12:55:10三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 三月 2112:55 下午 三月 2112:55March 11, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/11 12:55:1012:55:1011 March 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:55:10 下午 12:55 下午 12:55:10三月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:55:1012:55:1012:553/11/2023 12:55:10 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2112:55:1012:55Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:55:1012:55:1012:55Thursday, March 11, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2112:55:1012:55:10March 11, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11 三月 202312:55:10 下午 12:55:10三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 三月 2112:55 下午 三月 2112:55March 11, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/11 12:55:1012:55:1011 March 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:55:10 下午 12:55 下午 12:55:10三月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:55:1012:55:1012:553/11/2023 12:55:10 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2112:55:1012:55Mar2111Mar21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:55:1012:55:1012:55Thursday, March 11, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2112:55:1012:55:10March 11, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11 三月 202312:55:10 下午 12:55:10三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2112:55 下午 三月 2112:55March 11, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/11 12:55:1012:55:1011 March 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:55:10 下午 12:55 下午 12:55:10三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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