麗悅蠡湖項(xiàng)目企劃思路溝通090922(存儲版)
【正文】 即將入市，是延續(xù)，還是重新開始？ （二）為什么還要改名 案名在很多時候，不只是一個符號， 好的案名，能給市場一個清晰的直觀印象。 ? 香榭，源自巴黎香榭麗舍的聯(lián)想，是項(xiàng)目法式風(fēng)格的延伸，也是整體定位的“原型” —— 一條聚集了咖啡館、時尚精品商店、高檔酒店、高端住宅等等繁華的休閑景觀大道。 林蔭大道、法國梧桐、名店、時裝、電影院、咖啡館 …… 香榭麗舍大道，集 高雅浪漫 、 繁華時尚、自然悠閑于一身 法國人稱她為“享受巴黎美好生活”的地方。 Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 享受蠡湖，發(fā)現(xiàn)生活另一面。 專題性業(yè)界沙龍 /論壇 —— “重新發(fā)現(xiàn)蠡湖新城？” 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 A，售樓處開放：第一步就打開人氣 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 先期推廣： 在開放前蓄積部分周邊客戶的關(guān)注，售樓處預(yù)約客戶來看 互動活動： 開放當(dāng)天設(shè)置相應(yīng)的體驗(yàn)活動，制造人氣和氛圍 看房團(tuán)配合： 聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)等主要媒體，組織看房團(tuán)現(xiàn)場開放 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 B，房展會 SP：最大關(guān)注度 +直接轉(zhuǎn)化為銷售 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 創(chuàng)意布展： Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 《具有戲劇效果的場景、我們的效果圖也可以是布景》 吸引眼球： 近距離魔術(shù) —— 變幻精彩時刻 / 或定格情景秀 “ Moment” 互動活動： 屬于你的精彩時刻 拍立德評選 “蠡湖香榭”優(yōu)雅先生 女士 促銷活動： 禮品發(fā)放，優(yōu)惠促銷公布，客戶資料登記 雙場互動： 房展會現(xiàn)場和售樓處現(xiàn)場兩大賣場的有效串聯(lián)，（通過看房引導(dǎo)，業(yè)務(wù)首批開盤優(yōu)惠措施配合） （三）總體媒體預(yù)算 B地塊住宅項(xiàng)目總銷： 8200元 /平米 20230平米＝ B地塊推廣費(fèi)用： % ≈200萬 項(xiàng)目整體住宅總銷： 8200元 /平米 100000平米＝ THANKS 感謝聆聽 —— 無錫策源 而把法式作為項(xiàng)目的核心訴求點(diǎn)也讓項(xiàng)目比較單薄。 “香榭麗舍”是由“ 田園 Champs”和“ 樂土 Elysees ”兩詞構(gòu)成，“香榭麗舍” 譯名是徐悲鴻留學(xué)法國時所賜，兼具了中國 古典的詩意與西方的浪漫 。 ? 蠡湖新城，是無錫公認(rèn)的最宜居板塊之一，在市場上具有很高的認(rèn)可度，代表高端，宜居和未來發(fā)展前景
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