【正文】 配備 1 水質(zhì)軟化系統(tǒng) 2 直飲水系統(tǒng)系統(tǒng) 3 窗墻系統(tǒng)、開(kāi)啟面大 4 隔熱、防紫外線玻璃，局部采用鋼化 玻璃 5 太陽(yáng)能源系統(tǒng)，將太陽(yáng)輻射直接轉(zhuǎn)化 為水能、電能 6 置換式全新風(fēng)系統(tǒng) 7 廢氣實(shí)現(xiàn)全面煙道化 8 IC卡電梯管理 9 物管智能信息化 10 滲水路面 11 即開(kāi)即熱熱水系統(tǒng)自循環(huán) 12 蓄冷空調(diào) 13 職務(wù)綠色屋頂，通過(guò)植物蒸騰作用降 低能耗 14 樓板澆鑄塑膠隔音墊 15 食物垃圾處理，直接粉碎后隨水流入 化糞池，避免室內(nèi)及小區(qū)蚊蠅污染、 降低保潔費(fèi)用 16 低能耗水潔具、節(jié)能燈具 17 滅蚊磁場(chǎng)，消滅小區(qū)內(nèi)蚊子及其他吸 血性昆蟲(chóng)，而對(duì)人體無(wú)任何傷害 項(xiàng)目 說(shuō)明 住戶可視對(duì)講系統(tǒng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng) 基本智能化系統(tǒng)配備 閉路電視監(jiān)控以及報(bào)警聯(lián)動(dòng) 門(mén)禁系統(tǒng) ―― 指紋鎖 住戶煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng) 紅外線防盜系統(tǒng) 停車場(chǎng)刷卡收費(fèi) 數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng) ―― 高速 INTERNET接入 智能化系統(tǒng)建議 “國(guó)賓式”服務(wù) 聘請(qǐng)知名物業(yè)管理公司直接管理或顧問(wèn)，還可炒作“中南海退伍軍人安全保衛(wèi)，享受中央首長(zhǎng)國(guó)賓級(jí)待遇”概念； “影子式”服務(wù)： “平常在小區(qū)里可能看不到服務(wù)人員，但一旦你您有需要，服務(wù)人員即能馬上出現(xiàn)在您面前”。在小區(qū)每隔一段位置設(shè)置一個(gè)物業(yè)呼叫按鈕，一按即可與服務(wù)人員進(jìn)行通話并要求服務(wù)。 物業(yè)管理建議 園林景觀建議 電梯及入戶大堂豪華裝修，做足面子文章。 地面鋪裝 展示社區(qū) 品質(zhì)檔次 入口處和主干道地面鋪裝的用材、用料 Eg. 高檔石材鋪就的小區(qū)入口能展示項(xiàng)目的尊貴品質(zhì)。 居住使用 功能； 園林美化 功能 小區(qū)次干道地面鋪裝所 帶來(lái)的居住的方便性； 機(jī)理的視覺(jué)沖擊所帶來(lái) 的居住樂(lè)趣。 水系 觀賞類 嬉水類 中央水景組團(tuán)和環(huán)小區(qū)流動(dòng) 水景結(jié)合 親水性 觀賞性 植被 劃分空間區(qū)域 建筑隔離 景觀欣賞 休憩式草坪及休閑區(qū) 林蔭大道 樹(shù)種的名貴性（小區(qū)檔次） 樹(shù)種的稀缺性 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)樹(shù)種的直徑（一般情況下，客戶認(rèn)為直徑越粗的樹(shù)木越名貴） 對(duì)于不同物業(yè)類型組團(tuán)的區(qū)分作用，可通過(guò)高低植被錯(cuò)落密植方式劃分不同小區(qū)組團(tuán) 硬質(zhì)景觀 品味 品質(zhì) 的 核心 體現(xiàn) 小品所體現(xiàn)的項(xiàng)目品質(zhì)、生活品位 國(guó)際級(jí)大師的雕塑作品、藝術(shù)展示區(qū)域 超越客戶期望方式： 小品位置； 大型小品應(yīng)用所體現(xiàn)的震撼感； 可延展的小品應(yīng)用（有故事的小品） 標(biāo)示在設(shè)計(jì)、用材、 VI中所 體現(xiàn)的項(xiàng)目品質(zhì) 功能的噱頭 五、項(xiàng)目接待展示定位 區(qū)域 敏感細(xì)分 敏感點(diǎn) 停車場(chǎng) 硬件 入口 崗?fù)ぁ⑷肟趦蓚?cè)墻處理、入口視覺(jué)結(jié)點(diǎn)處理 停車區(qū) 主要材質(zhì)： 停車場(chǎng)地面（含通道和車位）材質(zhì)處理、頂部處理、不同樓棟區(qū)域墻體（如色調(diào)）處理 其他： 背景音樂(lè)、生態(tài)綠植 電瓶車 電瓶車選擇、舒適度附加遮陽(yáng)、音樂(lè)等功能、項(xiàng)目標(biāo)識(shí) 軟件 安全服務(wù) 門(mén)崗服裝、儀容、處理預(yù)約和非預(yù)約客戶的速度 導(dǎo)示系統(tǒng) 主要： 明確標(biāo)明貴賓停車區(qū)、不同樓棟停車區(qū)指示系統(tǒng) 人性化： 電瓶車等候區(qū)設(shè)置專門(mén)座椅 銷售中心 硬件 至銷售中心電梯間及電梯 