【正文】 口腔醫(yī)院資金 ? 杭州口腔醫(yī)院于 2023 年 8 月 2 日與關聯(lián)公司聯(lián)發(fā)房產(chǎn)簽署 《 房屋預約轉讓協(xié)議 》 ，由杭州口腔醫(yī)院向聯(lián)發(fā)房產(chǎn)購買位于杭州市濱江區(qū)江南大道 3688 號通策廣場的房產(chǎn)，計 5, 平方米，單價為 12023 元 /平方米，總計價款為人民幣 62075760 元。截止 2023年 8月 31日，杭州口腔醫(yī)院已向聯(lián)發(fā)房產(chǎn)支付房款計 4000 萬元。? 因杭州市濱江區(qū)作為杭州地區(qū)的一個新興區(qū)域，從長期來看，其區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展前景和口腔醫(yī)療市場前景都具有相當?shù)臐摿?，但目前在該區(qū)域興辦大型的、高檔的口腔醫(yī)療機構時機還不成熟；同時本公司當前正處于快速擴張期，公司需要大量資金來投資設立、并購新的口腔醫(yī)療服務機構。因此，本公司決定終止履行下屬子公司杭州口腔醫(yī)院與聯(lián)發(fā)房產(chǎn)簽訂的 《 房屋預約轉讓協(xié)議 》 。? 2023 年 7 月 18 日，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)同意終止執(zhí)行上述 《 房屋預約轉讓協(xié)議》 ，并同意歸還杭州口腔醫(yī)院已經(jīng)支付的房款 6000 萬元，向杭州口腔醫(yī)院支付該等款項從 2023 年 3 月 31 日至 2023 年 7 月 31日期間的同時銀行貸款利息。? 截止 2023 年 8 月 31 日，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)共向杭州口腔醫(yī)院支付了 萬元。至此，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)已經(jīng)全部歸還上述款項。? 口腔醫(yī)院的土地為杭州市平海路 57號 米 ,所有權性質為醫(yī)衛(wèi)劃撥 ,土地等級為一級? 改制后醫(yī)院需辦理土地出讓手續(xù)? 根據(jù)杭土資價 (2023)34號 關于對杭州口腔醫(yī)院土地估價結果的確認批復 ,商虛繳納級差地租 (含市政配套費 )? 本次評估從杭州口腔醫(yī)院門診大樓的評估價值中按 ? 本次評估采用房地合一的方法進行評估 ,房產(chǎn)的評估價值中已包含土地使用權的價值采用兩種方法評估建筑物后取平均值? (1)市場比較法? 待估物業(yè)比準價格 =參照物交易價格 交易情況修正系數(shù)交易日期修正系數(shù) 區(qū)域因素修正系數(shù) 個別因素修正系數(shù)? (2)收益法? 評估價值 =∑年凈收益 /還原利率 [1(1+還原利率 )n]，其中 n為收益期限? 每年凈收益＝每年單位面積凈收益 ( 1空置率 ) 面積? 每年單位面積凈收益根據(jù)同類房產(chǎn)單位面積租金結合委估房地產(chǎn)的具體情況得出每平方米年租金再扣減相應的稅收、租售費用、管理費、修繕費用以及保險費后得出。? 還原利率根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的平均收益率綜合確定，本次評估?。叮? 收益期根據(jù)土地的剩余年限確定，本次評估取５０年。設備類固定資產(chǎn)評估結果：減值率 %? 設備類固定資產(chǎn)的評估主要采用重置成本法，報廢設備以其估計可變現(xiàn)凈值為評估價值。? 評估價值＝重置價值 成新率? 運用收益現(xiàn)值法計算得到杭州口腔醫(yī)院公司凈資產(chǎn)的評估結果為 10,? 成本加和法得到杭州口腔醫(yī)院公司凈資產(chǎn)評估結果為 66,176,? 兩者相差 36,403,，差異率為 %? 我們認為兩方法評估情況均屬合理? 將次差額作為帳外無形資產(chǎn)－－商譽等的價值取殼的成本殼爭奪 危機中低價賣殼 先付款? (1)2023年 4月 16日新疆屯河與寶群實業(yè)簽訂了 《法人股轉讓協(xié)議 》 。新疆屯河將其持有的 ST中燕47,600,000股 (%)社會法人股轉讓給寶群實業(yè) ,轉讓價款為 。? (2)為確保協(xié)議順利履行 ,新疆屯河與寶群實業(yè)簽訂了 股權質押合同 ,將新疆屯河以法人股47,600,000股質押給寶群實業(yè) ,質押金額為47,028, .并于 結算有限公司上海分公司辦理了股權質押登記手續(xù) ,質押期為 自訴 凍結 阻擋過戶? 新疆屯河工貿 (集團 )有限公司因訴新疆屯河集團欠款糾紛一案 ,凍結其所持有的公司法人股 4760萬股 ,凍結期限從 2023年 6月 11日至 2023年 6月 11日 .與破產(chǎn)管理人合作， CEO位置? 2023年 8月 26日，中國華融與屯河集團簽訂 《 資產(chǎn)托管協(xié)議 》 ，屯河集團將其擁有的全部資產(chǎn)不可撤回地全權委托給中國華融，由中國華融以自己的名義全權行使其全部資產(chǎn)的管理和處置權利。? 2023年 3月 4日，中國華融與寶群實業(yè)協(xié)議，繼續(xù)履行中燕 4760萬股法人股轉讓，增加 270萬元支付給中國華融。? 等待 ?仲裁 ,司法? 寶群事業(yè)于 2023年 4月向杭州仲裁委員會申請裁決。杭州仲裁委員會于 2023年 4月 13日下達裁決書，裁決 5日內須履行股權轉讓，并且申請人對質物 4760萬股法人股享有優(yōu)先受償權。? 寶群實業(yè)就上述仲裁事宜于 2023年 4月 27日向上海市第一中級人民法院申請執(zhí)行。? 新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院于 2023年 8月 31日解除對上述公司法人股 4760萬股的凍結? 2023年 12月 13 日上海市第一中級人民法院將該股權經(jīng)司法執(zhí)行程序劃轉于寶群實業(yè)名下，當日完成過戶手續(xù)。? 2023 年 11 月 24 日在浙江省工商行政管理局換發(fā)了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號： 3300001011668（ 11）號），經(jīng)浙江省工商行政管理局正式核準，本公司注冊地址變更為 “浙江省杭州市上城區(qū)慶春路 225 號 ”。維持殼? ST 中燕 1996年 10月在上海證券交易所掛牌上市。? ST 中燕 2023 年主營業(yè)務利潤為零，虧損 萬元，于 2023年 1月 31日起被實施股票退市風險警示特別處理? 2023年， ST中燕之所以能扭虧主要靠的是變賣公司資產(chǎn)以及一筆投資收益。? 從 2023年 3月 7日起，公司股票撤消股票退市風險警示特別處理，股票簡稱相應變更為 “ST中燕 ”。 ? 2023年一季度， ST中燕再度出現(xiàn)虧損。2023年如何扭虧？? 2023年凈利潤為 ,扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為 ? 2023年 12月 26日，本公司以 250萬元價格向侯元恒先生轉讓非在用部分紡織類生產(chǎn)及辦公設備，該資產(chǎn)帳面原值 ，扣除折舊及減值準備后凈值 ，產(chǎn)生損益 ? 