麗悅蠡湖項(xiàng)目企劃思路溝通090922-資料下載頁
2025-01-15 05:10本頁面
【正文】 關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— A，媒體：第三方的力量 在項(xiàng)目的推廣開始之前，聯(lián)絡(luò)主要的媒體陣營，提前更新項(xiàng)目資料信息，關(guān)注項(xiàng)目，進(jìn)行集中性的媒體炒作，讓項(xiàng)目提前進(jìn)入市場關(guān)注。根據(jù)策源無錫項(xiàng)目執(zhí)行媒體效果分析，精選 2種受眾面最廣、無錫人最主要的信息來源 電視 /網(wǎng)絡(luò)視頻看房 老總訪談 +售樓處展示（模型沙盤介紹，項(xiàng)目介紹等） 網(wǎng)絡(luò)軟文 +專題 （搜房 /house365/其他網(wǎng)絡(luò)媒體） 項(xiàng)目資料更新；蠡湖新城專題；項(xiàng)目系列性報(bào)道；看房團(tuán)購發(fā)起等 重新發(fā)現(xiàn)蠡湖新城（地段炒作） 蠡湖新城迎來精品時(shí)代（價(jià)值炒作） 精致是一種態(tài)度（品牌、項(xiàng)目形象炒作） （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 〃 由專業(yè)媒體組織 ， 聯(lián)合各媒體 、 業(yè)界 、開發(fā)商代表 、 業(yè)界同行等 ， 以業(yè)界茶話會 、大話地產(chǎn) 、 業(yè)內(nèi)沙龍等方式 ， 發(fā)起業(yè)內(nèi)的討論 ， 部分論壇可在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行專題直播 。 專題性業(yè)界沙龍 /論壇 —— “重新發(fā)現(xiàn)蠡湖新城？” 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 A，售樓處開放：第一步就打開人氣 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 先期推廣： 在開放前蓄積部分周邊客戶的關(guān)注，售樓處預(yù)約客戶來看 互動活動： 開放當(dāng)天設(shè)置相應(yīng)的體驗(yàn)活動，制造人氣和氛圍 看房團(tuán)配合： 聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)等主要媒體，組織看房團(tuán)現(xiàn)場開放 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 B，房展會 SP：最大關(guān)注度 +直接轉(zhuǎn)化為銷售 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 創(chuàng)意布展： Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 《具有戲劇效果的場景、我們的效果圖也可以是布景》 吸引眼球： 近距離魔術(shù) —— 變幻精彩時(shí)刻 / 或定格情景秀 “ Moment” 互動活動： 屬于你的精彩時(shí)刻 拍立德評選 “蠡湖香榭”優(yōu)雅先生 女士 促銷活動： 禮品發(fā)放，優(yōu)惠促銷公布，客戶資料登記 雙場互動： 房展會現(xiàn)場和售樓處現(xiàn)場兩大賣場的有效串聯(lián)，（通過看房引導(dǎo)，業(yè)務(wù)首批開盤優(yōu)惠措施配合） （三）總體媒體預(yù)算 B地塊住宅項(xiàng)目總銷： 8200元 /平米 20230平米＝ B地塊推廣費(fèi)用： % ≈200萬 項(xiàng)目整體住宅總銷： 8200元 /平米 100000平米＝ THANKS 感謝聆聽 —— 無錫策源 蠡湖香榭項(xiàng)目組 ——
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