電梯間 ：入口門(mén)、電子門(mén)卡打卡處、天地墻處理、電梯按鈕、電梯等候正前方 電梯 ：天地墻裝修、按鈕選擇、背景音樂(lè) 大廳迎賓點(diǎn) 主要： 大門(mén)材質(zhì)（包括門(mén)框、玻璃、扶手）、入口地面拼花、正對(duì)主墻材質(zhì)品質(zhì)及裝飾、入口處吊燈選擇、等候區(qū)（包括提供上網(wǎng)、茶點(diǎn)、輪椅、童車等服務(wù)） 人員配置 ：不超過(guò) 4人，安全員 迎賓物管 銷售人員 2 影視播放區(qū) 主要： 影音效果，洗腦房、 35分鐘介紹 模型、展示區(qū) 主要：模型底座、燈光（含模型燈和頂部燈光處理）、尺度、 其他：背景音樂(lè)、高腳吧臺(tái)凳數(shù)個(gè)、激光筆 洽談區(qū) 主要： 洽談臺(tái)之間距離感、吧臺(tái)供應(yīng)出品檔次、 其他： 兒童游樂(lè)區(qū)（設(shè)置玩具、圖書(shū)等并專人管理）、 洗手間 主要：地面、墻面、潔具、小便池正前方墻體處理、馬桶位前方服裝掛鉤處理 調(diào)性展示 主要 ：鋼琴、文物、古董、藝術(shù)作品 軟件 物管 主要：國(guó)賓式服務(wù)，跟隨式服務(wù)，提供未來(lái)生活場(chǎng)景的展示 通過(guò)細(xì)化客戶來(lái)訪接待流程，強(qiáng)化細(xì)節(jié)服務(wù)品質(zhì)，不斷放大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，迅速提升項(xiàng)目形象。 通道 硬件 入口處 主要：立面處理為主 地面處理 主要：備選光面漆、地磚等 臨時(shí) 側(cè)面擋板處理 若隱若現(xiàn)、生態(tài)（或與項(xiàng)目調(diào)性相符）、電子顯示屏間隔 臨時(shí) 頂部處理 燈光 其他 背景音樂(lè)、空調(diào)、生態(tài)綠植 軟件 如看樓通道過(guò)長(zhǎng) 冷飲提供、休息椅、管家服務(wù) 展示區(qū)園林 硬件 園林主入口 主要 ：入口項(xiàng)目標(biāo)志性標(biāo)識(shí)、門(mén)禁、氣質(zhì)、私密性、導(dǎo)示全景圖 景觀主軸 高至點(diǎn)景觀的震撼性 硬地鋪裝 材質(zhì)、井溝蓋板、垃圾桶 綠化 主要 ：樹(shù)種選擇、植物色彩搭配 其他 欄桿選擇、背景音樂(lè)及裙樓圍欄處理、防噪音功能設(shè)置 軟件 導(dǎo)示系統(tǒng) 園林功能區(qū)標(biāo)示、樹(shù)種及植物標(biāo)識(shí) 工程展示房 硬件 入戶大堂 入口大門(mén)材質(zhì)展示、大堂吊燈、天地墻處理、消防門(mén)、消防栓與墻面材質(zhì)處理是否一致、大堂經(jīng)理臺(tái)擺放、綠化、大堂垃圾桶設(shè)置 看樓電梯 主要：交樓標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)層通道 主要：墻體大理石處理、地面高級(jí)地磚、設(shè)置LCD視頻播放（替代戶型圖） 入戶門(mén) 主要：質(zhì)感、門(mén)鎖、把手、門(mén)檻石、貓眼 天地墻 主要：地面采用光面處理（實(shí)際采用毛面）或采用光面漆、墻面涂料平整刷白、天花涂料平整刷白 戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)（材質(zhì)） 窗框、玻璃、陽(yáng)臺(tái)欄桿處理、智能化處理、陽(yáng)臺(tái)外墻處理、上下水管處理方式、開(kāi)關(guān)選擇檔次、出水口封閉材質(zhì)、工作陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)水龍頭材質(zhì)、頂燈普通吸頂燈 樣板房裝修 硬件 客廳 風(fēng)格、色調(diào)； 主題式或風(fēng)情樣板房 注意樣板房裝飾品、家私的選擇； 樣板房的品牌嫁接；頂級(jí)設(shè)計(jì)師出品 餐廳 臥室 洗手間 廚房 軟件 其他 工程樣板房示意 范例：深圳金地梅隴鎮(zhèn) 前提：主要對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行展示。 工序樣板房?jī)?nèi)容：工程質(zhì)量控制說(shuō)明 /結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 /物業(yè)安防系統(tǒng)說(shuō)明 /實(shí)物展示，門(mén)＼窗＼下水管＼墻＼墻磚 \弱電器＼安防系統(tǒng) ?? 傳遞氣質(zhì)：現(xiàn)代、都市 地嵌接觸式大沙盤(pán) 建筑材料展板 展示區(qū)觸摸式電子樓書(shū) 制作主題式電子樓書(shū) Email方式或光盤(pán)方式郵遞客戶 北京泛海國(guó)際社區(qū)嵌入式大沙盤(pán) 建筑材料展示 觸摸式電子樓書(shū) 銷售物料示意 六、項(xiàng)目推廣策略定位 買房送車： 建議加以考慮。 