2023年本公司的主營業(yè)務范圍增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 ,本公司投資的杭州中通房地產(chǎn)經(jīng)紀 (占 90%,與大股東合資)2023年度實現(xiàn)房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理收入 元 ,實現(xiàn)利潤 ,為本公司帶來 收益? 2023年 7月 24日，本公司將中通經(jīng)紀股權轉讓于浙江通策房地產(chǎn)集團股份公司第十一節(jié) 融資 \收購與海外上市小肥羊39 名股東PossibleWay張、陳、李等10 位主要股東 ① ↓① ↓② 8205 股 ↓BillionYear中國小肥羊（ BVI）② ↓1795股3i ， 普凱5 年期 2500 萬美元可轉可贖回債券 , 市盈率 倍 (05年小肥羊凈利潤8035 萬元 )折算成發(fā)行入股實際價為 港元③ ↓③ ↓ 2023 .5 ⑤ 3390股③ 業(yè)績年復合增長率低于 40%則割讓一定的股票作為補償；來自 3i兩名與來自普凱一名執(zhí)行董事有一票否決權小肥羊中 國④ 100% ↓④ 以 億元收購小肥羊中國 100%股權， 后者變?yōu)橥馍酞氋Y企業(yè) (10%所得稅 )。⑥ ,“開曼小肥羊 ”向 “中國小肥羊（ BVI） ”全體股東發(fā)行 億股，變之為自己的全資子公司。附權力取消⑦ 小肥羊中國公司定價分析? (小肥羊中國 +1萬美元 )/(8205+1795)? =2500萬美元 /3390? 小肥羊中國 = +10000/3390*2500萬美元 1萬美元 = +? = +*7萬元? =63479萬元? 63479萬元 /=10945萬元? 按帳面凈資產(chǎn) (所有者權益 )收購小肥羊中國 ,PE占 1/4微調 ,小肥羊集團有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）中國小肥羊（ BVI）⑥ 100% ↓ Possible Way Billion Year 3i ， 普凱↓ ⑥ ↓ ⑥ ↓ ⑥ ⑦ ↓ 已於二零零七年十二月二十日採納首次公開發(fā)售前購股權計劃，據(jù)此授出的購股權已於二零零七年十二月向國家外滙管理局登記。所有根據(jù)首次公開發(fā)售前購股權計劃獲授購股權的持有人僅可於以下情況下行使其購股權：已根據(jù)首次公開發(fā)售前購股權計劃獲授購股權之承授人概要如下：休息一下靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 17:27:2617:27:2617:274/2/2023 5:27:26 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 四月 2117:27:2617:27Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。 17:27:2617:27:2617:27Friday, April 02, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 四月 21四月 2117:27:2617:27:26April 02, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 02 四月 20235:27:26 下午 17:27:26四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 四月 215:27 下午 四月 2117:27April 02, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/4/2 17:27:2617:27:2602 April 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 5:27:26 下午 5:27 下午 17:27:26四月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 17:27:2617:27:2617:274/2/2023 5:27:26 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 四月 2117:27:2617:27Apr2102Apr211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 17:27:2617:27:2617:27Friday, April 02, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2117:27:2617:27:26April 02, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 02 四月 20235:27:26 下午 17:27:26四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 四月 215:27 下午 四月 2117:27April 02, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/4/2 17:27:2617:27:2602 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 5:27:26 下午 5:27 下午 17:27:26四月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 17:27:2617:27:2617:274/2/2023 5:27:26 PM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 四月 2117:27:2617:27Apr2102Apr211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 17:27:2617:27:2617:27Friday, April 02, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 四月 21四月 2117:27:2617:27:26April 02, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 02 四月 20235:27:26 下午 17:27:26四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 四月 215:27 下午 四月 2117:27April 02, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/4/2 17:27:2617:27:2602 April 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 5:27:26 下午 5:27 下午 17:27:26四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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