麗悅蠡湖項(xiàng)目企劃思路溝通090922(文件)
【正文】 售樓處前的池水營造一個自家庭院的閑情。 專題性業(yè)界沙龍 /論壇 —— “重新發(fā)現(xiàn)蠡湖新城？” 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 A，售樓處開放：第一步就打開人氣 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 先期推廣： 在開放前蓄積部分周邊客戶的關(guān)注，售樓處預(yù)約客戶來看 互動活動： 開放當(dāng)天設(shè)置相應(yīng)的體驗(yàn)活動，制造人氣和氛圍 看房團(tuán)配合： 聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)等主要媒體，組織看房團(tuán)現(xiàn)場開放 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 B，房展會 SP：最大關(guān)注度 +直接轉(zhuǎn)化為銷售 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 創(chuàng)意布展： Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 《具有戲劇效果的場景、我們的效果圖也可以是布景》 吸引眼球： 近距離魔術(shù) —— 變幻精彩時刻 / 或定格情景秀 “ Moment” 互動活動： 屬于你的精彩時刻 拍立德評選 “蠡湖香榭”優(yōu)雅先生 女士 促銷活動： 禮品發(fā)放，優(yōu)惠促銷公布，客戶資料登記 雙場互動： 房展會現(xiàn)場和售樓處現(xiàn)場兩大賣場的有效串聯(lián)，（通過看房引導(dǎo)，業(yè)務(wù)首批開盤優(yōu)惠措施配合） （三）總體媒體預(yù)算 B地塊住宅項(xiàng)目總銷： 8200元 /平米 20230平米＝ B地塊推廣費(fèi)用： % ≈200萬 項(xiàng)目整體住宅總銷： 8200元 /平米 100000平米＝ THANKS 感謝聆聽 —— 無錫策源 把 DM做成值得收藏的 Boutique Paper （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— A，媒體：第三方的力量 在項(xiàng)目的推廣開始之前，聯(lián)絡(luò)主要的媒體陣營，提前更新項(xiàng)目資料信息，關(guān)注項(xiàng)目，進(jìn)行集中性的媒體炒作，讓項(xiàng)目提前進(jìn)入市場關(guān)注。 Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 享受蠡湖，發(fā)現(xiàn)生活另一面。 從法國巴黎香榭麗舍大道，到無錫的蠡湖香榭 （三）蠡湖香榭所代表的項(xiàng)目 （三）蠡湖香榭所代表的項(xiàng)目 生態(tài)中心 ?體育中心 ?地鐵核心 ?金融中心 ?商業(yè)中心 蠡湖新城的中心地標(biāo)區(qū) 精品公寓 ?精品酒店 ?精品商街 ?精品生活 蠡湖新城的“香榭大道” 區(qū)位概念 產(chǎn)品概念 ★ 項(xiàng)目定位（ POSITION）
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