4第8章工程索賠與反索賠管理-資料下載頁
2025-01-15 02:12本頁面
【正文】 有幾個(gè)條件： ①合同實(shí)施過程中的總費(fèi)用核算是準(zhǔn)確的；工程成本核算符合普遍認(rèn)可的會(huì)計(jì)原則；實(shí)際總成本與報(bào)價(jià)總成本包括的內(nèi)容一致。 ②承包商的報(bào)價(jià)是合理的，反映實(shí)際情況。如果報(bào)價(jià)計(jì)算不合理，則按這種方法計(jì)算的索賠之值也不合理。 ③費(fèi)用損失的責(zé)任，或干擾事件的責(zé)任全在于業(yè)主或其他人，承包商在工程中無任何過錯(cuò)，而且也沒有承包商應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，這一般是不可能的。 43 分項(xiàng)法 分項(xiàng)法是按每個(gè)或每類索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別計(jì)算索賠值的一種方法。 分項(xiàng)法計(jì)算通常分三步： ①分析每個(gè)或每類索賠事件所影響的費(fèi)用項(xiàng)目，這些項(xiàng)目引起哪些費(fèi)用損失，不得有遺漏。這些費(fèi)用項(xiàng)目通常應(yīng)與合同報(bào)價(jià)中的費(fèi)用項(xiàng)目一致； ②計(jì)算每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的損失值，通過與合同價(jià)中的費(fèi)用值進(jìn)行比較即可得到該項(xiàng)費(fèi)用的索賠值； ③將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，得到總的費(fèi)用索賠值。 分項(xiàng)法中索賠費(fèi)用主要包括該項(xiàng)工程施工過程中所發(fā)生的額外人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、相應(yīng)的管理費(fèi)以及應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤(rùn)等。 費(fèi)用索賠計(jì)算方法 44 *合同內(nèi)的窩工閑置： 人工費(fèi) —— 按窩工標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一般僅考慮將這部分工人調(diào)做其他工作時(shí)的降效損失； 機(jī)械費(fèi) —— 自有機(jī)械，按折舊費(fèi)或停滯臺(tái)班計(jì)算；租賃機(jī)械，按合同租金計(jì)算。 不得補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)損失。 *合同外的新增工程（工作）： 除人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)按合同單價(jià)計(jì)算外，還應(yīng)補(bǔ)償管理費(fèi)及利潤(rùn)損失。 45 工程反索賠 反索賠的基本概念 反索賠，就是反駁，反擊或者防止對(duì)方提出索賠，不讓對(duì)方索賠成功或者全部成功。 反索賠一般有兩層含義： 其一是業(yè)主或者監(jiān)理工程師對(duì)承包商的索賠要求進(jìn)行分析評(píng)議和反駁，否定其不合理的地方，接受其合理的要求。 其二是認(rèn)為索賠是雙方的，承包商可以向業(yè)主提出索賠，則業(yè)主反索賠。業(yè)主也可能向承包商提出索賠，則承包商必須反索賠。 46 反索賠的意義 ? 減少或預(yù)防損失的發(fā)生。 ? 一次有效的反索賠不僅會(huì)鼓舞工程管理人員的信心和勇氣，有利于整個(gè)工程的施工和管理，也會(huì)影響對(duì)方的索賠工作，使對(duì)方的索賠工作受到合理的“打擊”。 ? 做好反索賠工作不僅可以使自己免于損失，而且可以從中重新發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)，找到向?qū)Ψ剿髻r的理由，并為自己索賠工作的順利開展提供幫助。 ? 因此有效的反索賠有賴于企業(yè)科學(xué)、嚴(yán)格的基礎(chǔ)管理工作。 47 反索賠的基本內(nèi)容 （ 1）防止對(duì)方提出索賠 （ 2）反擊或反駁對(duì)方的索賠要求 首先，自己嚴(yán)格履行合同中規(guī)定的義務(wù)，防止自己違約； 其次，若發(fā)生了干擾事件，則立即著手研究和分析合同依據(jù)，收集證據(jù)，為提供索賠或反索賠做好兩手準(zhǔn)備； 再次體現(xiàn)積極防御策略的常用手段是先發(fā)制人，首先向?qū)Ψ教岢鏊髻r。 常用的措施有： 抓住對(duì)方的失誤，直接向?qū)Ψ教岢鏊髻r，以對(duì)抗或平衡對(duì)方的索賠要求，達(dá)到最終解決索賠時(shí)互作讓步或互不支付的目的。 針對(duì)對(duì)方的索賠報(bào)告，進(jìn)行研究分析，找出理由和證據(jù)，反擊對(duì)方不合理的索賠要求部分，推卸或減輕自己的賠償責(zé)任，使自己不受或少受損失。 48 反索賠的步驟 索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性 索賠事件的真實(shí)性 干擾事件原因、責(zé)任分析 索賠理由分析 索賠證據(jù)分析 索賠值審核 對(duì)工期索賠值的審核； 對(duì)費(fèi)用索賠值的審核。 49 反索賠報(bào)告 反索賠報(bào)告 是上述工作的總結(jié)，向?qū)Ψ剿髻r者表明自己的分析結(jié)果、立場(chǎng)、對(duì)索賠要求的處理意見以及反索賠的證據(jù)。 對(duì)一般的 單項(xiàng)索賠 ，如果索賠理由、證據(jù)不足，與實(shí)際狀況不符，則其反索賠報(bào)告可能很簡(jiǎn)單，只需一個(gè)通知，指出問題所在，附上相關(guān)證據(jù)即可。 對(duì)比較復(fù)雜的 總索賠 ，其報(bào)告比較復(fù)雜。 對(duì)索賠報(bào)告的答復(fù)信；反索賠報(bào)告的正文； 附件。 50 工程索賠爭(zhēng)議的解決 在我國(guó)，合同爭(zhēng)議的解決方法主要有： 和解 調(diào)解 仲裁 訴訟 FIDIC施工合同條件爭(zhēng)端的解決： 提交工程師確定； 提交診斷裁決委員會(huì)決定； 雙方協(xié)商； 仲裁。 演講完畢，謝謝觀看！
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