買房后購(gòu)車優(yōu)惠或買車后購(gòu)房?jī)?yōu)惠：建議開(kāi)發(fā)商聯(lián)系好周邊眾多汽車銷售 4S店，進(jìn)行互動(dòng)優(yōu)惠促銷活動(dòng)。 大型汽車企業(yè)團(tuán)購(gòu)： 主動(dòng)與眾多汽車生產(chǎn)、配套及銷售企業(yè)聯(lián)系，上門(mén)舉行產(chǎn)品推介及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠服務(wù)。 汽車公寓 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 00:19:1800:19:1800:191/29/2023 12:19:18 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :19:1800:19Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 00:19:1800:19:1800:19Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :19:1800:19:18January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 12時(shí) 19分 18秒 00:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 上午 12時(shí) 19分 :19January 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 12時(shí) 19分 18秒 00:19:1829 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 12時(shí) 19分 18秒 上午 12時(shí) 19分 00:19: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 00:19:1800:19:1800:191/29/2023 12:19:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :19:1800:19Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 00:19:1800:19:1800:19Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:1800:19:18January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 12時(shí) 19分 18秒 00:19: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 上午 12時(shí) 19分 :19January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 12時(shí) 19分 18秒 00:19:1829 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 12時(shí) 19分 18秒 上午 12時(shí) 19分 00:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 00:19:1800:19:1800:191/29/2023 12:19:18 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:1800:19Jan2329Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 00:19:1800:19:1800:19Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :19:1800:19:18January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 12時(shí) 19分 18秒 00:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 12時(shí) 19分 :19January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 12時(shí) 19分 18秒 00:19:1829 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 12時(shí) 19分 18秒 上午 12時(shí) 19分 00:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