麗悅蠡湖項目企劃思路溝通090922(完整版)
【正文】 年終回饋 新年促銷 熱點炒作 推廣階段 核心事件 2023年 11月 12月 1月 現(xiàn)場：人氣、 人氣還是人氣 （媒體看房團、 網(wǎng)絡(luò)看房團） 高調(diào)亮相（開盤） 2023年 10月 SP香榭名流夜 2月 年底促銷期 房展會聚集目光焦點 SP香榭咖啡館 （二）開盤前的準備工作 主要目的： 項目形象出街、即將公開信息傳達、引起購房者注意 媒體策略： 無所不在，一個月讓全城皆知 （二）開盤前的準備工作 三大媒體陣營，全方位曝光率，形象短期建立 據(jù)點： 戶外 +現(xiàn)場 觸點： 渠道營銷（ DM/短信 /分眾） 熱點： 媒體炒作 +核心事件 SP 1，據(jù)點：戶外 +現(xiàn)場 （核心陣地占領(lǐng)，現(xiàn)場包裝強化） ■ 戶外 POP—— 項目形象公示 主要布點 ： 1) 城中看板、 LED屏幕（市中心片區(qū)，太湖廣場片區(qū)） 2) 太湖大道公交車站牌（鑒于通往本項目最主要干道太湖大道環(huán)境治理現(xiàn)暫無可供使用的看板） ■ 指示性戶外 —— 道路指引、售樓處指引 主要布點 ： 1) 新體育中心四周公交站牌 2) 項目周邊四條干道公交站牌 3) 蠡湖公園周邊公交站牌 （二）開盤前的準備工作 市中心形象制高點 主動線：太湖大道 新體中心 蠡湖 本案 售樓處入口 1，據(jù)點：戶外 +現(xiàn)場 （核心陣地占領(lǐng)，現(xiàn)場包裝強化） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— A，售樓處周邊氛圍營造：走過路過的都不錯過 1) 精神堡壘 2) 售樓處夜景燈光（樓頂、樓體） 3) 交通指示牌 4) 現(xiàn)場圍墻 5) 樓體霓虹字 6) 樓體巨幅 （二）開盤前的準備工作 1，據(jù)點：戶外 +現(xiàn)場 （核心陣地占領(lǐng)，現(xiàn)場包裝強化） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— B，售樓處內(nèi)部包裝：強化 boutique living的氛圍，像在香榭麗舍喝咖啡 1) 庭院： 樹木圍合的天然屏障、被濃密花木簇擁的河流、售樓處前的池水營造一個自家庭院的閑情。 把 DM做成值得收藏的 Boutique Paper （二）開盤前的準備工作 3，熱點：媒體炒作 +大事件 SP （提前進入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點引爆人流） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— A，媒體：第三方的力量 在項目的推廣開始之前，聯(lián)絡(luò)主要的
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